基礎資料
- 主題:
- 金錢:
- 帖子:
- 竹筍:
- 精華:
- 華西劵:
- 關(guān)注:
- 粉絲:
|
大家都知道當你新家交房時,需要繳納一定的契稅吧,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,首套房建筑面積為90平方米以下,契稅繳納額度為房屋總價的1%;建筑面積為90~144平方米,契稅繳納額度為房屋總價的1.5%;建筑面積在144㎡以上,契稅繳納額度則為房屋總價的3%。
如此可見,繳納契稅的面積區(qū)別點在90平米,144平米。
今天看新聞說,不少網(wǎng)友反應自己買的88平米的房子,在交房時,因為公攤面積的出入,導致收房時,房間的面積超過90平米,這樣下來,就要從1%的契稅變?yōu)?.5%的契稅,需要繳納的銀子可能就生生的多出來幾千大洋!
比如說, 合同約定建筑面積89.95平方米,辦交房手續(xù)時,建筑面積變成了90.36平方米,增加的0.41平方米中,套內(nèi)建筑面積占0.36平方米,公攤占0.05平方米。同時,因為增加的面積,房屋總價從496344元變成了498778元。這就足足多了2434元。
根據(jù)商品房銷售管理辦法,房屋面積誤差在3%以內(nèi),實行多退少補的辦法。例如100平方米的房屋,交房時測算的建筑面積若為97平方米,開發(fā)商將按照購買商品房時的價格退還3平方米的房款;相反,如果測算的面積為103平方米,購房者需補交3平方米的房款。
所以說,大家在買房的時候,還是謹慎選購87-89平米的戶型啊。還好我買的是82戶型的,不存在這些問題。大家還是多留個心哦
|
|
|
|
|