來(lái)擺下我的買房故事， 有點(diǎn)長(zhǎng)，慎入。

    從大學(xué)畢業(yè)來(lái)成都也有一段日子了，作為一個(gè)外地的成漂一族，最近房事不順。讓哥十分糾結(jié)，十分痛苦。說(shuō)真的，在成都我沒(méi)有歸屬感，成都不是我的家，因?yàn)樵诔啥嘉覜](méi)有屬于自己的房子。房子這個(gè)東西不比它物，在天朝這個(gè)人口多底子薄的大背景前提和人們世俗的卑劣眼光中，你是沒(méi)買之前著急，買了之后又上火。我決定今天一吐為快。

而今現(xiàn)在眼目下，沒(méi)的房子討不到媳婦兒，成了真理。曾幾何時(shí)，朋友親戚見(jiàn)面的招呼語(yǔ)還是：成績(jī)?cè)趺礃樱?學(xué)習(xí)進(jìn)步了么？  TMD轉(zhuǎn)眼無(wú)情的變成了，結(jié)婚沒(méi)？工資好多？買房子了么？ 我不能不仰天長(zhǎng)嘯一聲：“哎呀，你真討厭”?。?！

      作為一個(gè)奔三的大叔，時(shí)光他一去不返匆匆溜走了許多，兒時(shí)的夢(mèng)想已經(jīng)被磨滅的沒(méi)了影蹤。得，咱還是回頭直面現(xiàn)實(shí)慘淡的人生吧！  現(xiàn)實(shí)就是我還沒(méi)的房子，我還討不起媳婦兒。 我坐立不安，廢寢忘食的踏上了尋房之路。

尋房第一章節(jié)  ---- 大撒網(wǎng)篇

尋房之路開(kāi)始于10年 那個(gè)炎熱的夏天....

10年房?jī)r(jià)漲勢(shì)喜人，我知道我不能再等了，想喊房?jī)r(jià)剎一腳是不可能的了。因?yàn)閲?guó)家要發(fā)展GDP，房地產(chǎn)那小子真出GDP成績(jī)。

所以還是早買早超生吧。

城北遠(yuǎn)，城西貴，城南更貴。 我又長(zhǎng)期混跡于城東，所以大方向就定在了城東。我是一個(gè)早產(chǎn)兒，從小身體就不好，算命先生說(shuō)我要靠南才能發(fā)跡。我發(fā)他妹啊，都奔三了還是一個(gè)漂泊的打工仔兒。為了能發(fā)跡生命的第二春，為了哥的下半輩子，所以尋房的大方向又稍微的朝南那么靠了一丁點(diǎn)。主體方向就是 城東南。深知道三環(huán)以內(nèi)的房子已經(jīng)哥是買不起了，所以主體基調(diào)就是 東南三環(huán)外。

好嘛，開(kāi)始看房。問(wèn)題來(lái)了，平時(shí)要上班，又沒(méi)的車，連個(gè)電馬兒都沒(méi)的，這個(gè)房只有網(wǎng)上看了。網(wǎng)上看好了，再實(shí)地看，也可以跟各大網(wǎng)站的看房團(tuán)看，他們有看房免費(fèi)班車，方便。幾個(gè)月下來(lái)盤是看了不少，但始終沒(méi)的合適的房子入眼，好的房子貴，便宜的房子不好。 就是這樣，輾轉(zhuǎn)了多家樓盤，我又回到了原地。這幾個(gè)月我去實(shí)地去過(guò)的樓盤如下。

錦華路的翡翠琉璃----地段好三環(huán)內(nèi)，戶型一般，價(jià)格不便宜.  翡翠城？天天路過(guò)不敢進(jìn)去  。哈哈

靜居寺的上海東韻房子不錯(cuò)  價(jià)格貴，出售房部門就被截殺，幾個(gè)孃孃拿著DM單 有看房專車接送----電馬兒。 原來(lái)是萬(wàn)科金潤(rùn)華府的。這個(gè)盤在沙河堡的地鐵2號(hào)線上，價(jià)格自然也不是我能接受的。 這2個(gè)盤只能算單純的路過(guò)。

