房東不好當(dāng)，來(lái)吐個(gè)槽，元芳，你怎么看？

       自從當(dāng)上了房東就閑著無(wú)聊，來(lái)吐槽
       先從這套房的格局說(shuō)起吧。
       買(mǎi)的二手，原始結(jié)構(gòu)四房?jī)蓮d，原業(yè)主把客廳隔出一個(gè)房間，這樣客廳成了房間，餐廳變成客廳，成為五房一廳。
       原業(yè)主為了省錢(qián)，隔房間的材料是玻璃，加上原本就有一個(gè)房間是入戶(hù)花園用的也是玻璃，所以就有兩個(gè)房間是玻璃的，隔音效果比較差。
       說(shuō)實(shí)話，如果我是一手業(yè)主，我肯定不會(huì)這樣隔，因?yàn)檫@樣看起來(lái)兩個(gè)房間有點(diǎn)不像樣，不過(guò)改動(dòng)的話，就是比較大的工程，想想也就算了。

       房子的裝修作為出租房來(lái)說(shuō)，也算湊合，但是比較臟，特別是墻壁。為了能租個(gè)好價(jià)錢(qián)，我把客廳和臥室全部貼上了墻紙，墻紙選的是淡雅顯高檔而且價(jià)格比較低的，貼完之后，房間立馬就亮堂了起來(lái)。
       窗簾又臟又舊，所以我換掉了所有的窗簾，選的是田園碎花，打掃完畢后，整個(gè)房子看起來(lái)就煥然一新了。
       這套房的管理比較復(fù)雜，五間房，合租                                

       我租房子有幾個(gè)原則：
       超過(guò)30歲的不租，不是我鄙視中老年人，是因?yàn)檫@個(gè)年齡段相對(duì)來(lái)說(shuō)名堂比較多，我怕。
       兩口子不租，本來(lái)房間多，住的就擠，如果每個(gè)房間都住兩口子，那實(shí)在是超負(fù)荷呀。
       優(yōu)先租給男生，以我租房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，男生事情少，而且很多女生表面看起來(lái)漂漂亮亮，其實(shí)比男生更不講衛(wèi)生。

       化繁為簡(jiǎn)，每個(gè)房間的房租都包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電、燃?xì)赓M(fèi)，屬于全包型。我怕麻煩，如果每個(gè)月都要算這些那些的費(fèi)用，估計(jì)我會(huì)被煩死                                

       五個(gè)房間陸陸續(xù)續(xù)的租出去了，問(wèn)題也就來(lái)了。
       大概一個(gè)多月吧，我就接到租客電話，說(shuō)衛(wèi)生間堵了。我過(guò)去一看，媽呀，紙蔞里堆的滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，坐便器臟的不像樣，就算不是自己家，住在一起也總得講點(diǎn)衛(wèi)生吧。
       主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，所以問(wèn)題肯定出在其他四個(gè)房間。
       大家都互不承認(rèn)，算了，那就由房東我來(lái)擺平吧。找了管道疏通，找了小時(shí)工把衛(wèi)生打掃干凈，我說(shuō)，誰(shuí)都不想倒別人的垃圾，那么四個(gè)房間都準(zhǔn)備一個(gè)衛(wèi)生筒吧，自覺(jué)處理各自原垃圾。


       再仔細(xì)想想，都是年輕人，誰(shuí)多做一點(diǎn)都怕吃虧，算了，我就吃點(diǎn)虧吧。
       于是，從那時(shí)開(kāi)始，每個(gè)月我出錢(qián)請(qǐng)小時(shí)工做一次或兩次公共區(qū)域的衛(wèi)生，視衛(wèi)生情況而定。公共區(qū)域就是廚房、衛(wèi)生間、客廳、生活陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道這些地方，我也告訴租客們，衛(wèi)生我做了，你們要愛(ài)惜，畢竟是你們生活在這里，整潔的環(huán)境也有利于你們的身心健康。
       從那時(shí)開(kāi)始，關(guān)于衛(wèi)生方面，我就再?zèng)]操過(guò)心。                               

