不得不說，家裝市場(chǎng)那些壓箱底的潛規(guī)則?。?！

    很多同學(xué)對(duì)家裝的工價(jià)沒得概念，我一直想給大家點(diǎn)兒幫助，無奈現(xiàn)在有了娃兒，出行不方便。這段時(shí)間花了幾個(gè)周末，出去佯裝顧客（很討嫌。。。），打聽到了一些目前成都家裝市場(chǎng)

的工價(jià)，僅供參考，絕不負(fù)責(zé)哈??！


    這盤主要是暗訪了2個(gè)家裝公司和2個(gè)游擊隊(duì)。

   這個(gè)帖子的目的，是給大家一個(gè)參考，同時(shí)讓還沒裝修的同學(xué)，大概了解下，現(xiàn)在而今眼目下，家裝公司和游擊隊(duì)的工價(jià)區(qū)別。

我想闡明一個(gè)觀點(diǎn)：

   家裝公司——流程相對(duì)有序，便于掌控工人的態(tài)度、工時(shí)等，有問題也有攤子可以找上門去；更適合時(shí)間太忙，經(jīng)濟(jì)寬裕的同學(xué)；缺點(diǎn)呢，就是各個(gè)環(huán)節(jié)都要吃錢。

    游擊隊(duì)——價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；缺點(diǎn)在于，如果遇到不負(fù)責(zé)的工人，完全是要捧到他們，不然就給你丟個(gè)爛攤子走人。

    總之：不管選哪個(gè)，人家都是要賺錢的。不要想啥子這兒賺了你好多，那兒又吃了你好多，人家不賺錢，搞慈善嗦？更何況，這年頭，紅叉會(huì)都開發(fā)房地產(chǎn)了。
   
   反之，游擊隊(duì)說穿了就是包工頭賺點(diǎn)兒給工人底價(jià)以外的差價(jià)，或者是幫你東西的回扣，一個(gè)工地做下來，有時(shí)候低的只賺得到3、5K，還是辛苦，天天跑這兒、那兒的。

   所以，大家互相理解。用出去了的錢，就不要去多想，給自己找不自在。

    但是，大家都不是啥子好富裕的人，咋辦呢？

我建議：
    可以去一些家裝公司，找專業(yè)的設(shè)計(jì)師，和他/她談買下他/她的設(shè)計(jì)；
然后自己找有口碑的、大點(diǎn)兒的游擊隊(duì)（比如說：吃喝這兒就有個(gè)隊(duì)伍，我覺得這種畢竟是做網(wǎng)絡(luò)的，至少很在乎名聲噻，當(dāng)然，他們的施工質(zhì)量到底如何，我也完全表得，最好是找你自己打聽得到的，有人用過的）；

    另外，自己也多參與監(jiān)工，多參與團(tuán)購、網(wǎng)購，能省則省。

不管是選家裝公司，還是選游擊隊(duì)，一定要搞清楚它怕的點(diǎn)在哪兒，只要它有怕的點(diǎn)，你就不怕捏不到它的五寸子，是不？
（這句話的意思就是：只要對(duì)方在乎名聲，他一會(huì)注意質(zhì)量，二就算質(zhì)量出了問題，你找他扯皮時(shí)，他也會(huì)因?yàn)樵诤趺暥e極解決。如果你遇到的是永豐立交那兒的橋頭堡，他根本就不得名聲，也就不存在在乎名聲這一說了，那你也威脅不到他了。這就是掌握對(duì)方怕的點(diǎn)。懂得起薩？懂不起我也木法了，個(gè)人研究。）

【先說家裝公司】

我去的這家家裝公司，算是成都市面上比較大的了，至少是很多人都說得出名號(hào)來的。費(fèi)了不少的力，成功騙出報(bào)價(jià)！好擔(dān)心哦，他們的老板不要看到這個(gè)帖子了啊。。。
真的有點(diǎn)擔(dān)心。。。。。。還請(qǐng)大家支持。。。。。。。