還有攀成鋼片區(qū)的流金歲月，這個(gè)盤是遺憾了，當(dāng)時(shí)不曉得開(kāi)盤，萬(wàn)人空巷，徹夜通宵排隊(duì)等號(hào)，等我知道的時(shí)候已經(jīng)有人兜售房號(hào)了 ，價(jià)格5到10W ，還不一定選的到房子。所以只能放棄。 這個(gè)盤錢途無(wú)量啊。

靜居寺的交大綠嶺也去了，反響一般。

建材路的優(yōu)品上東，只有2手房。價(jià)格也不親民，2手房源少，戶型樓層沒(méi)的好多選擇權(quán)。地段吃屁。

建材路的九熙，這個(gè)盤我又錯(cuò)過(guò)了，現(xiàn)在后悔不已，當(dāng)時(shí)在萬(wàn)達(dá)展示還沒(méi)開(kāi)盤的時(shí)候，我就去看過(guò)6000多的均價(jià)，就在優(yōu)品上東旁邊。戶型還不錯(cuò)，關(guān)鍵是以后東客站起來(lái)了，錢途無(wú)量啊。由于某些原因哥又錯(cuò)過(guò)了。

然后就是三環(huán)外的幸福梅林片區(qū)，卓錦城，美林灣，錦江城市花園，鑫苑名家等等..... 再遠(yuǎn)一點(diǎn)的繞城外面的恒大城 ， 琥珀庭院，世貿(mào)花香首府...........這個(gè)批次里面喜歡  美林灣  遠(yuǎn)一點(diǎn)的就琥珀庭院。PASS 的原因就是離地鐵太遠(yuǎn)。還有龍泉的神馬合能四季，果殼里的城這些都要遙遠(yuǎn)了。

最后又換了一條到龍泉的路 這條是有地鐵的。 龍城一號(hào)  師大現(xiàn)代花園。   龍城一號(hào)不錯(cuò)，價(jià)格不便宜。
洪河鎮(zhèn)的上東陽(yáng)光。這個(gè)蠻又吸引力的，價(jià)格也不貴 5000多的均價(jià)贈(zèng)送面積也多  唯一不好的地方就是三環(huán)邊邊上  卻屬于龍泉。木的五城區(qū)戶口。


三環(huán)外十陵方向也看了，龍錦灣，什么竹林花香？好像是這個(gè)名字，還有西河鎮(zhèn)旁邊的幾個(gè)小盤，最便宜的有3000多的。

最后又回到五桂橋片區(qū)：綠地的伯仕公館，首創(chuàng)國(guó)際城，萬(wàn)科魅力之城。都在三環(huán)邊邊上 。不舒服又貴。都不喜歡。

尋房第二章節(jié)
-------- 混跡在“上東陽(yáng)光”篇


看了很多房子，最后又回到了原點(diǎn)。
記得有一位武林宗師說(shuō)過(guò)：“最高境界的武功，就是心中沒(méi)的招式套路。無(wú)招勝有招，以不變勝萬(wàn)變?！?/font>

好嘛，我又回到了原點(diǎn)。

認(rèn)真分析梳理了看過(guò)的房子和我自己的現(xiàn)狀及自己的買房需求。
1.資金也就是總房?jī)r(jià)控制在70到80W 之間 最為理想。
2.要有大陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)最好，因?yàn)槲茵B(yǎng)魚(yú)喝茶種花種草。當(dāng)然有花園最好。
3.面積要大，因?yàn)槲矣幸恢淮蠊?/font>—--金毛叫 笨笨 想它有自己的空間。
4.面積要大，因?yàn)槲覀兌际峭獾厝?，將?lái)有了孩子 爸媽肯定要來(lái)幫著帶，有時(shí)候也會(huì)來(lái)小住一段時(shí)日。
5.不喜歡高層，遛狗不方便，人多吵雜。
6.想居住環(huán)境好一點(diǎn)。遠(yuǎn)一點(diǎn)也可以。



