買(mǎi)別墅男 住別墅更難 違建拆除更是難上加難?。?！

- 發(fā)現(xiàn)難　　深宅大院式的別墅小區(qū)里，違法建筑如果不是大興土木，一般不易被發(fā)現(xiàn)，而且搭個(gè)陽(yáng)光房之類(lèi)的違法搭建，短時(shí)間內(nèi)就可完成，因此，別墅區(qū)的違法搭建大多數(shù)都是小區(qū)其他業(yè)主舉報(bào)而發(fā)現(xiàn)的。
- 界定難
      違法建筑建成后，和原房屋“融”為一體，很難直接觀察出來(lái)，專(zhuān)業(yè)人員也難以目測(cè)分辨，必須通過(guò)比照原先設(shè)計(jì)圖紙，才能確定是否違法搭建，而拆除重建、開(kāi)挖地下室，這些違法建筑屬于拆違規(guī)定中的“無(wú)法可依”。
- 銜接難
　　有些違法建筑更是涉及到規(guī)劃、房管、城管三個(gè)部門(mén)，是“混合型”違法建筑，更需要三個(gè)部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行拆除執(zhí)法，但在執(zhí)行過(guò)程中，卻存在推諉、扯皮現(xiàn)象。
- 處理難
　　在調(diào)查取證過(guò)程中，需要業(yè)主的配合，但不少進(jìn)行違法搭建的業(yè)主，避而不見(jiàn)，躲避拆違人員的調(diào)查取證，造成取證難以進(jìn)行。
- 拆除難
　　由于違法搭建物與別墅原有建筑體高度“融合”，拆除違法建筑就有了技術(shù)難度，因?yàn)椴鹆诉`法建筑，就可能破壞原房屋結(jié)構(gòu)，這就讓拆違“左右為難”。