媽媽黃
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發(fā)表于 2013-4-11 11:37:01|只看該作者
我有一套小戶型在九里提,2004年購(gòu)買的‘精裝房’。常年出租,多有中介幫忙。最近賣房熱,
也想賣出了事。歸納起來(lái)有幾點(diǎn)感受和困惑。
一、一個(gè)同戶型房,比如40.4平方,中介可以把面積掛成42平方,這樣單價(jià)下去了,私人在網(wǎng)上掛的比不上
中介的低。如果穿幫,中介會(huì)推諉房東報(bào)錯(cuò)了,【買主感受不得知】最后中介兩邊磨??促I房意愿推薦其他房。
二、電梯房的公攤一般比小高層多百分之十,我家是小高層2樓次新房,5年以上,與相鄰電梯房相比,有一定優(yōu)勢(shì)
中介會(huì)讓你降下來(lái),然后又推高掛,據(jù)說(shuō)是為了留有余地。
三、雖說(shuō)我家有三套房,三輩人。但都是小戶型,小孩頭上都掛有份【遺產(chǎn)】,他必須賣掉兩套房,才有資格買一套兩居室
以上的房。所以新政對(duì)小戶型很不利。頻繁賣房也不容易。應(yīng)該有以小換大的政策,或者面積大小的政策出臺(tái)。這是我的困惑。
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