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最近梅子受理了幾家墻面膩子空鼓與脫層的問題,具體說說情況:一、這是一家在裝修時沒有接受裝飾裝飾公司的建議,將鏟除墻面減項了客戶家里發(fā)生的。因為是新房子,在裝修前墻面看起來完好,所以業(yè)主不想花這個錢,我認為這就是一種僥幸心理,如果后期膩子不出問題,那確實就是節(jié)省了費用,萬一有脫層發(fā)生,那可就要多花幾倍的冤枉錢了
大家可以明顯看到,這是原墻的開發(fā)商的膩子表層已經(jīng)與后來的裝修膩子一起起殼剝落了。這說明了,開發(fā)商的膩子質(zhì)量是不可靠地。所以我還是建議大家無論如何向節(jié)約,墻面膩子鏟除與二次防水不要節(jié)約了,因為這不是真正的節(jié)約,一旦有個萬一,你花的錢就是原來的幾倍了。
二.下面的例子是我的一個鄰居家,邀請梅子去他家吃飯時看到這樣的情景,很吃驚,問及質(zhì)量出現(xiàn)這樣的狀況為何不整改?因為裝飾公司都有個2年的免修保修,業(yè)主說已經(jīng)找不到人了,打電話只要說是要維修,基本上就直接掛掉了。只有重新找人施工了。我算了一下,因為是據(jù)不施工,一般正規(guī)公司是不愿意接這樣的活的,如果接了,價格也不會低。如果再找游擊隊,也許以后還會發(fā)生這樣的質(zhì)量問題。業(yè)主真的太為難了!
下面大家看看梅子近期給一些新交付的樓盤驗房的照片,就可以看出,空鼓發(fā)生可能正面墻都有幾率,但是開發(fā)商的膩子脫層基本上都發(fā)生在跟們高度差不多甚至以上的位置,因為那是因為房屋的結構問題,上面多是橫梁,下面一半填充墻的比較多,在橫梁與填充墻之間是最容易發(fā)生開裂與膩子脫層的情況:
鑒于長期的觀察與總結,所以梅子個人還是認為原墻膩子還是鏟除的好,除非裝飾公司專業(yè)人員看了,此墻可以不鏟除,那么才可以不鏟,但是只要裝飾公司承諾不鏟除,那么后期如果發(fā)生質(zhì)量問題,他們就要全權負責;反之,如果業(yè)主自己堅持不鏟除,后期墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司是可以不保修的。為了自己不多花冤枉錢,也為了與裝飾公司的愉快合作,在此強調(diào)鏟除為好!
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