開(kāi)發(fā)商上演穿越大戲，房?jī)r(jià)回到08年，反正我信了！

近兩年穿越大戲當(dāng)?shù)?，打開(kāi)電視，調(diào)一輪臺(tái)，能把某清宮穿越劇看完一集，生活也是如此，你再清高，也不能不買(mǎi)房，就像你隨便如何調(diào)臺(tái)都還是躲不過(guò)四爺那張臉一樣。

上學(xué)的時(shí)候看著昂貴的房?jī)r(jià)，心里默默發(fā)誓一定要做個(gè)有房一族，無(wú)奈小小的夢(mèng)想追趕不上蹭蹭蹭上漲的房?jī)r(jià)，心里頓時(shí)涼了半截，買(mǎi)房肯定是無(wú)望，除非房?jī)r(jià)穿越到08年。

雖然說(shuō)國(guó)家在調(diào)控，但是成都的房?jī)r(jià)我看沒(méi)怎么跌，國(guó)際城南天天看漲，城西又太遠(yuǎn)，真是苦了剛需購(gòu)房者。于是，懷揣著多年來(lái)存的幾萬(wàn)塊錢(qián)，樓主我去看了看城東的某樓盤(pán)，傳說(shuō)春節(jié)時(shí)期在搞活動(dòng)，花園洋房6折，確實(shí)是空前優(yōu)惠，就樓主所知在成都基本上是不可能的。

經(jīng)過(guò)多次踩盤(pán)，樓主了解了一些信息，在這里與各位網(wǎng)友分享分享，目前三圣花鄉(xiāng)的住宅用地約為600萬(wàn)/畝，以3.0的容積率計(jì)，樓面地價(jià)已是3000元/平米，建安成本以及各項(xiàng)稅費(fèi)算保守的算個(gè)2500元/平米，也就是現(xiàn)在項(xiàng)目周邊的開(kāi)發(fā)成本便是5500元/平米，這是開(kāi)發(fā)商不賺一分錢(qián)的價(jià)格。城東這個(gè)打著6折優(yōu)惠的樓盤(pán)平層花園洋房前期銷售價(jià)格區(qū)間為7500-8000元/平米，優(yōu)惠后套餐單價(jià)約為4700-4900元/平米，單套優(yōu)惠高達(dá)15-25萬(wàn)元，躍層花園洋房?jī)?yōu)惠后套餐單價(jià)約為4000-4300元，單套總價(jià)優(yōu)惠幅度約為10萬(wàn)元還送車位，此外，免費(fèi)車位和中央空調(diào)是買(mǎi)房就送，這是現(xiàn)實(shí)版的穿越劇啊！

如果換做我是開(kāi)發(fā)商，我肯定做不到，成本5500一平折后價(jià)才4700-4900，這種虧本生意我不愿意做，這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是想在樓市寒冷的時(shí)候做破冰者，我很佩服，不過(guò)我更高興的是，照這樣算下去的話，我懷里那幾萬(wàn)塊錢(qián)是能買(mǎi)到房的，按揭的話也相對(duì)沒(méi)那么吃力了。如果是剛需購(gòu)房者，我覺(jué)得可以考慮下手了，樓市迷霧重重，指不定哪天反彈，所以買(mǎi)房應(yīng)該看需求而不是價(jià)格，樓主我是打算趁著龍年的春風(fēng)，去圓了我的購(gòu)房夢(mèng)了。
有沒(méi)有還在觀望的朋友，我們一起組團(tuán)去哇？

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