草莓棉花糖
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舊業(yè)主未交物業(yè)維修資金,如何補(bǔ)交? 以往物業(yè)維修資金繳納與買房和收樓無直接捆綁,故此一些電梯樓有的業(yè)主交了,有些業(yè)主沒交。鐘祝健表示,他成交過的淘金板塊波爾多莊園和淘金家園,基本上業(yè)主都交了物業(yè)維修資金,御龍庭則有部分業(yè)主未交。根據(jù)上述存量房物業(yè)維修資金的專門約定,可選擇由舊業(yè)主或者新買家補(bǔ)交有關(guān)資金。
據(jù)記者了解,2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同且有關(guān)商品房的預(yù)售證在2008年2月1日后簽發(fā),購房者按105元/m2的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)維修資金,多層無電梯洋房(別墅)則按77元/m2繳交。凡是在此之前的商品房,高層電梯住宅按照40元/m2的標(biāo)準(zhǔn)繳納。故此,像富力御龍庭這類在2003年前后銷售的房屋,縱使舊業(yè)主未交物業(yè)專項維修資金,新買家補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)都是按照40元/m2。物業(yè)維修資金新規(guī)定后,新房的物業(yè)維修資金以房號為登記,不因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而變動,屆時二手房買賣根本不需要做物業(yè)維修資金的過戶,更加便利物業(yè)買賣。
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