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嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控下，今年的房價是否會下跌？還是像去年那樣，平穩(wěn)之后又出現(xiàn)反彈？北京大學光華房地產(chǎn)協(xié)會昨日舉行成立十周年中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇，專家和學者普遍認為，今年房價會出現(xiàn)10%到15%的下降。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，去年7月份房價開始平穩(wěn)，8月份開始反彈上升，北、上、廣、深這4個大城市上漲了20%。
“今年的情況絕對是跟去年不一樣，去年是延續(xù)了適度寬松的貨幣政策，今年有嗎？我們做了研究，現(xiàn)在的情況跟2008年很像。2008年把控制CPI作為第一要務，今年又是這樣。我可以肯定，今年不會有2008年10月中旬那樣的救市。”聶梅生說。
她認為，這次政府大量動用行政手段，就是“限購令”，調(diào)控從貨幣手段到了行政。投機性購房的比例下降，會使整個交易量下降7%，交易額會下降10%，“所以我認為，今年房價下降10%絕對不是危言聳聽?！?br />
北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也認為，今年下半年房價會出現(xiàn)明顯下降，下降的幅度預計將達10%到15%。
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