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很多人認為,目前的房市低迷是限購令造成的,實際則是大錯特錯。目前真正卡住房市七
寸的是限貸令,或是說是資金緊縮造成的,限購令的作用僅是減少了市場上二手房的供應
,因為二手房的持有者是普通百姓,如果放任這一部分放源自由活動,自然就會趨向于市
場化,說白了就是會降價。因為現(xiàn)在哪怕是存量的二手房,放出來也會讓整個居住需求飽
和。
我前面一直都在講,收縮資金規(guī)模是必須的,因為現(xiàn)在房價已經(jīng)到頂,房市就象一只已經(jīng)
裝滿了水的杯子,就算再注入更多的水,結果僅是舊水流出,新入進入。表現(xiàn)就是房價上
漲乏力(我說的是成交價,不是掛牌價,如果掛牌價,有人說了,他的一泡尿都值五百萬
,你愿買嗎?),為什么會有一個瓶勁,我有機會再說。
目前為了控制房市不要跳水和崩盤,所以上面在一邊收縮資金規(guī)模的同時,也要控制二手
房的成交,用各種行政手段管制二手房,讓其不要進入市場。以免打亂大BOSS的計劃。等
到什么時候放開二手房時,那就說明大BOSS已經(jīng)做好了讓房價下跌至少50%的準備了,、
何時取消限購令,就是房價真正意義下跌的開始。
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