買房子的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)被銷售嘴上的占地面積、套內(nèi)面積、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積……等等那些“XX面積”搞暈 。要買房子，就得搞清楚這些面積到底是什么？怎么算出來(lái)的
用地面積：是圈定用地范圍的輪廓線內(nèi)的圍合面積。一般會(huì)在《土地證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》出現(xiàn)。
地上建筑面積：指的是地上建筑物的各層建筑面積總和。
地下建筑面積：（一般指地下室的面積）是額外的面積，不計(jì)入容積率控制的面積指標(biāo)，換句話說(shuō)地下室可以很大，不受容積率限制。
總建筑面積：很容易理解，就是地上建筑面積＋地下建筑面積。
套內(nèi)面積：是一個(gè)獨(dú)立成套的單位（單元）的軸線面積。
公攤面積：是指，所有沒(méi)包括在套內(nèi)（單元內(nèi)）的其余所有地上面積（外墻厚、走廊、大堂、電梯廳和機(jī)房、消防控制室、屋頂房間、公共用途的廁所、配電室等等、等等），再加上地下室中應(yīng)該計(jì)入公攤的面積（地下泵房、水池、地下配電室等）。
產(chǎn)權(quán)面積：套內(nèi)面積+公攤面積，也是合同上寫的建筑面積。
可售面積：這是房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)中最常見(jiàn)的內(nèi)部概念。首先是有產(chǎn)權(quán)證的面積，而且是可以銷售的單位。大多數(shù)有產(chǎn)權(quán)面積且發(fā)證的獨(dú)立單位（單元）都是可售的。
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