查看:【2971】 回復(fù):【2】
發(fā)表于 2012-6-25 11:43
阿基米德
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“蝴蝶效應(yīng)”不單出現(xiàn)在自然環(huán)境中,在我們的復(fù)雜的社會(huì)里,也同樣有“一只蝴蝶在紐約中央公園的小黃花上扇動(dòng)了一下翅膀于是東京掀起風(fēng)暴電閃雷鳴”的效果發(fā)生。
2個(gè)月前成都稅務(wù)部門的消息,從7月1日起實(shí)行成都將全面啟動(dòng)參考評(píng)估價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)征稅工作,就帶來了二手房市場(chǎng)在5-6月的成交量上浮情況。
而年初住建部部長(zhǎng)承諾 中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。這個(gè)承諾所帶來的效用就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于蝴蝶扇下翅膀。如果這個(gè)承諾能夠兌現(xiàn),我猜想在二手房市場(chǎng)可能還會(huì)帶來一次銷售小高潮。
實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng),是為房地產(chǎn)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支持,減少現(xiàn)行一刀切的限購(gòu)政策對(duì)有購(gòu)房需求的剛需人群造成誤傷。但是這項(xiàng)工作無疑因?yàn)閿?shù)據(jù)的敏感而涉及多方人士的利益,因此可以想象地方配合不會(huì)太積極。6月底大限將至,聯(lián)網(wǎng)的城市不過18個(gè),而房?jī)r(jià)高企四大直轄市直到現(xiàn)在沒有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
若這一項(xiàng)工作死磕,破冰地方的抗衡,那炒房客和擁有多套房產(chǎn)的人,必然擔(dān)心數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)之后公開所擁有的房產(chǎn)數(shù)目,以及聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)形成后對(duì)房產(chǎn)調(diào)控做出的更精準(zhǔn)和嚴(yán)厲的措施。40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)可能能夠逼出大量存量房,市場(chǎng)供將會(huì)出現(xiàn)明顯的供過于求局面;部分多套房持有者將被逼拋盤,不得不降價(jià)銷售以迅速出手。從而帶來二手房市場(chǎng)的一次銷售小高潮。
ps:
以上觀點(diǎn),為本人據(jù)現(xiàn)行政策及措施所做預(yù)測(cè)和分析,僅供大家一起探討。文章觀點(diǎn)與華西都市網(wǎng)無關(guān)。
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艾米麗
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發(fā)表于 2012-6-25 16:37:14|只看該作者
供大于求?是不是說小高潮會(huì)讓二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)一穩(wěn)? |
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馬蘭花兒
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發(fā)表于 2012-6-25 17:21:54|只看該作者
不是說這個(gè)聯(lián)網(wǎng)要推遲到年底去了嘛?哎,多半還是要遭黃。 |
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