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發(fā)表于 2012-11-1 16:35
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自從當(dāng)上了房東就閑著無(wú)聊,來(lái)吐槽
先從這套房的格局說(shuō)起吧。
買(mǎi)的二手,原始結(jié)構(gòu)四房?jī)蓮d,原業(yè)主把客廳隔出一個(gè)房間,這樣客廳成了房間,餐廳變成客廳,成為五房一廳。
原業(yè)主為了省錢(qián),隔房間的材料是玻璃,加上原本就有一個(gè)房間是入戶(hù)花園用的也是玻璃,所以就有兩個(gè)房間是玻璃的,隔音效果比較差。
說(shuō)實(shí)話,如果我是一手業(yè)主,我肯定不會(huì)這樣隔,因?yàn)檫@樣看起來(lái)兩個(gè)房間有點(diǎn)不像樣,不過(guò)改動(dòng)的話,就是比較大的工程,想想也就算了。
房子的裝修作為出租房來(lái)說(shuō),也算湊合,但是比較臟,特別是墻壁。為了能租個(gè)好價(jià)錢(qián),我把客廳和臥室全部貼上了墻紙,墻紙選的是淡雅顯高檔而且價(jià)格比較低的,貼完之后,房間立馬就亮堂了起來(lái)。
窗簾又臟又舊,所以我換掉了所有的窗簾,選的是田園碎花,打掃完畢后,整個(gè)房子看起來(lái)就煥然一新了。
這套房的管理比較復(fù)雜,五間房,合租
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發(fā)表于 2012-11-1 16:36:03|只看該作者
我租房子有幾個(gè)原則:
超過(guò)30歲的不租,不是我鄙視中老年人,是因?yàn)檫@個(gè)年齡段相對(duì)來(lái)說(shuō)名堂比較多,我怕。
兩口子不租,本來(lái)房間多,住的就擠,如果每個(gè)房間都住兩口子,那實(shí)在是超負(fù)荷呀。
優(yōu)先租給男生,以我租房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,男生事情少,而且很多女生表面看起來(lái)漂漂亮亮,其實(shí)比男生更不講衛(wèi)生。
化繁為簡(jiǎn),每個(gè)房間的房租都包含物業(yè)管理費(fèi),水、電、燃?xì)赓M(fèi),屬于全包型。我怕麻煩,如果每個(gè)月都要算這些那些的費(fèi)用,估計(jì)我會(huì)被煩死 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:38:38|只看該作者
五個(gè)房間陸陸續(xù)續(xù)的租出去了,問(wèn)題也就來(lái)了。
大概一個(gè)多月吧,我就接到租客電話,說(shuō)衛(wèi)生間堵了。我過(guò)去一看,媽呀,紙蔞里堆的滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng),坐便器臟的不像樣,就算不是自己家,住在一起也總得講點(diǎn)衛(wèi)生吧。
主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái),所以問(wèn)題肯定出在其他四個(gè)房間。
大家都互不承認(rèn),算了,那就由房東我來(lái)擺平吧。找了管道疏通,找了小時(shí)工把衛(wèi)生打掃干凈,我說(shuō),誰(shuí)都不想倒別人的垃圾,那么四個(gè)房間都準(zhǔn)備一個(gè)衛(wèi)生筒吧,自覺(jué)處理各自原垃圾。
再仔細(xì)想想,都是年輕人,誰(shuí)多做一點(diǎn)都怕吃虧,算了,我就吃點(diǎn)虧吧。
于是,從那時(shí)開(kāi)始,每個(gè)月我出錢(qián)請(qǐng)小時(shí)工做一次或兩次公共區(qū)域的衛(wèi)生,視衛(wèi)生情況而定。公共區(qū)域就是廚房、衛(wèi)生間、客廳、生活陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道這些地方,我也告訴租客們,衛(wèi)生我做了,你們要愛(ài)惜,畢竟是你們生活在這里,整潔的環(huán)境也有利于你們的身心健康。
從那時(shí)開(kāi)始,關(guān)于衛(wèi)生方面,我就再?zèng)]操過(guò)心。 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:39:56|只看該作者
租客A,女生,86年
住進(jìn)去兩個(gè)多月,我就頻繁接到其他租客投訴,說(shuō)她經(jīng)常很晚才回來(lái),回來(lái)聲音又很大,影響到其他人的休息,而且經(jīng)常帶男生回來(lái),到底是不是同一個(gè)人,不好說(shuō)。
