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發(fā)表于 2011-9-6 13:26:11|只看該作者
你們?nèi)绻X得政府是真心希望控制房價的,你們怎么老是錯呢,真心覺得房價過高的,只是中央政府而已。但是中央政府手里沒一寸土地,土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎?幾萬塊而已,可賣給開發(fā)商多少錢嗎?幾百萬一畝哦!對于地方政府來說,土地就是GDP,土地就是政績,土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎?
好啊,中央的話地方可以不聽,那中央也不是吃軟飯的,于是新政策出臺了,土地轉(zhuǎn)讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手,央企老大哥們出馬了,老大哥們揮舞著鈔票出現(xiàn)在一個個土地競拍會現(xiàn)場,大家驚呼,中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了,房價有望回落了。怎么每次都錯呢!現(xiàn)在要拿地不光靠關(guān)系了,只能是競拍,這樣很多小開發(fā)商是不行了,但是土地就基本都集中到幾個大開發(fā)商手里,變相土地兼并啊。央企老大哥是不差錢,但民企拿不到地,還不能抬抬價?競拍的時候多舉舉牌子,那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛,我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏,我讓你控制房價,你控制??!地價就這么高,你老大哥不拿,我民企拿,前面說過了,甭管什么價格,只要土地在手,不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地,那怎么辦,只能蓋房子賣掉,賣什么價?不可能低于低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的,國家給的。國家的錢哪兒來的,從老百姓手里收的。是的,事實就是這么殘酷,國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產(chǎn)界的循環(huán),政府,土地,銀行,一次次的循環(huán),生生不息,于是房價也就滾雪球一般。
其實,真正想抑制房價,辦法很簡單,只要全民堅持兩年不買房,不要多,只要兩年,那樣會倒掉一批開發(fā)商跟槍斃一批銀行行長和一批市長,代價是大了點,但是換來的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地產(chǎn),真的看透了,天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒,跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞,真的累了。
相信我,雖然我改變了國籍,但是沒有改變我的心,我每天都會告訴我的孩子,我們是中華民族,我們的祖國美麗富饒,我們的人民勤勞勇敢。。。孩子長大了如果問我為什么要離開美麗的祖國,我會告訴他,爸爸只想讓你和媽媽生活得好一點。 |
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