       租客A，女生，86年
       住進(jìn)去兩個(gè)多月，我就頻繁接到其他租客投訴，說(shuō)她經(jīng)常很晚才回來(lái)，回來(lái)聲音又很大，影響到其他人的休息，而且經(jīng)常帶男生回來(lái)，到底是不是同一個(gè)人，不好說(shuō)。
       我看這種情況有安全隱患，而且當(dāng)時(shí)和她簽的是半年合同，于是在合同四個(gè)月的時(shí)候說(shuō)服她不再繼續(xù)租我的房子。
       說(shuō)真的，既然是合租，是要對(duì)其它租客負(fù)責(zé)。
       租客A，看起來(lái)蠻文靜的一個(gè)女孩子，算我看走了眼。                               

租客B，確實(shí)讓我很頭疼的一個(gè)。
當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候我說(shuō)因?yàn)槭呛献?，所以我的房子是租給單身的，女朋友偶爾來(lái)一來(lái)是可以的，但是如果兩個(gè)人要長(zhǎng)期住在一起的話，就應(yīng)該單獨(dú)出去租了。當(dāng)然，這些話沒(méi)有寫(xiě)在合同上。
結(jié)果，他女朋友和他一起搬進(jìn)來(lái)了。還是他隔壁的租客搬走時(shí)告訴我，我才知道。
那我當(dāng)然不愿意，既然當(dāng)初講好了，就應(yīng)該共同遵守。一個(gè)房間一個(gè)住和兩個(gè)人住還是有區(qū)別的，最起碼我的水電燃?xì)赓M(fèi)要增加吧，但和他談話時(shí)，最終我還是心軟了，年輕人在外打拼也不容易，得饒人處且饒人吧。                               

一日其它租客打電話給我說(shuō)廚房和過(guò)道的燈壞了。我約了修理工過(guò)來(lái)，正好租客B在，在修理的過(guò)程中我和B聊天，才知道原來(lái)是B自己房間的燈壞了，然后把過(guò)道的燈泡換到房間，把房間的燈泡換回過(guò)道。當(dāng)時(shí)我真的有點(diǎn)生氣，活生生的損人利己！換個(gè)燈也就幾塊錢(qián)，就摳到這個(gè)程度了么？？
算了，燈也換了，下次注意吧                               

再來(lái)說(shuō)說(shuō)那個(gè)C哈，晚上洗澡不小心，把放洗衣粉的熟料瓶掉廁所了，這屁大的事兒還打電話叫我過(guò)去弄，你說(shuō)你叫我過(guò)去我怎么弄？什么事都要我們幫忙，多少有點(diǎn)自理能力吧，現(xiàn)在的年輕人完全沒(méi)有我們當(dāng)初的風(fēng)范了

哎 后面還有幾個(gè)，后面慢慢吐槽

呵呵  誰(shuí)要讓你租的  

樓主的遭遇和我真的是很像呢。雖然房子不是我的，但是我也是把整個(gè)一套租下來(lái)的，因?yàn)橐郧斑@個(gè)套房就是被人改裝來(lái)出租的，所以我的套房里面也有5室。與樓主不一樣的是我自己也住在里面。不住則已，一住就傷心了?，F(xiàn)在的年輕人真是極品男和超級(jí)女呀。我想說(shuō)的是下面幾點(diǎn)：
1.合同上面寫(xiě)明了每個(gè)房間只能住一個(gè)人，結(jié)果不到一個(gè)月女朋友搬過(guò)來(lái)了，同學(xué)也來(lái)了。一下子我們的房間熱鬧了，人口達(dá)到了9人次。本想下決心把多的人趕出去的，但是又做不出來(lái)。
2.這些人真的是外表光鮮呀，在外面遇到的話絕對(duì)想不到他（她）會(huì)是一個(gè)如此邋遢骯臟的人。除了偶每一個(gè)人做清潔，好吧。我大量，我把清潔做了吧，畢竟吃得虧打得堆嘛。但是偶很傷心的是，偶花了幾個(gè)小時(shí)把衛(wèi)生間、廚房、過(guò)道、大廳弄得干干凈凈的，一會(huì)兒就又回歸原樣了。你說(shuō)這？唉。。。悲劇。。。
3.公共產(chǎn)物從來(lái)都不愛(ài)惜。開(kāi)了等不關(guān)燈的、洗漱之后不關(guān)水龍頭的、煮完飯不關(guān)火的，上完廁所不沖的。。。。。總之都是極品事件呀。偶真的有點(diǎn)受不了了。