說穿了，家裝公司的利潤(rùn)點(diǎn)，無外乎這幾點(diǎn)：
1，設(shè)計(jì)師自己吃的回扣；
2，怨你在那兒買主材，他們其實(shí)就是和一部分主材廠家有聯(lián)銷關(guān)系，廠家給他們一個(gè)折扣價(jià)，你買，他負(fù)責(zé)給廠家下發(fā)貨指令，發(fā)貨、安裝、售后都是廠家的事，他就賺這中間的差價(jià)，還不負(fù)責(zé)售后，很輕松。
3，工錢，他給工人的是A價(jià)格，收你的就是A價(jià)格+B價(jià)格，這個(gè)B價(jià)格就是他的利潤(rùn)。
4，正常的管理費(fèi)，這部分是會(huì)在合同里體現(xiàn)出來的，就是擺在桌面上的，正大光明賺的你的錢。

有些家裝公司，為了能讓合同看起來誘人，會(huì)在一部分工價(jià)上低于利潤(rùn)點(diǎn)來做，比如說，有些家裝公司，會(huì)把貼磚的工價(jià)調(diào)低到38/平方米，這個(gè)價(jià)格是很虧的，現(xiàn)在工人的工錢都很高了，家裝公司這樣做，無非是因?yàn)楹芏嗫蛻糁豢吹枚蹲淤N磚好多錢一個(gè)平方啊、刷漆好多錢一個(gè)平方啊，這些簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。所以調(diào)低價(jià)格。然后在哪兒去補(bǔ)回來呢？在其它主材上，甚至是輔材上以次充好來賺回來。

這個(gè)有點(diǎn)類似于超市的盈利模式：大宗進(jìn)貨，有些低于進(jìn)價(jià)賣，有些高于市場(chǎng)價(jià)賣，這樣一進(jìn)一出就拉平了。不信，你多觀察下一般的小賣部和大超市的同樣商品的價(jià)格，有的超市比外頭還便宜，有的超市比外頭貴，就是這個(gè)道理。

【家裝公司】

由于是暗訪來的，所以有可能不是很準(zhǔn)確，大家將就看哈。

【天上的】
1，石膏板吊頂（吊平頂，不做造型那種），工價(jià)：45/㎡，材料一般用：俄羅斯白松木木龍骨（20*30規(guī)格），間距300*300，刷防火涂料，用“拉法基”牌的紙面石膏板，或者是輕鋼龍骨基層+石膏板。
2，石膏板吊頂（矩形造型），工價(jià)55/㎡，材料同1。
3，石膏陰角線（就是天花板和墻壁之間的那個(gè)縫縫兒），工價(jià)11/米，10厘米厚以內(nèi)是11塊錢一米，超過10厘米每米+5塊。
4，木作燈槽（就是木板子做個(gè)燈帶一類的），30/米，材料和吊頂?shù)囊粯印?/font>
5，木作假梁吊頂（就是很多田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格，做個(gè)假的橫梁在上頭那種），工價(jià)40/米，包括上漆。
6，石膏板留水縫，工價(jià)65/㎡，材料一般用：俄羅斯白松木木龍骨（25*35規(guī)格），間距300*300，拉法基石膏板，五層板，局部15木工板，或者是輕鋼龍骨基層+石膏板。
7，木作凹凸簡(jiǎn)單造型（估計(jì)就是在家里做造型用的），工價(jià)50/㎡，材料同6。
8，石膏板凹凸造型，工價(jià)45/㎡，材料同6。
9，石膏板圓形造型，工價(jià)61/㎡，材料同1。

