物業(yè)專項(xiàng)維修資金有咩用？

物業(yè)專項(xiàng)維修資金有咩用？

　物業(yè)專項(xiàng)維修資資金有特定用途，只在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障、存在重大隱患和超過(guò)保修年限時(shí)才可動(dòng)用，且該筆資金需要業(yè)主大會(huì)投票批準(zhǔn)才可動(dòng)用。雖說(shuō)物業(yè)專項(xiàng)維修資金動(dòng)用起來(lái)程序眾多，但該資金的“有”與“無(wú)”對(duì)小區(qū)的樓宇安全至關(guān)重要，去年廣州市嘉和苑的外墻事件就是一個(gè)明證。
　　去年本報(bào)獨(dú)家報(bào)道嘉和苑外墻存在重大安全隱患的事件。據(jù)物業(yè)管理公司和業(yè)主反映，嘉和苑面向東風(fēng)西路的外墻為輕質(zhì)材料構(gòu)成，經(jīng)多年風(fēng)吹雨打后可能會(huì)隨時(shí)剝落，該樓盤此前已多次發(fā)生外墻材料剝落的小事故，有一次更需消防員上門處理。物業(yè)管理公司與業(yè)委會(huì)一直希望徹底消除外墻的安全隱患，但由于該樓盤的物業(yè)專項(xiàng)維修資金不夠錢，只能祈禱“定時(shí)炸彈”不要爆炸。嘉和苑的物業(yè)專項(xiàng)維修資金部分由開發(fā)商繳納，部分由業(yè)主繳納，但開發(fā)商應(yīng)繳部分一直未交。

這個(gè)是個(gè)好東西
可惜小區(qū)這個(gè)費(fèi)用沒(méi)有明示，業(yè)主一般都不曉得用到哪去了