成都房價真能跌一半? 6年下跌65%你信不信

房地產(chǎn)市場破朔迷離，真真假假很容易混淆大眾視線，下面為大家盤點一下成都房地產(chǎn)最假的25條謊言，讓你看清房地產(chǎn)的真實狀況！


1、中國各地的房價，基本將在最高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。
房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發(fā)生，在地球上不會發(fā)生。參考日本房價下跌14年左右，跌70%，及中國香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%實例。


2、土地有限房價必漲是謊言。
中國人口密度不如日本、中國香港地區(qū)、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數(shù)。

3、城市化房價必漲是謊言。
農(nóng)民的收入遠遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農(nóng)民進城維持高房價。


4、人民幣升值房價必漲是謊言。
人民幣對美元是升值的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年后破滅，可日元對美元一直升值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國的房價上漲近一倍。


5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。
房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了:人民幣是稀缺。

6、中國的房子質(zhì)量較差，但同樣是房子的特性，這些質(zhì)量問題可能要過20年甚至更久才暴露出來。
這時房產(chǎn)商、建筑商可能已經(jīng)關(guān)門大吉了?；蛘咭驗樘貏e的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開墻，發(fā)現(xiàn)應(yīng)該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。連王石都認為目前中國房子質(zhì)量不夠好，更不用說一些二三流開發(fā)商的房子的質(zhì)量了。


7、不要因為存款負利率就買房。
中國的經(jīng)濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現(xiàn)金最值錢，因為經(jīng)濟走弱，什么東西價格都要跌。看看日本，經(jīng)濟蕭條，于是房價、股價、物價全部的下跌，現(xiàn)金相對就升值了。


8、中國的房地產(chǎn)業(yè)就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業(yè)，開發(fā)商只不過是依附于地方政府，或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了。
所有與掠奪相悖的東西，如經(jīng)濟適用房、廉租房、集資建房，都是地方政府眼中釘。

9、開發(fā)商、地方政府、三奶經(jīng)濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。

所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話，:敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。作為開發(fā)商，李嘉誠和王石是例外。

10、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。
這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒有幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。