所有一切仿佛都指向了一個(gè)樓盤---------洪河鎮(zhèn)的上東陽(yáng)光。具體位置就是在東三環(huán)邊上，設(shè)施配套還算齊全，傍邊有個(gè)川師東校區(qū)，校園經(jīng)濟(jì)很活躍。將來(lái)的成都東村所在地，靠近東客站，旁邊有地鐵2號(hào)線。發(fā)展前景不可限量。唯一就是戶籍屬于龍泉。木得五城區(qū)戶口。


樓盤交通還算可以，門口就是將來(lái)的3.5環(huán)洪河大道。

最重要的是小區(qū)環(huán)境相當(dāng)巴適，道路設(shè)施錯(cuò)落有致。游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，足球場(chǎng)，沙排場(chǎng)，會(huì)所，應(yīng)有盡有。小區(qū)一共分5期開(kāi)發(fā)，1.2期純多層住宅。3期小高層。4期多層，小高層，高層混居。5期菜市場(chǎng)幼兒園等。


就是他了，從此開(kāi)始了我在上東陽(yáng)光的“混跡”生活。




當(dāng)時(shí)我們?nèi)サ臅r(shí)候4期正在開(kāi)盤。買房確實(shí)是個(gè)長(zhǎng)期復(fù)雜的過(guò)程，對(duì)于我們錢少，要求高的這種特殊客戶來(lái)說(shuō)。
4期的高層均價(jià)大概在5K左右 多層小高層的價(jià)格在6K多一點(diǎn)點(diǎn)。就在我看房的這段時(shí)間價(jià)格在一直不停的漲。等我真真要確定以后就生活在上東陽(yáng)光的時(shí)候時(shí)間已經(jīng)悄悄的來(lái)到了10月份。

4期的多層和小高層已經(jīng)賣的差不多了，價(jià)格也來(lái)到了7K 左右。以前一直在關(guān)注1期和2期的2手清水房，海選的時(shí)候也去過(guò)一次售樓部，覺(jué)得價(jià)格有些高。等我反復(fù)權(quán)衡到底新房和2手房利弊的時(shí)候，4期的新房多層所剩無(wú)幾。剩下的全是大戶型。哥已經(jīng)買不起了。一天售樓的售姐打電話來(lái)說(shuō)，4期新房有一個(gè)客戶退出來(lái)一套頂躍，建筑面積89(底樓89,
2樓送的不算面積有個(gè)主臥和一個(gè)大露臺(tái))，價(jià)格65W。我們瞬間來(lái)了精神，沖了過(guò)去。看了下戶型，和區(qū)域位置，總體感覺(jué)還不錯(cuò)，沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)下單。唯一缺點(diǎn)就是有點(diǎn)點(diǎn)小。不是很滿意。回家的路上一直在和女朋友商量，這個(gè)房子要不要得。到家5分鐘后得出結(jié)果，就是它了，馬上打電話給獸姐說(shuō)房子我們要了，馬上過(guò)來(lái)付定金。獸姐表示要得，等我們。那時(shí)候已經(jīng)快6點(diǎn)了 他們要下班，但是她表示可以等，另外還喊我們快點(diǎn)，因?yàn)榉孔颖緛?lái)就少，好不容易退出來(lái)一套，大家都在打電話給自己有意向的客戶，正有客戶在路上趕過(guò)來(lái)。當(dāng)時(shí)我還猶豫了下，是不是獸姐在忽悠我們，哪有那么搶手哦。------騙術(shù)，慣用伎倆，想喊我們?cè)琰c(diǎn)下單。


回頭想了下這個(gè)房子確實(shí)要得，我們還是出發(fā)奔向了售樓部。在路上我還電話了下獸姐，說(shuō)房子我們確實(shí)要了，正在趕過(guò)來(lái)付定金。期間獸姐也電過(guò)我，問(wèn)我們到哪了，我說(shuō)快了馬上就到，因?yàn)橐呀?jīng)有一組客戶到了現(xiàn)場(chǎng)，正在看房。等我快到售樓部的時(shí)候，獸姐得電話又響了，我瞬間有一種不祥的預(yù)感。獸姐說(shuō) 你們可以不用過(guò)來(lái)了，比你們先到的客戶已經(jīng)簽單了。我瞬間就是石化了，確實(shí)沒(méi)的法這個(gè)東西以定金和簽單為準(zhǔn)……………當(dāng)時(shí)這個(gè)事情我郁悶了很久。盡管開(kāi)盤的時(shí)候這個(gè)房子才50W的樣子，而我們卻愿意用65W的價(jià)格來(lái)買，中間就幾個(gè)月的時(shí)間而已。所以10年的房事基本可以用搶來(lái)形容。

