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發(fā)表于 2011-5-11 17:05
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萬惡的戶籍制度，黑心的開發(fā)商，讓我買了房辦不了貸款，還得交高額的違約金
我于2010年7月13日剛和國內(nèi)排名第二的開發(fā)商（知名國企）簽訂了商品房買賣合同，購買了位于成都市高新區(qū)盛邦街333號的商品房，建筑面積88.33平米。
由于考慮結(jié)婚，也考慮給女朋友和她的家人一個交代，雖然首付款是我一個人出的，但我還是寫了兩個人的名字，共同共有。
但是，女朋友是今年3月剛研究生畢業(yè)，簽約到四大商業(yè)銀行之一工作。她7月15日才到單位報到，手上拿著的由成都市青羊區(qū)開具的戶口遷移證才交到單位，由單位統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)到成都市錦江區(qū)的集體戶口，集體戶口只能開戶籍證明。
偏偏在這個時點上我們買了房，7月13號簽的購買合同，女朋友7月15日才正式入職，才辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。
可是，在辦理銀行按揭貸款的時候，銀行需要提供兩個人的戶籍證明。我的好辦，有在外省老家的戶口簿?？墒桥笥训木吐闊┝耍龔那嘌騾^(qū)轉(zhuǎn)出來，7月15號入職報到以后才有單位同意辦理遷入錦江區(qū)集體戶口。之道上周末7月23號，錦江區(qū)公安局還沒有我女朋友的落戶信息。
現(xiàn)在，就根本沒有我女朋友的戶籍信息，青羊區(qū)已經(jīng)遷出，不能開戶籍證明;錦江區(qū)還沒有辦理入戶，開不了戶籍證明。
可是，銀行一定要兩個人的戶籍證明啊，缺一不可。
7月13號簽合同的時候，匆匆忙忙的，和銀行簽貸款協(xié)議，和開發(fā)商簽購房合同，幾十份合同，根本沒時間看，售樓小姐和銀行的人都說這是制式合同，所有人都這么簽的，你們就放心簽吧。
也沒有任何重要信息的提示。
簽字，按手印。只知道簽字+按手印，合同的條款就根本沒看。那天時間也緊，是周二，請了假去的，還得趕回去上班。
現(xiàn)在，辦理銀行按揭貸款那邊就只欠著女朋友的戶籍證明了，沒辦法啊，只能等??！
簽了合同當天拿不了合同，還有很多開發(fā)商要填的還沒填完，說過幾天再去拿。
過了這么多天了，直到今天8月1日了，售樓小姐也沒來催過一下去拿合同。
今天周末，自己有時間主動去售樓部拿合同了。
售樓小姐得知銀行按揭貸款那邊還沒辦完，還在差資料的時候，感覺很震驚。
才提示說要抓緊啊，合同上寫了簽購買合同后30個工作日內(nèi)必須要由銀行辦完貸款并放款到開發(fā)商賬戶上的，否則視為購買方違約，要按每天萬分之三繳納違約金的。
我也很震驚！
今天第一次聽到有這樣的條款！
拿出剛拿到手的合同看看，確實是有這樣的條款，30日內(nèi)沒辦理到貸款并放貸，須按每日萬分之三繳納違約金。超過60日未辦理放貸，視為買房違約，須繳納總放款20%違約金！
那可是15W啊?。。。。。。。?br />
很震驚??！
簽合同的時候沒有任何的提示、明示，只說盡管簽字按手印就是了。
現(xiàn)在8月1號眼看到8月13號滿一個月了，今天去找到售樓小姐才這樣“提醒”
眼看我是違約定了，哪怕明天能開到戶籍證明，交到銀行，銀行還要審批條件，到8月13號放貸到開發(fā)商賬戶，這也非常困難！
簽合同的時候為什么不提示？？？
這樣重要的條款為什么不明示？？？
之前那么多天為什么不提醒？？？
垃圾的戶籍制度，為什么買個房一定要戶籍證明？？證明我是中國人么？證明什么呢？？？
像這樣的特殊情況，剛好在這個轉(zhuǎn)戶籍的節(jié)點上，就沒別的辦法了么？？？
萬惡的戶籍證明，黑心的開發(fā)商?。。。。。。?br />
自己砸自己的牌子！
有愧于全國第二房企的稱號！
戶籍證明是懸了，銀行8月13日放貸是不可能了，按它的霸王條款，我“違約”是一定的了
違約金我是一分都不會交的，開發(fā)商沒有履行告知的義務(wù)，事前我不知道有這樣的條款，雖然合同上我是簽了字
看來，官司是打定了
奉陪到底
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發(fā)表于 2011-5-11 17:12:21|只看該作者
第一、可以國家政策變更為由，主張顯失公平，要求變更合同或者解除合同;
第二，可以主張違約金過高，要求減少違約金。 |
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發(fā)表于 2011-5-11 17:13:30|只看該作者
只能怪自己，這么大的事情考慮不周，
、你女朋友戶籍沒下來，你之前不知道？？
合同里面違約的重要條款，你自己也不看？
綜合分析，自己要負首要責任，
現(xiàn)在去溝通，尋找和解之道吧！！ |
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發(fā)表于 2011-5-18 13:24:35|只看該作者
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