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發(fā)表于 2011-10-21 23:25:41|只看該作者
個(gè)人分2檔:年收入3.5萬(wàn)元以下(含3.5萬(wàn)元);年收入3.5萬(wàn)—5萬(wàn)元。須滿足戶口等其它條件。
■戶型面積對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(初定):
單身:30平方米以內(nèi);2人戶家庭:40平方米以內(nèi);3人戶及以上家庭:60平方米。
■租金標(biāo)準(zhǔn)(初定):
年收入7萬(wàn)元以下(含7萬(wàn)元)的家庭、3.5萬(wàn)元以下(含3.5萬(wàn)元)的個(gè)人:按市場(chǎng)租金的70%繳納;
年收入7萬(wàn)—10萬(wàn)元的家庭、3.5萬(wàn)—5萬(wàn)元的個(gè)人:按市場(chǎng)租金的80%繳納。
■承租年限(初定):
一般為3年,不超過(guò)5年。
租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)水平的7至8成、租賃總期限一般不超過(guò)5年、主供“夾心層”家庭……這些都是昨日成都公租房研討會(huì)上重點(diǎn)討論的問(wèn)題。在通過(guò)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)建設(shè)員工公寓等方式對(duì)公共租賃住房進(jìn)行了兩年的探索后,成都即將出臺(tái)《成都市發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見》。而根據(jù)本次研討會(huì)的情況,成都將最終擬定公租房的供應(yīng)對(duì)象和相關(guān)條件。
主供“夾心層”家庭
定期調(diào)整保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)
成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公共租賃房的主要供應(yīng)對(duì)象將是無(wú)住房的“夾心層”。一類是既不屬于廉租房保障對(duì)象又沒(méi)有能力購(gòu)買經(jīng)適房的,另一類是既不滿足經(jīng)適房保障條件但又無(wú)力租賃購(gòu)買商品房的。
初步擬定的公租房保障對(duì)象主要為中等及中等偏下收入無(wú)房家庭和單身無(wú)房職工。
無(wú)房家庭分為兩檔
納入公租房保障對(duì)象的無(wú)房家庭分為兩檔:家庭年收入7萬(wàn)元以下(含7萬(wàn)元);家庭年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元,且家庭人口中必須有兩人或兩人以上具有成都市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口,無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房的條件。
單身職工要這些條件
申請(qǐng)公租房的單身職工則需滿足個(gè)人年收入3.5萬(wàn)元以下(含3.5萬(wàn)元)或3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元、具有成都市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口、大中專院校及職校畢業(yè)5年以上;在五城區(qū)(含高新區(qū))工作,并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房等條件。
“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是不變的”,成都市住房委員會(huì)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,政府將定期調(diào)整公共租賃住房保障對(duì)象的年收入標(biāo)準(zhǔn),并向社會(huì)公布,此次征求意見稿的收入標(biāo)準(zhǔn)為2010至2011年度。
此外,政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、市級(jí)及市級(jí)以上勞動(dòng)模范和立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公租房時(shí),不受收入限制。
單套面積60m2以內(nèi)
承租總期限不超過(guò)5年
公租房的單套建筑面積將控制在25-60平方米以內(nèi)。單身職工可申請(qǐng)承租建筑面積30平方米以內(nèi)的公租房,2人戶家庭增加到40平方米以內(nèi),3人戶及以上家庭可申請(qǐng)60平方米的最大戶型。
租金比市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)低
對(duì)大家最關(guān)心的租金問(wèn)題,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照市場(chǎng)租金的70%-80%確定。“年收入7萬(wàn)元以下(含7萬(wàn)元)的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下(含3.5萬(wàn)元)的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納;年收入7萬(wàn)元-10萬(wàn)元的家庭和年收入3.5萬(wàn)元-5萬(wàn)元的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
市場(chǎng)租金由房產(chǎn)管理部門根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定并公布?!?/strong>
公租房的租賃合同期限一般為3年,在租賃合同期內(nèi)租金不變。合同到期仍需繼續(xù)租賃的,將重新對(duì)承租人進(jìn)行資格審查,符合條件的可以續(xù)租,但總期限一般不超過(guò)5年。
居民可向街辦申請(qǐng)
“房管局將開展對(duì)公租房需求的預(yù)登記”,成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們將根據(jù)研討會(huì)的研討情況和收集到的市民意見,最終擬定公租房供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)和其它相關(guān)條件報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布。
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