孟工雜談－客觀分析裝修施工單位的選擇

各位看官，慢看，看貼要回貼喔，呵呵～～～
　　搞家裝監(jiān)理行業(yè)這么久了，接觸的業(yè)主很多，施工單位也多，大部份業(yè)主是以網(wǎng)絡(luò)為主，而施工單位有網(wǎng)絡(luò)的也有傳統(tǒng)施工企業(yè)的.
　　施工企業(yè)的選擇是很多裝友咨詢孟工最多的問題，這會(huì)孟工就給大家聊聊施工單位的選擇問題.
　　就施工單位宣傳方式而言，孟工分兩類，一是傳統(tǒng)模式為主（電視廣告，報(bào)刊廣告，電話營(yíng)銷，短信營(yíng)銷，走熟人介紹線路等等），二是以網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷為主（為啥分這樣兩類呢，主要原因就是網(wǎng)絡(luò)言論更自由，自習(xí)知識(shí)更快更廣）
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　　就孟工接觸到的傳統(tǒng)型企業(yè)來說，很多不愿意接網(wǎng)單，準(zhǔn)確的說是不原則接論壇的單子，也不太重視網(wǎng)絡(luò)論壇的發(fā)展.啥原因呢？
　?。?論壇是一個(gè)交流學(xué)習(xí)的平臺(tái)，裝修知識(shí)水平高出傳統(tǒng)宣傳接回來的客戶水平高一大截，學(xué)精了，比較麻煩，不好HY.（PS.孟工鼓勵(lì)大家多學(xué)習(xí)，只有自身知識(shí)豐富了才不會(huì)被HY.）
　?。?論壇分包比較多，水電，防水，吊頂，基層......，記得有一次某裝修公司老總給孟工訴苦說，哎....這活沒法做了一個(gè)套三的房子１２０平方套三施工費(fèi)用１萬不到，叫人沒法活了，接嘛又沒利潤(rùn)，不接嘛工長(zhǎng)工人又要養(yǎng)到起，進(jìn)退兩難.，剩下的只有磚貼，現(xiàn)在貼磚成本在３２左右，成本價(jià)，木作分買現(xiàn)成的，大訴苦水（PS.孟工不反對(duì)分包，但如果施工企業(yè)沒利潤(rùn)了，做活一是比較拖拉，二是質(zhì)量有點(diǎn)懸.如果以上都分包出去了）
　?。?價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)很利害，網(wǎng)絡(luò)上施工隊(duì)的價(jià)格遠(yuǎn)低于裝修公司.
　?。?如果沒做好被投訴的機(jī)率比較大.（PS.做得不好經(jīng)多次協(xié)調(diào)未解決的，該批斗還是要批斗一下才學(xué)得乖）
綜上幾點(diǎn)，不少傳統(tǒng)企業(yè)不愿意接網(wǎng)單.
網(wǎng)絡(luò)施工單位，也有裝修公司的，但確實(shí)比較少
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　　裝修公司少了，頂上來的就施工隊(duì)嘛，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)，也常期接觸網(wǎng)單，適應(yīng)能力強(qiáng)，如何選擇施工隊(duì)就成了一個(gè)話題.個(gè)人認(rèn)為可以這樣做.
　　１.是否提供免費(fèi)設(shè)計(jì)，大多數(shù)施工隊(duì)不提供此服務(wù)，需要單獨(dú)找設(shè)計(jì)師，起價(jià)２０／平方，這個(gè)費(fèi)用大家自己算算，若配送則可省，若不配送，就自己摸包包了（PS.要注意施工隊(duì)配送設(shè)計(jì)師一般來說水平是有限的，只能達(dá)到基本要求，如果對(duì)裝修效果有一定追求的裝友，可找獨(dú)立設(shè)計(jì)師輔助進(jìn)行）－－省錢
　?。?價(jià)格是一個(gè)重要因素，如果和裝飾公司一樣了，還找施工隊(duì)干抓子也？孟工認(rèn)為不要求最低，但要求合理－－省錢.
　?。?價(jià)格合理若材料不好這個(gè)也不行，不能低價(jià)能質(zhì)量，材料至少要用名牌的.比如膩?zhàn)佑盟{(lán)星的，環(huán)保膠水至少用個(gè)紙桶的，黑桶質(zhì)量不穩(wěn)定，PVC用個(gè)多聯(lián)的，水管用個(gè)川路的，電線用個(gè)總廠的......，這樣差不多就和中等裝修公司用的材料基本相同的－－材料質(zhì)量保障
　　４.去看看施工現(xiàn)場(chǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)施工管理，到工人做的活，再到成品保證都要詳細(xì)看看.－－施工質(zhì)量保障
　　５.找裝修隊(duì)最怕就是后頭找不到人，或者是人跑了，最好有固定辦公場(chǎng)所，如果出了問題，跑得脫和尚跑不脫廟.以及后期小問題好維修－－保修保障
　　６.網(wǎng)絡(luò)口碑，要打造一個(gè)好的網(wǎng)絡(luò)ID不容易，有好的網(wǎng)絡(luò)口碑為上選.－－人品保障
　　７.雖然是施工隊(duì)，但也要簽正一個(gè)正規(guī)施工合同（有些就是一頁(yè)紙，還有手寫的，看到都老火），正規(guī)合同責(zé)－權(quán)－利基本平等，這樣就算是扯皮才能保證自己.－－合同約束
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　　不管是裝修公司，還是裝修隊(duì)，各有優(yōu)劣，但在選擇的時(shí)候一定記得不要在一棵樹上吊起，多走，多比，貨比三家不吃虧.
　　好了就說這些吧，希望對(duì)大家點(diǎn)用