【墻面】

1，乳膠漆陰陽角提直（就是墻的轉(zhuǎn)角那些，需要工人手工提直，一般開發(fā)商修的都是歪歪扭扭的，清水房看不大出來，上了漆就很明顯了），工價(jià)：5塊/米（包含人工、石膏、膠水）。
2，砌12墻（就是自己砌墻體），雙面抹灰，工價(jià)：45/平米，包含：空心磚或者紅磚，峨眉大廠水泥（關(guān)于水泥，我會(huì)出專門的帖子介紹，但請(qǐng)大家一定要用大廠水泥），河沙、人工等。單面抹灰是40/平米。
3，拆墻（是滴，打墻也要給錢），工價(jià)：55/平米，包含：人工、打包搬運(yùn)到小區(qū)里的建渣堆放點(diǎn)，不得運(yùn)出小區(qū)的哈！如果是二手房裝修，小區(qū)里頭不得建渣堆放點(diǎn)，要運(yùn)出小區(qū)的話，要另外給錢的。
4，乳膠漆，以多樂士抗甲醛五合一為例，工價(jià)14平米，包括：刮膩?zhàn)?遍、家麗安底漆1遍、面漆2遍。這是手工刷漆的價(jià)格，如果是噴漆，多加2塊錢/平米。如果要用抗堿底漆，還要加5塊/平米。
5，墻紙基層處理，工價(jià)：14/平米，包括：墻面找平、刮2遍膩?zhàn)?、刷防潮封固?遍。
6，墻磚勾縫：3塊錢/平米，人工費(fèi)哈，不包括勾縫劑。
7，墻面玻璃木工板基層，工價(jià)：45/平米，包括：木龍骨、15木工板、人工及輔料。
8，零星補(bǔ)爛（就是墻面坑坑包包那些，很多清水房都是爛的），工價(jià)：1塊5/平米，包含：水泥河沙、人工輔料，按建筑面積算。
9，非標(biāo)準(zhǔn)門洞處理，工價(jià)：50/平米，（一般來說，門洞至少是60公分寬，1米97以上高，但有些開發(fā)商造出來的會(huì)有異，就需要工人用水泥河沙來修補(bǔ)）。
10，砌24墻，雙面抹灰，工價(jià)65/平米，包括：磚、峨眉大廠水泥、河沙、人工。
                     單面抹灰，工價(jià)60/平米。
11，墻體抹灰，工價(jià)：11.5/平米，包括：峨眉大廠水泥、河沙、人工。
12，舊墻、地磚剔除，工價(jià)：20/平米，包括：人工、裝包搬運(yùn)到小區(qū)建渣堆放點(diǎn)，如果要出小區(qū)，另算價(jià)。
13，現(xiàn)澆樓板拆除，工價(jià)：90/平米，包括：同12。
14，混凝土樓梯拆除，工價(jià)1000，包括：這是拆一層樓高的樓梯的價(jià)格，如果屋頭有個(gè)2、3層樓，那就高了。。。。。。
15，廚衛(wèi)普通墻磚安裝，工價(jià)：33/平米，材料：23/平米。包括：峨眉大廠水泥、人工，一般，用這些規(guī)格的磚是這個(gè)價(jià)：300*600、300*300、360*450、250*400，如果是用以下規(guī)格的磚，就要加錢了：100*100、150*150、200*200。這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，越小的磚，越難貼，越費(fèi)時(shí)間，工人巴不得貼800*800的磚，貼一塊就一大片面積完工。
16，大寶亞光白漆，50/平米，包括2道底漆、三道面漆、人工。
17，墻磚碰角，工價(jià)：8塊/米。這個(gè)的意思就是：比如你兩面墻碰角那里，需要把磚切割一下，剛好碰來是沒得縫隙的，如果不碰角，就會(huì)形成V型槽，以后會(huì)落灰。
18，包水管（比如廁所、陽臺(tái)的水管要包），工價(jià)：75/根。包括：水泥板、河沙、機(jī)具損耗、人工。
19，墻面防水處理，工價(jià)：20.5/平米，材料：39.5/平米，包括：人工、蓄水試驗(yàn)、防水漿料。
20，墻體拆除后補(bǔ)爛，工價(jià)5塊/米，包括：人工、峨眉大廠水泥、河沙。

