2012年7月后 二手房交易稅費(fèi)要交哪些

稅費(fèi)主要分為三個大塊

住宅：
營   業(yè)   稅：產(chǎn)權(quán)沒滿五年的房屋有營業(yè)稅 成交價(jià)的5.56%

契          稅：分三個階段  （首套房屋：90平以下的房屋是成交價(jià)的1%，90-144是1.5%，144以上的是3%，）二套和三套是3%

個人所得稅：成交價(jià)的1%

交易手續(xù)費(fèi)： 產(chǎn)權(quán)面積*6元

轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/戶

書   證   費(fèi)：10元

提   檔   費(fèi)：35元
  
下面的個不常用，    多用于產(chǎn)權(quán)沒下的時(shí)候
委托公證費(fèi)    買賣雙方各200元

預(yù)約合同公證費(fèi)

當(dāng)房屋成交價(jià)的＜50萬元  成交價(jià)3*‰      
當(dāng)房屋成交價(jià)＞50萬  50萬3*‰+超出部分*2.5‰

出地出讓金 ：  用于政策性住房
二環(huán)內(nèi)    ：  成交價(jià)*1.5% ，
二環(huán)外    ：  成交價(jià)*1.0%

一套房的 契稅和二套房一樣嗎？？？

這些是買家交，還是賣家交？

卜許吥開訫 發(fā)表于 2012-10-31 14:53
這些是買家交，還是賣家交？

肯定都是買家交啊。就算該賣家交的，最后還是要折算在買家頭上的。

感覺二手房要交的還要多些列。