無憂孟工
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各位看官,慢看,看貼要回貼喔,呵呵~~~
搞家裝監(jiān)理行業(yè)這么久了,接觸的業(yè)主很多,施工單位也多,大部份業(yè)主是以網(wǎng)絡(luò)為主,而施工單位有網(wǎng)絡(luò)的也有傳統(tǒng)施工企業(yè)的.
施工企業(yè)的選擇是很多裝友咨詢孟工最多的問題,這會孟工就給大家聊聊施工單位的選擇問題.
就施工單位宣傳方式而言,孟工分兩類,一是傳統(tǒng)模式為主(電視廣告,報刊廣告,電話營銷,短信營銷,走熟人介紹線路等等),二是以網(wǎng)絡(luò)營銷為主(為啥分這樣兩類呢,主要原因就是網(wǎng)絡(luò)言論更自由,自習(xí)知識更快更廣)
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就孟工接觸到的傳統(tǒng)型企業(yè)來說,很多不愿意接網(wǎng)單,準(zhǔn)確的說是不原則接論壇的單子,也不太重視網(wǎng)絡(luò)論壇的發(fā)展.啥原因呢?
1.論壇是一個交流學(xué)習(xí)的平臺,裝修知識水平高出傳統(tǒng)宣傳接回來的客戶水平高一大截,學(xué)精了,比較麻煩,不好HY.(PS.孟工鼓勵大家多學(xué)習(xí),只有自身知識豐富了才不會被HY.)
?。?論壇分包比較多,水電,防水,吊頂,基層......,記得有一次某裝修公司老總給孟工訴苦說,哎....這活沒法做了一個套三的房子120平方套三施工費用1萬不到,叫人沒法活了,接嘛又沒利潤,不接嘛工長工人又要養(yǎng)到起,進(jìn)退兩難.,剩下的只有磚貼,現(xiàn)在貼磚成本在32左右,成本價,木作分買現(xiàn)成的,大訴苦水(PS.孟工不反對分包,但如果施工企業(yè)沒利潤了,做活一是比較拖拉,二是質(zhì)量有點懸.如果以上都分包出去了)
?。?價格競爭很利害,網(wǎng)絡(luò)上施工隊的價格遠(yuǎn)低于裝修公司.
?。?如果沒做好被投訴的機率比較大.(PS.做得不好經(jīng)多次協(xié)調(diào)未解決的,該批斗還是要批斗一下才學(xué)得乖)
綜上幾點,不少傳統(tǒng)企業(yè)不愿意接網(wǎng)單.
網(wǎng)絡(luò)施工單位,也有裝修公司的,但確實比較少
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裝修公司少了,頂上來的就施工隊嘛,價格有優(yōu)勢,也常期接觸網(wǎng)單,適應(yīng)能力強,如何選擇施工隊就成了一個話題.個人認(rèn)為可以這樣做.
1.是否提供免費設(shè)計,大多數(shù)施工隊不提供此服務(wù),需要單獨找設(shè)計師,起價20/平方,這個費用大家自己算算,若配送則可省,若不配送,就自己摸包包了(PS.要注意施工隊配送設(shè)計師一般來說水平是有限的,只能達(dá)到基本要求,如果對裝修效果有一定追求的裝友,可找獨立設(shè)計師輔助進(jìn)行)--省錢
?。?價格是一個重要因素,如果和裝飾公司一樣了,還找施工隊干抓子也?孟工認(rèn)為不要求最低,但要求合理--省錢.
?。?價格合理若材料不好這個也不行,不能低價能質(zhì)量,材料至少要用名牌的.比如膩子用藍(lán)星的,環(huán)保膠水至少用個紙桶的,黑桶質(zhì)量不穩(wěn)定,PVC用個多聯(lián)的,水管用個川路的,電線用個總廠的......,這樣差不多就和中等裝修公司用的材料基本相同的--材料質(zhì)量保障
?。?去看看施工現(xiàn)場,從現(xiàn)場施工管理,到工人做的活,再到成品保證都要詳細(xì)看看.--施工質(zhì)量保障
5.找裝修隊最怕就是后頭找不到人,或者是人跑了,最好有固定辦公場所,如果出了問題,跑得脫和尚跑不脫廟.以及后期小問題好維修--保修保障
?。?網(wǎng)絡(luò)口碑,要打造一個好的網(wǎng)絡(luò)ID不容易,有好的網(wǎng)絡(luò)口碑為上選.--人品保障
7.雖然是施工隊,但也要簽正一個正規(guī)施工合同(有些就是一頁紙,還有手寫的,看到都老火),正規(guī)合同責(zé)-權(quán)-利基本平等,這樣就算是扯皮才能保證自己.--合同約束
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不管是裝修公司,還是裝修隊,各有優(yōu)劣,但在選擇的時候一定記得不要在一棵樹上吊起,多走,多比,貨比三家不吃虧.
好了就說這些吧,希望對大家點用
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