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嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控下,今年的房價是否會下跌?還是像去年那樣,平穩(wěn)之后又出現(xiàn)反彈?北京大學(xué)光華房地產(chǎn)協(xié)會昨日舉行成立十周年中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇,專家和學(xué)者普遍認為,今年房價會出現(xiàn)10%到15%的下降。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說,去年7月份房價開始平穩(wěn),8月份開始反彈上升,北、上、廣、深這4個大城市上漲了20%。
“今年的情況絕對是跟去年不一樣,去年是延續(xù)了適度寬松的貨幣政策,今年有嗎?我們做了研究,現(xiàn)在的情況跟2008年很像。2008年把控制CPI作為第一要務(wù),今年又是這樣。我可以肯定,今年不會有2008年10月中旬那樣的救市?!甭櫭飞f。
她認為,這次政府大量動用行政手段,就是“限購令”,調(diào)控從貨幣手段到了行政。投機性購房的比例下降,會使整個交易量下降7%,交易額會下降10%,“所以我認為,今年房價下降10%絕對不是危言聳聽。”
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也認為,今年下半年房價會出現(xiàn)明顯下降,下降的幅度預(yù)計將達10%到15%。
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