二手房如何進行公積金貸款

買一套二手房，利用個人的住房公積金進行貸款，這個完全可?繞開中介自己去辦理的：


1、首先，確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限，這個打公積金中心的咨詢電話就可以問到，電話：96319。


2、到房產交易中心2樓成房置業(yè)擔保的柜臺領取個人收入證明的樣表，然后回單位填寫收入情況，加蓋單位鮮章，這個表好像在成房置業(yè)的網站上可以下載打印。


3、前往公積金中心打印一張《公積金繳存情況表》并加蓋公積金中心鮮章。公積金中心就在后子門老房產交易中心4樓哈。


4、買賣雙方一同前往房產交易中心2樓，成房擔保咨詢受理部的接件柜臺填寫貸款申請并簽訂購房合同，并提交相關資料（主要是雙方證件復印件），此時要確定貸款銀行（工行或農行），到該銀行柜臺填寫申請（銀行柜臺就在成房置業(yè)的旁邊），注意二手房的公積金貸款必須通過擔保公司，成房置業(yè)擔保是比較正規(guī)收費比較低的。如果是在工行辦理貸款，會要求買方去工行青龍支行開一個還款帳戶。


5、等你的申請交進去了，公積金會進行審核（大概2周時間），期間，擔保公司會來對房屋進行評估，你能帶多少款是根據(jù)評估價來確定的，貸款金額不能超過評估價的70%。


6、在等待審核期間，買賣雙方可以先把過戶的部分手續(xù)辦了，鑒于最近成都二手房市場的火爆，這個是要花不少時間排隊的，這個期間，雖然進行了過戶登記，但是買方暫時拿不到房產證的。


7、公積金中心審核完成后，擔保公司會通知買方去和銀行簽訂貸款合同并公證，然后繳納擔保費和評估費，然后銀行會將合同送回分行進行審批。


8、銀行審批完成后，擔保公司會通知買賣雙方進行過戶的最后階段，即買方繳納各種稅費并領取房產證，然后將買方領取的新房產證拿去做抵押登記，抵押登記完成后，將抵押登記受理單交到成房擔保咨詢受理部，賣方取走全部房款。

二手房貸款還是很麻煩吧


何況還是公積金貸款

頂個！?。。。。。?！