后來(lái)經(jīng)常在想，為什么我不早點(diǎn)去上東陽(yáng)光，開(kāi)盤的時(shí)候就去不好么？7.80W 可以買個(gè)很大很大的頂躍。6000多的均價(jià)，或者我又那天為什么不當(dāng)場(chǎng)就下單？雖然貴了15W 但是有總比沒(méi)有好。

有些事情過(guò)了也就過(guò)了，不是你的始終不是你的。

追悔的至關(guān)重要的原因還有一個(gè)，TMD 人家多層有電梯啊 ?。。。“ィ。。?！區(qū)區(qū)十多分鐘什么都沒(méi)了。 時(shí)間就是房子，時(shí)間就是金錢。 我明白的太多太多……….

事已至此，沒(méi)的任何的挽回余地，
但是哥的生活還要繼續(xù)，反正就是上東陽(yáng)光這個(gè)盤了。新房沒(méi)了就看2手房吧。只要2手的清水房。個(gè)人的房子個(gè)人裝。



2手房的重點(diǎn)就圈定在1期 和2期的頂躍上面。上東陽(yáng)光小區(qū)環(huán)境最好的肯定是1期和2期了，綠樹(shù)成蔭，小橋，流水，亭臺(tái)樓榭，綠道錯(cuò)落分布，給人很舒服的感覺(jué)。我是一有空就去上東，電話一響就去向東，業(yè)主QQ群也混進(jìn)去了，有消息馬上聯(lián)系。中介全部看完，留了電話，大中介，小鋪?zhàn)樱y(tǒng)統(tǒng)一網(wǎng)打盡。下面用幾個(gè)典型的事列來(lái)說(shuō)明其中各種艱苦各種糾結(jié)各種郁悶。

事件1。 沒(méi)的頂躍，平層也行啊。

小區(qū)NB了能出來(lái)的合適的2手房少的可憐，更別說(shuō)頂躍了。那天看到一個(gè)平層，130多的面積，戶型區(qū)域朝向不錯(cuò)，中介報(bào)價(jià)70W。我們還比較滿意，3樓公攤小啊。不錯(cuò)，準(zhǔn)備下單，看完房子下樓，遇到另外一個(gè)中介，2中介 阿姨打招呼，結(jié)果人家的對(duì)話讓我又一次悲劇了。大概意思就是這套房子 前幾天就簽單了 賣了 賣成75W。
通過(guò)這件事情，我知道了中介之間的房子都是通的，可以串起賣。

事件2  所謂的“雞肋” 房子

看了一個(gè)頂躍，在一期的，底樓建筑面積99個(gè)平方，底樓有個(gè)小露臺(tái)，2樓有個(gè)房間一個(gè)露臺(tái)。套三的。朝向東西，區(qū)域位置在小區(qū)邊邊上，隔壁是個(gè)喂鴿子的大爺，露臺(tái)上全是鴿子糞。一看就不喜歡這個(gè)房子。報(bào)價(jià)也不便宜71W ，后來(lái)了解到這個(gè)房主是個(gè)投資客人，50多W 買進(jìn) ，現(xiàn)在準(zhǔn)備70多W出，后來(lái)還漲到低于75W 免談的地步。環(huán)境很不舒服。直接PASS 。 但是后來(lái)各種中介打過(guò)來(lái)的電話N次 提到這個(gè)房子，開(kāi)頭就是一期的99個(gè)平方， 后面我就直接接過(guò)話茬，把房子的詳細(xì)信息描述了一次。中介麻了。您看過(guò)這個(gè)房子??？ 是的我 我看過(guò)了，不喜歡。……………………

