山雨欲來——南方房企"自殺"退出樓市 哪家企業(yè)？

核心提示：8月18日，南方某中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下定決心撤出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型資本運(yùn)作，公司近期將遣散近千名員工。該房企之所以選擇這種“自殺”的極端方式退出房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，就是想迅速抽離房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，并最大程度獲得現(xiàn)金，盡快投入到新的資本運(yùn)作領(lǐng)域中。

8月18日，有媒體稱南方某中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下定決心撤出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型資本運(yùn)作，公司近期將遣散近千名員工。除遣散員工、轉(zhuǎn)讓地塊之外，該房企還將出售旗下的酒店等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取現(xiàn)金進(jìn)入到資本運(yùn)作市場(chǎng)。
報(bào)道稱該房企之所以選擇這種“自殺”的極端方式退出房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，就是想迅速抽離房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，并最大程度獲得現(xiàn)金，盡快投入到新的資本運(yùn)作領(lǐng)域中。一方面，由于該房企自房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來，幾乎沒有拿到適合做開發(fā)的地塊，同期資金回籠出現(xiàn)問題，導(dǎo)致資金鏈緊張；另一方面，該房企高層判斷當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)利潤率已不可與2008年、2010年相比，而未來在資本運(yùn)作、房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的利潤和機(jī)會(huì)可能更大。 對(duì)于該公司是哪家地產(chǎn)公司引起市場(chǎng)的猜測(cè)紛紛，從該報(bào)道中，可以看到幾個(gè)信息，首先，這家企業(yè)雖然不是行業(yè)龍頭，但也是集房地產(chǎn)開發(fā)、酒店運(yùn)營管理等于一體的全國性房企，業(yè)內(nèi)排名也比較靠前，在北京、廣州、重慶等多個(gè)大中型城市擁有房地產(chǎn)開發(fā)、持有型物業(yè)投資、裝飾工程、物業(yè)管理等各類項(xiàng)目，此前已開發(fā)建設(shè)完成上百個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
此外，知情人士稱，“這家房企此前就不是一家傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商，他們拍地買地，真正叫得響亮的住宅項(xiàng)目沒有幾個(gè)。公司管理層喜歡運(yùn)作資本，并且具有一定資源。”由此可以看出，房地產(chǎn)業(yè)界比較出名的傳統(tǒng)住宅開發(fā)的企業(yè)可以排除在外，但到目前為止，網(wǎng)絡(luò)上雖然猜測(cè)紛紛，但是是哪家企業(yè)，還沒有解開謎底。

大膽猜測(cè)隊(duì)：
@周忻：我大膽猜下：＂廣州七虎之一＂，但愿猜錯(cuò)，希望猜錯(cuò)！
@吳水強(qiáng):有過百項(xiàng)目的華南房企有恒大、富力、合生（含珠投）、碧桂園、雅居樂、保利、萬科，大家猜猜是誰。恒大、雅居樂、碧桂園在北京都沒有項(xiàng)目，可排除。
@丁祖昱：不會(huì)是珠江吧？
@面包樹上女子:全國性房企自殺了。那家？我年前的預(yù)測(cè)莫非真的出現(xiàn)了？
@任志強(qiáng):聰明人干了件聰明事，“打得贏就打打不贏就跑”。
@潘石屹:誰？
@西安策源栗洋：圖文相關(guān)的話，我覺得綠城的可能性最大！
@雨中人321：綠地吧？！
@愛海之友：可能是綠地哦。求真相，求證實(shí)
@喬輝-元本設(shè)計(jì)：金地
@老范粥館：萬達(dá)
@藍(lán)衫歐陽：一家南方的房企？
@Homey_pan：北京的房企？
@lucyyuanzi：萬科？
@董冠軍：聽說是奧園房地產(chǎn)
@劉兜兜他爹：應(yīng)該是廣西梧州的中恒集團(tuán)吧。
@王濤Roger：知情人士稱，“這家房企此前就不是一家傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商，他們拍地買地，真正叫得響亮的住宅項(xiàng)目沒有幾個(gè)。
吐槽隊(duì)：
@華歌小屋：出來混早晚要還地！
@笑著尋夢(mèng)：忍痛割愛總比山窮水盡時(shí)跳樓強(qiáng)些！
@徐不言：這消息，讓人想念謝國忠了。
@RZ-張：若真發(fā)遣散費(fèi)了，就沒必要遮掩博關(guān)注，搞得人心惶惶，唯恐天下不亂！
@沈光明：大佬倒下為哪般？定有一把辛酸淚。
@超級(jí)智能輸入法：在波濤洶涌的大海上，只有提前從泰坦尼克號(hào)上下海的人，才可能有存活的希望。。。船要沉沒了，做什么都是蒼白徒勞的！??！天助自助之人?。。」材匙詺⒌禺a(chǎn)公司?。?！當(dāng)機(jī)立斷賣個(gè)好價(jià)錢?。?！

悲觀隊(duì)：
@上海萬馬奔騰：能全身而退是萬幸，風(fēng)暴要來了！
@s-57：這一周，SOHO中國宣布轉(zhuǎn)型，只租不售商業(yè)地產(chǎn)；X地房產(chǎn)又退出地產(chǎn)，專賣項(xiàng)目和地皮；溫州炒房團(tuán)又一次被推上風(fēng)口浪尖。接下來呢？
理智隊(duì)：
@bami薄冰：一個(gè)“某”字，頗有些用意。打下去的不是一竿子、而是砸了一個(gè)鍋蓋。。至于是誰，不重要。 肯定不是王石，那是春江水暖先知先覺型的，應(yīng)該也不是綠城，那是要負(fù)隅頑抗一根筋型兒的
@鐘偉生于包頭：哪家并不重要，員工近千人應(yīng)該有知名作品問世才對(duì)，不論哪個(gè)行業(yè)，沒有核心競(jìng)爭(zhēng)力，出現(xiàn)這類情況是早晚的事。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控的壓力下，進(jìn)行行業(yè)洗牌也是利大于弊的。我相信，這類事件未來絕不是個(gè)案，只是不知道他們?cè)趺唇o買房人一個(gè)交代？
@anewwhatever：好壞參半。好在從一個(gè)側(cè)面說明房地產(chǎn)行業(yè)不像前幾年那么暴力了；不好在，這也是一個(gè)退出實(shí)體經(jīng)濟(jì)去陶騰錢的例子，中國經(jīng)濟(jì)再這么下去不知會(huì)怎樣
@幸?；騳y：死扛也可以，但有時(shí)候，退一步海闊天空。在往前一步、哪怕只是前進(jìn)一厘米付出的代價(jià)很大的情況下，退一步就會(huì)海闊天空。即便外界看來退一步多少有點(diǎn)尷尬，但在戰(zhàn)略上實(shí)施得非常漂亮，回歸得很漂亮。

看來房地產(chǎn)再也不會(huì)像以前那么暴利了。

哪家房企？哪家房企？

不至于吧？直接退市了？這樣會(huì)不會(huì)有大批的人失業(yè)啊？