小慧看房第五期——老會展現(xiàn)代城 西二環(huán)7800真的能拿下？

    現(xiàn)在成都的房價(jià)，你們懂的！別說二環(huán)了，就說三環(huán)以內(nèi)，不管多“撇”的地段都至少7000多的起步價(jià)了，而最近沙灣老會展旁邊的現(xiàn)代城開盤竟然打出了7880的價(jià)格！二環(huán)內(nèi)啊親！繁華地段啊親！難道開發(fā)商是在做公益事業(yè)嗎？
    小慧思索再三，決定本著“絕知此事要躬行”的原則，去現(xiàn)場打望一道！

于是昨天下午三點(diǎn)過，小慧頂著烈日出發(fā)了……

交通：☆☆☆☆

環(huán)境：☆☆
配套：☆☆☆☆
戶型：☆☆☆
價(jià)格：☆☆☆


往期回顧：
【小慧看房】第四期——探秘西三環(huán)世豪嘉柏“超低價(jià)”之謎
【小慧看房】第三期，東苑錦江派——南2.5環(huán)高性價(jià)比套一
【小慧看房】第二期，小編帶你實(shí)地看房：城北綠地世紀(jì)城
【小慧看房】第一期，小編帶你實(shí)地看房城西光華逸家


友情提示
網(wǎng)友們有神馬想看的樓盤，也請留言給小慧哦~小慧會去幫你們打望滴~

交通

按照慣例，小慧首先要說下樓盤區(qū)域的交通狀態(tài)。
   小慧昨天午后三點(diǎn)多出發(fā)，在市中心蜀都大道紅星路口站坐上了3路公交車，8站的距離而已，而且這一段路況還不錯(cuò)，雖然成都最近道路建設(shè)工程還蠻多的，不過并沒有帶來擁堵的現(xiàn)象，不到半小時(shí)，小慧到達(dá)了目的地——會展中心站。下了車過馬路，就望到了現(xiàn)代城樓盤，距站臺大概100米。

    并且未來地鐵5號線、6號線貫通以后，出行會有更多的選擇，所以說地段是王道！二環(huán)就是人家拼實(shí)力的有力武器之一啊！


    交通：☆☆☆☆

坐等分析，看看這個(gè)樓盤是不是物有所值。           

環(huán)境
    西二環(huán)的環(huán)境，你們懂的，還是有點(diǎn)吵，而且昨天小慧去看房的時(shí)候，老會展中心正在舉行啥子絲綢博覽會，人還有點(diǎn)多哦，而且還在進(jìn)行公共廣播，現(xiàn)代城就緊靠它，所以噪音問題確實(shí)惱火，雖然13年底交房后，老會展和停車場都會拆掉，建設(shè)成為五星級酒店和寫字樓，到時(shí)候環(huán)境會改善些，可這建設(shè)過程對于剛?cè)胱〉男聵I(yè)主來說。豈不是更嚴(yán)重的噪音和粉塵污染……想想怪可怕的。

另外就是，小慧很不看好現(xiàn)代城的小區(qū)環(huán)境，容積率為8，綠化率僅有15%……從這個(gè)實(shí)拍的樓盤圖上可以看出，現(xiàn)代城建設(shè)的蠻密集的，樓間距比較小，連售哥都坦言會展中心開發(fā)的樓盤綠化率是相對低的。

所以，環(huán)境……你們懂的！

    環(huán)境：☆☆

配套

西二環(huán)的地段決定了現(xiàn)代城在配套上還是蠻給力的，首先去市區(qū)還是很方便的，其次，它的周邊也形成了比較成熟的商圈。

現(xiàn)代城的對面是一個(gè)比較老的社區(qū)懋園，側(cè)邊是置業(yè)公寓，都是老住宅了。距離它100米左右的地方，有摩爾百貨、工行、人人樂，以及各種休閑娛樂購物場所，距離樓盤三四站地，有比較密集的家居購物中心。所以從配套方面講，現(xiàn)代城是非常占優(yōu)勢的。

    配套：☆☆☆☆

戶型

這期現(xiàn)代城的戶型，可以說是面面俱到啊……十多種戶型簡直讓人挑花了眼，所以小慧就重點(diǎn)說一下做出來樣板間的兩個(gè)戶型吧。都是80左右，比較適合大部分的剛需們。

