廣告揭秘樓市真相 開(kāi)發(fā)商成秋后的螞蚱

      樓市不景氣，扛不住的開(kāi)發(fā)商都捂盤(pán)回家過(guò)年了，還在扛的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始花樣百出的促銷了，有人策劃業(yè)主求婚，有人開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)抱佛腳，還有人玩起來(lái)曖昧廣告……房地產(chǎn)廣告業(yè)就像是個(gè)大戲臺(tái)子，全國(guó)各地各個(gè)開(kāi)發(fā)商你放唱罷我登場(chǎng)：高雅的，低俗的，大劇場(chǎng)的，小草臺(tái)班子的，應(yīng)有盡有，一時(shí)間清冷的樓市倒是有了幾分熱鬧的景象。

　　錦里門(mén)口“有人求婚”

     近日，錦里某項(xiàng)目稱其“被業(yè)主感動(dòng)”，主動(dòng)為其策劃了一場(chǎng)浪漫求婚。求婚現(xiàn)場(chǎng)，站滿了圍觀的群眾，一條橫幅醒目的寫(xiě)著“XX，嫁給我吧。”最后該業(yè)主的女友當(dāng)即答應(yīng)求婚，兩人相擁宣布將于周六下午四點(diǎn)于地鐵二號(hào)線向乘客派發(fā)喜糖。

     點(diǎn)評(píng)：說(shuō)是受感動(dòng)策劃婚禮，在不排除其宣傳項(xiàng)目的目的的情況下不失為房地產(chǎn)促銷一個(gè)創(chuàng)舉。論起樓市的促銷，這個(gè)也算是其中比較溫馨、賺取人心、經(jīng)濟(jì)適用的促銷方式了，沒(méi)有名人駐場(chǎng)卻能聚集足夠龐大的人氣，沒(méi)有奢華案場(chǎng)卻能以小溫馨撼動(dòng)人心，活動(dòng)消費(fèi)導(dǎo)向與項(xiàng)目的客戶定位結(jié)合還算合理。

     廣而告之，很多人都會(huì)，但是傳達(dá)都客戶終端的效果到底如何卻非?？季繌V告本身的內(nèi)容。有些產(chǎn)品的廣告看過(guò)之后讓人向往，而有些產(chǎn)品的廣告卻消費(fèi)者尷尬甚至厭惡。土豆網(wǎng)的CTO在闡述自己網(wǎng)站發(fā)展時(shí)說(shuō)過(guò)這樣一句話：“創(chuàng)意為先，內(nèi)容為王?！?樓盤(pán)廣告和其他廣告一樣，要?jiǎng)?chuàng)意無(wú)可厚非，但是創(chuàng)意之后的廣告內(nèi)容能否持續(xù)支撐并真實(shí)體現(xiàn)產(chǎn)品的品質(zhì)特性也是至關(guān)重要。

科開(kāi)盤(pán)“抱佛腳”

    2011年12月3日，武漢某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，請(qǐng)來(lái)了歸元寺方丈隆印法師祈福，以吸引市民看房。

     點(diǎn)評(píng)：在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子那是渾身解數(shù)都能使上。美女帥哥看多了，大多人都覺(jué)得不新鮮了，什么禮儀房模，人體彩繪在當(dāng)下樓市早已氣勢(shì)不夠hold不住場(chǎng)了。

      不過(guò)沒(méi)關(guān)系，創(chuàng)意無(wú)極限，開(kāi)發(fā)商一直有新招。當(dāng)然，我們不能說(shuō)這個(gè)祈福是假，但是開(kāi)發(fā)商借此噱頭吸引眼球，宣傳他們的產(chǎn)品卻也是司馬昭之心。不過(guò)從現(xiàn)場(chǎng)了解的情況卻是磕頭祈福的人多，買(mǎi)房的人依舊很少，保不齊有人正借此機(jī)會(huì)祈求佛祖施法降房?jī)r(jià)呢。

“接吻可抵房款”

     上周末，南京樓市一樓盤(pán)推出了“一吻抵萬(wàn)金”的活動(dòng)，凡是上臺(tái)當(dāng)眾擁吻的購(gòu)房者都可以享受1萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

     點(diǎn)評(píng)：以前總有人說(shuō)，愛(ài)情不能當(dāng)飯吃，可是這“一吻抵萬(wàn)金”的活動(dòng)告訴我們：愛(ài)情不僅能當(dāng)飯吃，還能抵房款?？墒侨绱松焚M(fèi)苦心又極致浪漫的策劃卻未能換來(lái)購(gòu)房者的青睞首肯。

     房子不是小物件，沖動(dòng)消費(fèi)基本不可能，現(xiàn)實(shí)的房款優(yōu)惠才是購(gòu)房者的著眼點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商想靠一時(shí)心靈的觸動(dòng)去驅(qū)使購(gòu)房者掏錢(qián)，實(shí)在有些幼稚。想著為了結(jié)婚買(mǎi)房的人大多是現(xiàn)實(shí)多過(guò)浪漫的主，連婚姻都能斤斤計(jì)較的人是不會(huì)以為一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的一個(gè)白馬就真把自己當(dāng)成公主王子，揮金如土的。

“兩萬(wàn)，干不干?”

　　前幾日，一條樓盤(pán)廣告在微博被網(wǎng)民廣泛轉(zhuǎn)發(fā)。廣告稱“一套公寓，兩萬(wàn)首付”，廣告圖片中，一女子將內(nèi)褲褪至小腿處，另一幅圖片中，沙發(fā)上的男子正吃驚地看著一只立于桌上的美腿，兩幅廣告圖片都配有一句挑逗色情廣告語(yǔ)：“兩萬(wàn)，干不干!”

     點(diǎn)評(píng)：如果要用這個(gè)詞語(yǔ)來(lái)評(píng)價(jià)這個(gè)廣告，那就是無(wú)所不用其極。撇過(guò)他的出位不說(shuō)倒是讓筆者想起華遠(yuǎn)老大任志強(qiáng)的一句話，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在就剩底褲了，現(xiàn)在莫不是連底褲都不要了要裸奔了。在一片罵聲中為人所知，從營(yíng)銷的角度上來(lái)看它的確達(dá)到了效果。但我們相信，在遵守一定道德底線的前提下做出的廣告更深得民心，畢竟一個(gè)品牌要舉起來(lái)需要日以繼夜，而要砸有時(shí)候就只要那么一下下。

     花樣百出的樓市促銷背后掩藏的是開(kāi)發(fā)商那顆不淡定的心。自今年2月開(kāi)始，調(diào)控有緊無(wú)松，樓市銷量跌多漲少，房?jī)r(jià)下跌開(kāi)始全國(guó)蔓延，庫(kù)存的壓力，購(gòu)房者觀望情緒的彌漫，從一開(kāi)始的一線城市到二線城市，再到三四線城市直到逃無(wú)可逃，開(kāi)發(fā)商就像一只秋后的螞蚱，到底還能折騰多久呢?

有溫馨的，迷信的，浪漫的，色情的，應(yīng)有盡有?。?/td>

無(wú)所不用其極！

看到最后一幅，我居然找不到形容詞了！

要點(diǎn)創(chuàng)意才想得出來(lái)這些！

真正圍觀中...-_-