事件3
兄弟伙“搶”了我的房子


正當(dāng)我看房毛焦火辣的時(shí)候，我一大學(xué)兄弟伙也開(kāi)始了轟轟烈烈的看房之路，過(guò)程估計(jì)也和我一樣曲折不表，最后我喊他來(lái)看下上東陽(yáng)光，如果合適就買到一起，那么上東陽(yáng)光以后肯定是我們大學(xué)兄弟伙些在成都的據(jù)點(diǎn)，前途無(wú)限光明啊。

這貨也是，來(lái)了上東陽(yáng)光就賴這兒了，沒(méi)的絲毫要走的意思。他前后在上東陽(yáng)光徘徊了也有幾個(gè)月，高層多層新房2手是看了個(gè)遍，也談了幾個(gè)房東，最終都無(wú)果，有時(shí)候我們2個(gè)一起出擊，時(shí)而他又單獨(dú)行動(dòng)。

有一次，他陪我出擊，結(jié)果看上了我心儀的房子。--------情況是這樣的：1期有一套99的頂躍，算套4的
2個(gè)露臺(tái)，一陽(yáng)臺(tái)。報(bào)價(jià)72W 。性價(jià)比很高。朝向小區(qū)位置這些都很不錯(cuò)。當(dāng)然我也另外看上了一套房子，104的頂躍，房子也是不錯(cuò) 一陽(yáng)臺(tái)，雙露臺(tái)，儲(chǔ)藏室神馬都有。報(bào)價(jià)75W ，也可謂性價(jià)比超級(jí)高，期間和房東約談過(guò)幾次，價(jià)格談不攏，我的心里價(jià)位是72W左右， 實(shí)在要是不行 我就退而求其次，選99 的。 正當(dāng)我猶豫的時(shí)候兄弟伙當(dāng)天回家電話就來(lái)了，“哥你考慮好沒(méi)的？” “沒(méi)有”
“那我弄了 哦！！”
“………….”
第二天他就把房東弄出來(lái)，弄了 最后在大家公平公正公開(kāi)的友好氛圍中達(dá)成共識(shí)----69W成交并且火速簽約。

這一哈我就慌了，因?yàn)楦鐩](méi)的退路了，我也火速再次約104的房東，當(dāng)時(shí)我是渾了的，75W就75W ，“哥不差錢” ?。。?！你說(shuō)好多就好多。結(jié)果房東轉(zhuǎn)臉就不賣了。 尼瑪。我又一次石化。當(dāng)時(shí)差點(diǎn)就想提起炸藥包，沖到房東家：“尼瑪，你到底賣還是不賣?。。?！”

其實(shí)房東這個(gè)時(shí)候不賣是很明智的選擇，為啥？
這地鐵2號(hào)線看到就到通車，雖然有一點(diǎn)距離，但是怎么說(shuō)也是地鐵房產(chǎn)，東客站看到就要興起，傳說(shuō)中的“東村”核心地帶就是上東陽(yáng)光。房?jī)r(jià)是看到看到往上翻啊!!!!

尼瑪，這不是引狼入室么？
兄弟伙聽(tīng)說(shuō)了我的遭遇，無(wú)限安慰哥，經(jīng)常好酒好肉的安撫拉攏腐蝕哥，他經(jīng)常出差，全國(guó)各地跑，煙酒茶零食特產(chǎn)裝飾品沒(méi)給哥少帶。


罷了，罷了。肥水也沒(méi)流外人田。
人家也放了話，房子給你留一間，隨時(shí)來(lái)住。都這樣了 ，哥還能再小心眼么？

先占位

事件4

關(guān)于業(yè)主QQ群


在上東陽(yáng)光的業(yè)主QQ群里藏匿也有一段時(shí)日了，一直沒(méi)的啥子進(jìn)展，每次都還要偽裝成業(yè)主，房號(hào)這些標(biāo)起，尼瑪，我是偽造的房號(hào)啊。東家問(wèn)西家打聽(tīng)有房源不？，哥啊，姐啊這些招呼起走。
后面倒和他們成了朋友，我也就公開(kāi)了身份，其實(shí)哥是來(lái)打醬油的。我也不曉得要在這個(gè)QQ群呆好久，也許等哥找到了新房子就會(huì)離開(kāi)，每天聽(tīng)他們擺龍門陣，放佛我也是其中一員。