預(yù)測(cè)下半年樓市要漲，買房的可以下手了

二次降息后，買房的成本下來了，而且成都三環(huán)內(nèi)的房源進(jìn)一步萎縮，所以這個(gè)時(shí)候剛需可以買房了。
消息來源于房管局朋友說最近二手房和新房的成交量都很大。而且明顯還在放大，這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)如果反彈，就厲害了。
成都的剛需畢竟壓不住的。
今年很多大學(xué)畢業(yè)生父母都給他們買房了，而且最后讓他們收租來養(yǎng)活自己。昨天到川音和川大，體院做了個(gè)調(diào)查，今年畢業(yè)生買房的很多。。

該貼已經(jīng)同步到 龍族的微博

=========================================================================

小編收集6月全國(guó)樓市資料找到以下數(shù)據(jù)：

6月，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上升0.02%，這是連跌8個(gè)月后首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)。
70個(gè)大中城市中，21個(gè)城市房?jī)r(jià)下降，25個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。
北京、上海、廣州等一線城市均加入房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市之列。

在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有19個(gè)，上漲的城市有31個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。


專家解讀：

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則表示，政策正在遭遇巨大的、前所未有的考驗(yàn)。如果政策不加碼，房?jī)r(jià)只有一種可能，便是步入持續(xù)上漲通道。但是房?jī)r(jià)如果加碼，則有礙穩(wěn)增長(zhǎng)。但不管調(diào)控政策是否加碼，房?jī)r(jià)都已經(jīng)度過最低點(diǎn)。


亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，雖然限購(gòu)限貸政策不放松、去投資化需求明顯，但剛性需求力旺盛，這導(dǎo)致6月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)筑底上漲反彈。


國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明在評(píng)點(diǎn)70大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)時(shí)分析，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)十分艱巨。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

下半年房?jī)r(jià)漲跌何去何從？
買房最佳時(shí)機(jī)是否到來？
父母是否該出手為畢業(yè)子女購(gòu)房，讓其收租養(yǎng)房？
也來說說你的想法！

看著大家說房?jī)r(jià)漲，有種莫名的心慌感。出來工作也有兩三年了，但是工資不高，能貸的款也比較少?，F(xiàn)在買房壓力比較大，工作不是太穩(wěn)定，要是哪天辭職了，房子會(huì)讓我無法承擔(dān)。總想再等一下，存點(diǎn)錢起來再買。
但是，現(xiàn)在工資的哪里漲得過物價(jià)？進(jìn)一步不行，退一步也不行。。。。

畢業(yè)生靠買房收租生活？我覺得這個(gè)生意未必劃算。
算一下，城里買一個(gè)房子，（小戶型）現(xiàn)在怎么也要40-50萬。而在城里租一套小戶型，每月租金為1500-2000.我們拋到點(diǎn)算2000，一年租金2.4w。10年也才24萬，20年才能回本?，F(xiàn)在的租售比早就失調(diào)了。買房來租，真的是冤大頭啊。

還是現(xiàn)在的90后命好。一畢業(yè)馬上就買房了。只是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高位。買來租，一個(gè)月的的租金都還不夠月供的。

成都因?yàn)?月出臺(tái)了信是房屋交易稅后政策，稅收按新的評(píng)估價(jià)征收，稅收起碼漲一倍，所以很多人緊急在7月一日前簽合同備案，造成交易量放大的假象，7月一日后，大量的買家一聽說稅收漲了很多，都紛紛放棄了購(gòu)房的愿望，請(qǐng)問這個(gè)你咋不說，買方不著急了，你們又開始急了吧，別介啊，坐下來喝喝五毛茶啊。

我也有心思買房子。只是本來預(yù)備公積金貸款的。但是靠現(xiàn)在的公積金新政影響了，只能貸到10多萬。惱火啊

我也覺得  現(xiàn)在買房差不多了   就看見這漲價(jià) 噴薄欲出似的

我就覺得 畢業(yè)生家里能給買房的 就不是剛需，真正的剛需在買不起房的人里

買房壓力好大，其實(shí)可以說都沒考慮過買房，家在農(nóng)村，爸媽沒錢，全都靠自己。有啥辦法呢。

漲吧漲吧，反正沒錢買房子

大濕給大家透露一個(gè)內(nèi)幕消息，18大之后房?jī)r(jià)還要漲，要買房現(xiàn)在趕緊啊

請(qǐng)叫平僧大濕 發(fā)表于 2012-7-18 15:42
大濕給大家透露一個(gè)內(nèi)幕消息，18大之后房?jī)r(jià)還要漲，要買房現(xiàn)在趕緊啊

真的假的？不是說的要控制嘛？

總而言之，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比以前貴多了

雖然買了房子,但是還是覺得 現(xiàn)在還不是抄底的時(shí)候,經(jīng)濟(jì)下行和房產(chǎn)調(diào)控的壓力都是很大的,還有庫(kù)存量等等,今年上漲的空間不大