Cenya
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題:
- 金錢(qián):
- 帖子:
- 竹筍:
- 精華:
- 華西劵:
- 關(guān)注:
- 粉絲:
|
近兩年穿越大戲當(dāng)?shù)?,打開(kāi)電視,調(diào)一輪臺(tái),能把某清宮穿越劇看完一集,生活也是如此,你再清高,也不能不買(mǎi)房,就像你隨便如何調(diào)臺(tái)都還是躲不過(guò)四爺那張臉一樣。
上學(xué)的時(shí)候看著昂貴的房?jī)r(jià),心里默默發(fā)誓一定要做個(gè)有房一族,無(wú)奈小小的夢(mèng)想追趕不上蹭蹭蹭上漲的房?jī)r(jià),心里頓時(shí)涼了半截,買(mǎi)房肯定是無(wú)望,除非房?jī)r(jià)穿越到08年。
雖然說(shuō)國(guó)家在調(diào)控,但是成都的房?jī)r(jià)我看沒(méi)怎么跌,國(guó)際城南天天看漲,城西又太遠(yuǎn),真是苦了剛需購(gòu)房者。于是,懷揣著多年來(lái)存的幾萬(wàn)塊錢(qián),樓主我去看了看城東的某樓盤(pán),傳說(shuō)春節(jié)時(shí)期在搞活動(dòng),花園洋房6折,確實(shí)是空前優(yōu)惠,就樓主所知在成都基本上是不可能的。
經(jīng)過(guò)多次踩盤(pán),樓主了解了一些信息,在這里與各位網(wǎng)友分享分享,目前三圣花鄉(xiāng)的住宅用地約為600萬(wàn)/畝,以3.0的容積率計(jì),樓面地價(jià)已是3000元/平米,建安成本以及各項(xiàng)稅費(fèi)算保守的算個(gè)2500元/平米,也就是現(xiàn)在項(xiàng)目周邊的開(kāi)發(fā)成本便是5500元/平米,這是開(kāi)發(fā)商不賺一分錢(qián)的價(jià)格。城東這個(gè)打著6折優(yōu)惠的樓盤(pán)平層花園洋房前期銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間為7500-8000元/平米,優(yōu)惠后套餐單價(jià)約為4700-4900元/平米,單套優(yōu)惠高達(dá)15-25萬(wàn)元,躍層花園洋房?jī)?yōu)惠后套餐單價(jià)約為4000-4300元,單套總價(jià)優(yōu)惠幅度約為10萬(wàn)元還送車(chē)位,此外,免費(fèi)車(chē)位和中央空調(diào)是買(mǎi)房就送,這是現(xiàn)實(shí)版的穿越劇??!
如果換做我是開(kāi)發(fā)商,我肯定做不到,成本5500一平折后價(jià)才4700-4900,這種虧本生意我不愿意做,這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是想在樓市寒冷的時(shí)候做破冰者,我很佩服,不過(guò)我更高興的是,照這樣算下去的話,我懷里那幾萬(wàn)塊錢(qián)是能買(mǎi)到房的,按揭的話也相對(duì)沒(méi)那么吃力了。如果是剛需購(gòu)房者,我覺(jué)得可以考慮下手了,樓市迷霧重重,指不定哪天反彈,所以買(mǎi)房應(yīng)該看需求而不是價(jià)格,樓主我是打算趁著龍年的春風(fēng),去圓了我的購(gòu)房夢(mèng)了。
有沒(méi)有還在觀望的朋友,我們一起組團(tuán)去哇?
|
|
|
|
|