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發(fā)表于 2011-12-1 13:52
玖蘭樞
當(dāng)前離線
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在好萊塢大片云集的11月電影檔，講述普通人失戀故事的《失戀33天》異軍突起，成為這個冬天里的一把的《失戀33天》創(chuàng)造的票房奇跡尚未結(jié)束，而樓市版的《失落33天》也已經(jīng)悄然拉開序幕，值得期待。
和《失戀33天》中無比苦悶的女主角黃小仙一樣，被慘淡的成交擊碎了幻想的開發(fā)商們心情沉重地發(fā)現(xiàn)，多年來熱情如火、緊追不舍的購房者如今對自己態(tài)度冷淡，甚至拂袖而去，而那一邊政府也鐵了心地堅持調(diào)控不動搖，“黃小仙”們的境遇如當(dāng)下的溫度一樣一落千丈。
然而，地球并不會因為黃小仙的失戀或是開發(fā)商的失落而停止運轉(zhuǎn)，房價已經(jīng)進(jìn)入下行通道，品牌房企帶頭"脫光"。
隨著2011年已經(jīng)步入最后的33天，為了生存、為了重新贏得購房者的心，開發(fā)商、代理商以及中介拼的就是速度，誰能跑贏對手，誰就能等到下一個春天。
面對開發(fā)商展開的歲末沖刺，房源井噴，促銷不斷，買房人的地位提高了，沒看到品質(zhì)好、價格又合適的房子，不會輕易出手。已經(jīng)買房的或正在賣房的市民、開發(fā)商、售樓小姐、房產(chǎn)中介……在今年的最后31天里，一幕幕精彩的地產(chǎn)連續(xù)劇正在上演。
第一幕劇 生死時速
劇情
《生死時速》作為一部好萊塢動作巨片，自從1994年上映以來，受到美國和亞洲電影市場很多觀眾的喜愛，主演基努·里維斯也因此一舉成名。歹徒在載滿乘客的大巴上安裝了炸藥，一旦大巴時速超過50英里就不能再減速，否則便會引起爆炸?；だ锞S斯扮演的特警在高速行駛的大巴上和歹徒斗智斗勇，最終在爆炸之前安全轉(zhuǎn)移了所有的乘客，并且贏得了女主角安妮的芳心。
如今的房地產(chǎn)市場，也正進(jìn)入一場生死時速的較量。2011年還有一個月就宣告結(jié)束，離完成全年任務(wù)的最后期限越來越近，推盤、跑量幾乎是每個在售樓盤的重中之重。速度決定生死，誰能在最后的關(guān)頭加快銷售速度跑贏大市，誰就能為來年的發(fā)展打好基礎(chǔ)。而落后者，或?qū)⑾萑胭Y金鏈斷裂的泥沼，最終走向崩潰的邊緣。
樓市寒冬之下，開發(fā)商的日子不好過，二手房中介更是舉步維艱。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月中旬南京二手房成交669套，環(huán)比上旬下降幅度偏大，同比2010年同期的1494套更是下跌了44%。最近新房的降價風(fēng)愈刮愈猛，有些地區(qū)甚至出現(xiàn)了新房和二手房價格的倒掛，這是致使二手房交易量下滑的重要原因之一。其次，相對于開發(fā)商來講，二手房主沒有銷售任務(wù)、沒有資金鏈的困擾，市場不好也不愿選擇降價，寧愿出租或者雪藏房屋。
處在這樣的大勢之中，房產(chǎn)中介想要繼續(xù)生存下去，不能再坐在門店等客上門了，必須像新房售樓人員學(xué)習(xí)，啟用各種方法拓展客源。在地鐵站里拉客，在小區(qū)門口舉牌，在夜市上練攤，凡是人流量密集的地方，都不乏二手房中介的身影。
第二幕劇 非誠勿擾
劇情
《非誠勿擾》中的“剩男”秦奮一夜暴富之后踏上漫漫相親路。 其實，相親這事我們都清楚，緣分是其一，努力是關(guān)鍵。買房也如相親，條件越多越難買到心儀的房子，眼下雖然降價樓盤不斷擴容，選擇愈來愈多，但購房者的眼光也日益挑剔，除了要價格合適，還要是品牌樓盤，另外，地段、配套、戶型、景觀、物業(yè)都要仔細(xì)比較…… 茫茫樓市中，能與為數(shù)不多的“候選人”相遇嗎？即便相遇了，你看中了它，它看中你了嗎？
第三幕劇 最后30天
劇情
27歲的大齡女黃小仙，戀愛談了七年，卻沒修成正果，失戀后黃小仙很痛苦。同事王小賤，從旁協(xié)助，兩人口蜜腹劍，你來我往，黃小仙失戀后的每一天似乎也不再那么難熬了，最終在頹廢了33天后迎來拐點，與小賤一起迎接幸福的明天。所以說，黃小仙失戀的33天也是幸福生活到來前的最后33天。
而今年已時至12月初，離2012年也僅剩差不多最后一個30天了。最后的30天里，有打折加緊賣房的，有平靜應(yīng)對樓市的；有買房人開始擇機出手的，有買了房不淡定沖砸售樓處的……這最后的30天，樓市暗潮涌動，買不買房，該如何賣房？這是年底最熱門的樓市話題。抓住最后30天賣房買房是正道，但也不要過于糾結(jié)上火，套句勸黃小仙的話“何必這么看不開，不就是買(賣)房子嘛。”因為最后30天不僅是2011年的結(jié)束，也承接了2012年嶄新的開始。
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發(fā)表于 2011-12-2 09:19:38|只看該作者
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發(fā)表于 2011-12-2 09:23:49|只看該作者
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凡皓鑠生
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發(fā)表于 2011-12-3 22:51:23|只看該作者
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