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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,最新一期的《瞭望東方周刊》關(guān)注了珠三角的樓市價(jià)格。重回2008?成為了醒目的標(biāo)題。經(jīng)過大半年的“苦撐”,現(xiàn)在各地樓價(jià)紛紛松動(dòng),下調(diào)幅度頻頻刷新,這從我們每天收到的樓盤促銷短信當(dāng)中就可見一斑。
而在這一輪的降價(jià)潮中,作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)之一的珠三角直接來了個(gè)后空翻。比如廣東佛山地產(chǎn)界就打出了“樓價(jià)重回2008”的廣告宣傳橫幅,這真是名副其實(shí)的深度回調(diào)。那么珠三角樓市真能重回2008嗎?這是開發(fā)商為賺眼球的炒作,還是迫于現(xiàn)實(shí)做出的戰(zhàn)略調(diào)整呢?
這家樓盤的銷售大廳內(nèi),銷售人員一語中的:“這更多的是廣告宣傳?!睋?jù)了解,這個(gè)樓盤的均價(jià)還是在每平米12000元左右,并沒有真正到達(dá)2008年的水平。
看來樓市真的不能相信眼淚!開發(fā)商臉上的淚花也不一定都是悲從衷來。不同的開發(fā)商現(xiàn)在面臨的資金壓力不同,降價(jià)幅度也會(huì)有差異。例如珠三角地區(qū)的開發(fā)商許多都有其他實(shí)業(yè),目前他們的資金壓力還可以通過其他渠道來緩解。類似這樣手頭還有余糧的開發(fā)商現(xiàn)在是能撐多久撐多久,基本上是在跟政策對(duì)賭。
然而缺乏這種緩解渠道的開發(fā)商就只能選擇保命要緊,降價(jià)促銷以求變現(xiàn)。也許地產(chǎn)界的兼并重組正隨著寒冬拉開大幕,雖然對(duì)開發(fā)商的洗牌不會(huì)像房價(jià)這樣在短期內(nèi)立竿見影,但打出樓價(jià)重回2008年的廣告,顯示出開發(fā)商無奈的窘迫!(轉(zhuǎn))
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