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大家都知道當你新家交房時，需要繳納一定的契稅吧，根據(jù)國家相關規(guī)定，首套房建筑面積為90平方米以下，契稅繳納額度為房屋總價的1%；建筑面積為90~144平方米，契稅繳納額度為房屋總價的1.5%；建筑面積在144㎡以上，契稅繳納額度則為房屋總價的3%。
如此可見，繳納契稅的面積區(qū)別點在90平米，144平米。
今天看新聞說，不少網(wǎng)友反應自己買的88平米的房子，在交房時，因為公攤面積的出入，導致收房時，房間的面積超過90平米，這樣下來，就要從1%的契稅變?yōu)?.5%的契稅，需要繳納的銀子可能就生生的多出來幾千大洋！
比如說， 合同約定建筑面積89.95平方米，辦交房手續(xù)時，建筑面積變成了90.36平方米，增加的0.41平方米中，套內(nèi)建筑面積占0.36平方米，公攤占0.05平方米。同時，因為增加的面積，房屋總價從496344元變成了498778元。這就足足多了2434元。
根據(jù)商品房銷售管理辦法，房屋面積誤差在3%以內(nèi)，實行多退少補的辦法。例如100平方米的房屋，交房時測算的建筑面積若為97平方米，開發(fā)商將按照購買商品房時的價格退還3平方米的房款；相反，如果測算的面積為103平方米，購房者需補交3平方米的房款。
所以說，大家在買房的時候，還是謹慎選購87-89平米的戶型啊。還好我買的是82戶型的，不存在這些問題。大家還是多留個心哦
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