A1戶型

C戶型

兩個(gè)戶型大體上看來，設(shè)計(jì)的還比較規(guī)矩，雖然A1戶型中間那塊空白讓人覺得不太舒服，不過總體還湊合，因?yàn)閼粜蜕稀翱拥钡牡胤讲辉谟诖?。小慧就分點(diǎn)總結(jié)下吧。

1、樣板間全部把門裝上了！表揚(yáng)一下……但家具還是全部用的最小的，主臥放的都是1米6的床，雖然看上去整個(gè)空間大了不少，但業(yè)主自己裝修后會疑問，空間都到哪兒去了？

2、采用開放式廚房不太合理。多數(shù)人都還是想要中規(guī)中矩的中式廚房的嘛，雖然可以改造，但為裝修增加了很多麻煩，其次，小慧竊以為樣板間使用開放式廚房是因?yàn)閺N房設(shè)計(jì)的太小了，樣板間里面的廚房基本上沒什么櫥柜之類的，只是一個(gè)小小的角落而已，所以，想要大廚房的童鞋慎重了。

3、衛(wèi)生間干濕不分，雖然這樣相對節(jié)省空間，但也會在使用時(shí)有麻煩，比如有人使用衛(wèi)生間，就只能去廚房清洗了。

4、挑個(gè)C戶型的毛病吧。進(jìn)門處右拐直接就是臥室了，私密性不夠好，而且兩個(gè)臥室夾著廚房衛(wèi)生間，動靜不夠分離，所以小慧覺得舒適度會打折扣。

   戶型：☆☆☆

<p style="line-height: 30px; text-indent: 2em; text-align: left;"><font color="DimGray"><font face="微軟雅黑"><b><font style="background-color: White;">價(jià)格<br><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;這個(gè)小慧放在最后說，因?yàn)榭捶炕貋硇』塾辛艘环N感覺，就是“<span style="color: Red;">廣告僅供參考，要以實(shí)物為準(zhǔn)</span>”<br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;到了售樓部，售哥表示，<span style="color: DarkOrange;">想要享受7880的房價(jià)，必須要一次性付清，而且房子都是比較“撇”的樓層和戶型……并且直接就開始推薦小慧8500的“高性價(jià)比”C戶型和A1戶型。</span><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;小慧有點(diǎn)囧，然后就反復(fù)詢問，現(xiàn)代城的價(jià)格究竟有多少？售哥表示，<span style="color: Blue;">8500的是最便宜的，9000以上的比較多……而且還是折后。</span><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;小慧內(nèi)牛滿面……</font></b></font></font><font color="DimGray"><font face="微軟雅黑"><b><font style="background-color: White;"><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所以，果然開發(fā)商都不搞公益的……<br style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微軟雅黑;"></font></b></font></font><span style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微軟雅黑;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不過看在地段、交通、配套都比較給力，這個(gè)價(jià)格其實(shí)還是符合它的真正價(jià)值的，并且以后該區(qū)域周邊還會建五星級酒店、寫字樓等設(shè)施，小慧不敢妄下定論它一定會升值，但肯定是可以保值的！</span><br><font color="DimGray"><font face="微軟雅黑"><b><font style="background-color: White;">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;價(jià)格：<font style="background-color: white;"><font size="3"><font style="background-color: yellow;">☆☆☆</font></font></font></font></b></font></font></p><br>

開發(fā)商果斷不是搞公益的。。。這句話評點(diǎn)很到位。

最后再給大家奉上一組樣板間圖片吧。


臥室裝上了門 小慧看過很多樣板間都是光禿禿的直接進(jìn)的。
這是小慧站在正門口拍的，可見私密性有點(diǎn)差。


客廳


開放式廚房，看得出，真的有點(diǎn)小，改造成封閉式廚房以后，估計(jì)也會是個(gè)很小巧的廚房……


主臥……很小的床，正常家庭的床的大小基本要蓋住地毯的。


兒童房，小巧的家具

樓主。。人家明碼標(biāo)著請勿拍照。。你居然拍到了