昨日,從枝江來(lái)漢工作的卞小姐反映,因聽(tīng)信售樓人員建議,交了21萬(wàn)元購(gòu)房預(yù)付款后,卻發(fā)現(xiàn)自己不符合購(gòu)房條件,她想退房,售樓方又索要違約金。
今年9月,卞小姐看中漢南某樓盤(pán)一套總價(jià)34萬(wàn)元的新房。在咨詢售樓人員程先生時(shí),卞小姐說(shuō)明自己是外地戶口,無(wú)法提供納稅證明或社保證明,按現(xiàn)行限購(gòu)令,可能無(wú)法購(gòu)房。但程先生表示,可以花4000元找關(guān)系人,幫助她辦理相關(guān)證明材料,卞小姐可順利購(gòu)房。于是,卞小姐交了1萬(wàn)元定金。10月底,又交了20萬(wàn)元購(gòu)房預(yù)付款。程先生向她開(kāi)具了收款發(fā)票,雙方約定稍后簽訂正式購(gòu)房合同。但隨后,卞小姐打聽(tīng)到,辦理虛假納稅證明或社保證明要承擔(dān)法律責(zé)任,卞小姐便提出退房,被告知要支付違約金。 昨日,記者就此聯(lián)系了售樓人員程先生。他說(shuō),交納預(yù)付款視同于購(gòu)房行為,客戶無(wú)法提供相關(guān)證明是客戶自己的責(zé)任;客戶退房,屬于單方面解約,要支付一定違約金。 湖北首義律師事務(wù)所吳正平律師認(rèn)為,售樓人員在購(gòu)房合同簽訂前明知購(gòu)房人不符合購(gòu)房條件,卻許諾可以通過(guò)非法手段獲取相關(guān)證明,其行為違反了法律規(guī)定,卞女士可主張購(gòu)房合同無(wú)效,并要求售樓方退還全部購(gòu)房款。
記者了解到,房子限購(gòu)令出臺(tái)后,部分售樓人員為達(dá)到售房目的,采取各種方式游說(shuō)購(gòu)房人,有的勸購(gòu)房人假離婚,有的承諾可出借相關(guān)購(gòu)房材料等等;甚至還出現(xiàn)了代理公司,專門(mén)為購(gòu)房人辦理社保證明、納稅證明等證明材料??梢坏┌l(fā)生意外,購(gòu)房人往往陷于被動(dòng),維權(quán)艱難。
所以外地購(gòu)房的親可千萬(wàn)要注意了,買房要慎重,別聽(tīng)那獸哥獸姐瞎吹,到時(shí)候吃虧的還是自己?。。。?/strong>
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