【地面】

1，地磚勾縫：3塊錢/平米，僅僅是人工哈，不含勾縫劑。
2，600及600以下的地磚安裝，工價(jià)：24/平米，材料：20/平米。包含：人工、輔料、峨眉大廠水泥、白水泥勾縫（如果要另外的勾縫劑，你自己買），地磚斜起貼（很多田園風(fēng)格的同學(xué)會(huì)斜起貼），每平米多加31元。如需找平，15塊/平米。
3，陽臺(tái)卷邊貼磚（就是在陽臺(tái)欄桿那兒，有一些地面是抬高的，那塊貼磚要加錢），工價(jià)：15/米。包括：水泥河沙、人工。
4，800及800地磚安裝，工價(jià)：25/平米，材料：21/平米。包含：同2。
5，瓷磚踢腳線安裝，工價(jià)：6塊5/米。
6，地面水泥砂漿墊層30mm以內(nèi)，工價(jià)11塊5/平米，材料11塊5/平米。
7，廚衛(wèi)馬賽克安裝，工價(jià)：60/平米，包括輔料。
8，地面防水處理，工價(jià)20塊5/平米，材料39塊5/平米。（呵呵，分開寫工價(jià)和材料費(fèi)，無非就是讓你看起覺得單價(jià)不高，如果給你寫成60/平米，哪怕后面?zhèn)渥⒁粋€(gè)包含材料，你也會(huì)覺得：好貴！這就是視覺沖擊力。）
9，普通地磚安裝，工價(jià)24/平米，材料，21/平米。包括：峨眉大廠水泥、人工、輔料。
10，地面五彩石鋪設(shè)，工價(jià)：40/平米。包括：峨眉大廠水泥、河沙、勾縫，不包含五彩石。

   【安裝類】
1，裝飾筒燈、射燈安裝，工價(jià)：6塊/個(gè)；含開孔、安裝。
2，客廳主燈安裝，工價(jià)：65/個(gè)，含：安裝、調(diào)試；燈具總價(jià)超3000，協(xié)商安裝。
3，其它房間主燈具安裝，工價(jià)35/個(gè)。包含：同2。
4，衛(wèi)生間小件安裝，工價(jià)115/套。
5，座便器安裝，60/個(gè)。
6，蹲便器安裝，120/個(gè)。
7，洗面柜安裝，60/個(gè)。
8，玻璃面盆安裝，120/個(gè)。
9，淋浴房安裝，68/件。
10，單淋浴噴頭安裝，20/個(gè)。
11，裙邊浴缸安裝，140/套。
12，臥室燈具安裝，40/個(gè)。
13，插座、開關(guān)、面板安裝，6/個(gè)。
14，廚衛(wèi)龍頭安裝，20/個(gè)。
15，抽煙煙機(jī)安裝，50/個(gè)。
16，熱水器安裝，60/個(gè)。
17，衛(wèi)生間鏡前燈安裝，12/個(gè)。
18，衛(wèi)生間取暖燈具（俗稱浴霸……）安裝，30/個(gè)。
19，換氣扇安裝，30/個(gè)。

大家注意哈：這一部分錢，其實(shí)完全可以省掉不少的，甚至于全部省掉。

【家裝公司其它部分】
1，垃圾清運(yùn)費(fèi)：8/平米，包括：按建筑面積計(jì)算，每天清理、打包下樓，搬到小區(qū)內(nèi)的指定地點(diǎn)。注意：這個(gè)和物業(yè)公司收取的垃圾清運(yùn)費(fèi)是兩碼事哈，物業(yè)公司還會(huì)另外收取你的。也不包括搬運(yùn)至小區(qū)外面的費(fèi)用。
2，材料中轉(zhuǎn)和搬運(yùn)費(fèi)：9塊/平米，包括：按建筑面積算，8樓以上每增加一層樓，加收5角錢/平米。
3，室內(nèi)空氣治理：7塊錢/平米，包括：按建筑面積算，基礎(chǔ)裝修施工完畢后，使用光觸媒進(jìn)行治理，三環(huán)路外增收1塊錢/平米。
4，完工后保潔：4.5/平米，包括：按建筑面積算。
5，成品保護(hù)：工價(jià)2塊錢/平米，材料3塊/平米。
6，工程管理費(fèi)，一般是工程總造價(jià)的10%。
7，設(shè)計(jì)費(fèi)：看設(shè)計(jì)師的級(jí)別、房屋面積而定。

