美債危機(jī)難救中國(guó)樓市

　似曾相識(shí)的2008年全球金融動(dòng)蕩一幕似乎開始重現(xiàn)，本周一，亞洲和歐洲股市大幅下挫，道瓊斯指數(shù)暴跌643.76點(diǎn)，跌幅超過5%。在全球經(jīng)濟(jì)可能再次陷入衰退的局勢(shì)下，全球的投資者將目光再次轉(zhuǎn)向中國(guó)?！　∩弦淮?，在雷曼兄弟倒閉后全球經(jīng)濟(jì)陷入低迷時(shí)，中國(guó)推出了4萬(wàn)億元的大規(guī)模支出計(jì)劃。該計(jì)劃不僅保持了中國(guó)自身的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而且還在重要關(guān)頭幫助穩(wěn)定了全球經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)也在上一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中扮演著重要作用，當(dāng)時(shí)處在調(diào)控之下的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在信貸、稅收政策的松綁之下強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，不僅成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ?，也是?guó)外原材料的一個(gè)主要需求源頭。
　　不過，兩次金融動(dòng)蕩的成因卻有質(zhì)的區(qū)別，導(dǎo)致此次全球股市傷痕累累的導(dǎo)火索，是美國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)的下調(diào)，這次的困境是一個(gè)由上而下的過程，即以美國(guó)為代表的部分西方國(guó)家政府難以刺激本國(guó)經(jīng)濟(jì)、保持良好的財(cái)政狀況，他們漸漸失去了企業(yè)和金融界的信任。
　　而與之完全不同的是，2008年的危機(jī)是由下向上擴(kuò)散的。危機(jī)開始于美國(guó)過于樂觀的買房人，然后沿著華爾街的證券化機(jī)器向上，在信用評(píng)級(jí)公司的推波助瀾之下，最終影響到了全球經(jīng)濟(jì)。因此，這次危機(jī)需要解決的真正問題是，國(guó)際金融市場(chǎng)的參與者彼此之間以及對(duì)歐美政府是否有能力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)缺乏長(zhǎng)期信任，對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)難以有所作為。
此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周二公布數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月份的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)33.6%，至3.19萬(wàn)億元，同比增幅超出1至6月份的32.9%。1至7月份強(qiáng)勁的房地產(chǎn)銷售和投資數(shù)據(jù)難以為放松樓市調(diào)控提供足夠理由。
　　7月份CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))達(dá)到6.5%，高于6月份的6.4%，創(chuàng)逾3年來最高水平。在通脹壓力繼續(xù)高企之下，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言，美債危機(jī)可能導(dǎo)致的出口增速減慢以及油價(jià)大幅下挫都有助于緩解通脹壓力。再加上較高的基數(shù)效應(yīng)，預(yù)計(jì)今年余下幾個(gè)月的CPI升幅將會(huì)下降，這將為中國(guó)政府放松政策以刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供更大的余地，不過，就目前而言，美債危機(jī)難救中國(guó)樓市。

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