我看這種情況有安全隱患,而且當(dāng)時(shí)和她簽的是半年合同,于是在合同四個(gè)月的時(shí)候說(shuō)服她不再繼續(xù)租我的房子。
說(shuō)真的,既然是合租,是要對(duì)其它租客負(fù)責(zé)。
租客A,看起來(lái)蠻文靜的一個(gè)女孩子,算我看走了眼。 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:52:35|只看該作者
租客B,確實(shí)讓我很頭疼的一個(gè)。
當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候我說(shuō)因?yàn)槭呛献?,所以我的房子是租給單身的,女朋友偶爾來(lái)一來(lái)是可以的,但是如果兩個(gè)人要長(zhǎng)期住在一起的話,就應(yīng)該單獨(dú)出去租了。當(dāng)然,這些話沒(méi)有寫(xiě)在合同上。
結(jié)果,他女朋友和他一起搬進(jìn)來(lái)了。還是他隔壁的租客搬走時(shí)告訴我,我才知道。
那我當(dāng)然不愿意,既然當(dāng)初講好了,就應(yīng)該共同遵守。一個(gè)房間一個(gè)住和兩個(gè)人住還是有區(qū)別的,最起碼我的水電燃?xì)赓M(fèi)要增加吧,但和他談話時(shí),最終我還是心軟了,年輕人在外打拼也不容易,得饒人處且饒人吧。 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:53:15|只看該作者
一日其它租客打電話給我說(shuō)廚房和過(guò)道的燈壞了。我約了修理工過(guò)來(lái),正好租客B在,在修理的過(guò)程中我和B聊天,才知道原來(lái)是B自己房間的燈壞了,然后把過(guò)道的燈泡換到房間,把房間的燈泡換回過(guò)道。當(dāng)時(shí)我真的有點(diǎn)生氣,活生生的損人利己!換個(gè)燈也就幾塊錢(qián),就摳到這個(gè)程度了么??
算了,燈也換了,下次注意吧 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:53:55|只看該作者
再來(lái)說(shuō)說(shuō)那個(gè)C哈,晚上洗澡不小心,把放洗衣粉的熟料瓶掉廁所了,這屁大的事兒還打電話叫我過(guò)去弄,你說(shuō)你叫我過(guò)去我怎么弄?什么事都要我們幫忙,多少有點(diǎn)自理能力吧,現(xiàn)在的年輕人完全沒(méi)有我們當(dāng)初的風(fēng)范了 |
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發(fā)表于 2012-11-1 16:55:33|只看該作者
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發(fā)表于 2012-11-2 15:20:12|只看該作者
呵呵 誰(shuí)要讓你租的 |
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匯英科技
當(dāng)前離線
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發(fā)表于 2012-11-27 11:34:28|只看該作者
樓主的遭遇和我真的是很像呢。雖然房子不是我的,但是我也是把整個(gè)一套租下來(lái)的,因?yàn)橐郧斑@個(gè)套房就是被人改裝來(lái)出租的,所以我的套房里面也有5室。與樓主不一樣的是我自己也住在里面。不住則已,一住就傷心了?,F(xiàn)在的年輕人真是極品男和超級(jí)女呀。我想說(shuō)的是下面幾點(diǎn):
1.合同上面寫(xiě)明了每個(gè)房間只能住一個(gè)人,結(jié)果不到一個(gè)月女朋友搬過(guò)來(lái)了,同學(xué)也來(lái)了。一下子我們的房間熱鬧了,人口達(dá)到了9人次。本想下決心把多的人趕出去的,但是又做不出來(lái)。
2.這些人真的是外表光鮮呀,在外面遇到的話絕對(duì)想不到他(她)會(huì)是一個(gè)如此邋遢骯臟的人。除了偶每一個(gè)人做清潔,好吧。我大量,我把清潔做了吧,畢竟吃得虧打得堆嘛。但是偶很傷心的是,偶花了幾個(gè)小時(shí)把衛(wèi)生間、廚房、過(guò)道、大廳弄得干干凈凈的,一會(huì)兒就又回歸原樣了。你說(shuō)這?唉。。。悲劇。。。
3.公共產(chǎn)物從來(lái)都不愛(ài)惜。開(kāi)了等不關(guān)燈的、洗漱之后不關(guān)水龍頭的、煮完飯不關(guān)火的,上完廁所不沖的。。。。。總之都是極品事件呀。偶真的有點(diǎn)受不了了。 |
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