謝謝童鞋們的捧場(chǎng)，我們都是辛苦的打工族，我也裝過房子，還不止一次，完全理解這其中的酸甜苦辣，特別是那種不懂行，遭燒，又無助的趕腳，哎，小心酸?。?/font>


所以我會(huì)接著把我曉得的，挨到挨到給大家分享。很可能，這些東西是很多人不想看到的（這些人是啥子人，你懂，我懂，大家都懂），也許我會(huì)收獲你們很多罵聲，但是不存在，我就在這兒爆了，你要爪子？！


接下來說【游擊隊(duì)】部分的。

我這次暗訪的2個(gè)游擊隊(duì)，都是比較高級(jí)點(diǎn)兒的游擊隊(duì)，已經(jīng)初具規(guī)模，有一定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、施工經(jīng)驗(yàn)、客戶量還過得切的，和橋頭堡是2個(gè)概念哈。

這2個(gè)隊(duì)伍各有特色，
1個(gè)是工人技術(shù)很不錯(cuò)，可以說比很多家裝公司的工人都好（家裝公司的工人也是到處找來的，只不過在他們公司定點(diǎn)接活而已）；
1個(gè)是工頭很負(fù)責(zé)，對(duì)質(zhì)量把控很嚴(yán)格，心也不是太黑，比較撇脫，但工人的施工技術(shù)、質(zhì)量我就不了解了。

以下是他們的報(bào)價(jià)（我看了下，有個(gè)別項(xiàng)目有點(diǎn)點(diǎn)區(qū)別，其它都是差不多的，故一并列出了）

     【游擊隊(duì)報(bào)價(jià)】
游擊隊(duì)的報(bào)價(jià)和裝修公司有個(gè)比較大的差別就是，他們的單價(jià)都是包含了材料的（主材不算哈），裝修公司就喜歡把材料、工價(jià)單獨(dú)標(biāo)示，讓你看到感覺低，其實(shí)是要兩項(xiàng)相加，并不低的。

重點(diǎn)：我爆的這個(gè)家裝公司是成都市場(chǎng)收費(fèi)比較貴的（一家大公司），這個(gè)游擊隊(duì)的報(bào)價(jià)是比較合理的游擊隊(duì)價(jià)格，所以以他們?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)，給大家參考：
如果你是找家裝公司，貴的標(biāo)準(zhǔn)在哪里；如果你是找游擊隊(duì)，比較合理的價(jià)格在哪里。
這就是我帖子的宗旨所在，大概的標(biāo)尺就在這里，你們看到辦。

【墻面部分】（所有報(bào)價(jià)都是包括工價(jià)的哈）
1，墻面陰陽角處理，1.5/平米，包括：石膏、808膠水、白水泥。
2，乳膠漆基層處理，14/平米，包括：藍(lán)星剛玉膩?zhàn)?遍、打磨。（我注意到這點(diǎn)，裝修公司好多都是用的樂山剛玉膩?zhàn)?，藍(lán)星剛玉膩?zhàn)痈霉?！成本比樂山剛玉貴出一截）。
3，乳膠漆，6塊5/平米，包括：多樂士?jī)粑度槟z漆，一層底漆、兩層面漆。機(jī)噴加2塊/平米。
4，墻紙基層處理，14/平米，包括：藍(lán)星剛玉膩?zhàn)?遍，打磨。
5，墻紙涂刷環(huán)?；?，8塊/平米，包括：專用墻紙基膜。