公積金中心給答復(fù)，新政后貸款減少相關(guān)問(wèn)題

在收到西范的求助貼后，我們的華爺也積極聯(lián)系了成都住房公積金，得到了以下回復(fù)。有相關(guān)疑問(wèn)的童鞋看看。也感謝@成都住房公積金 的解答。

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7月1日，成都市住房公積金公布了新政，口號(hào)是壓縮審批環(huán)節(jié)、簡(jiǎn)化相關(guān)流程、優(yōu)化辦理標(biāo)準(zhǔn)、降低手續(xù)費(fèi)用、新推相關(guān)業(yè)務(wù)，讓更多的群眾能夠充分享受到住房公積金政策得實(shí)惠，目的是為了簡(jiǎn)化程序，優(yōu)化服務(wù)，是好事。
但是哥卻悲催地發(fā)現(xiàn)，新措施實(shí)行，哥本能貸款買套房卻變成了泡影。。。

因?yàn)槠渲杏幸粭l：申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)！也就是說(shuō)，你的還款能力直接按照你的繳存基數(shù)來(lái)認(rèn)定，但是繳存基數(shù)和實(shí)際的工資不一定一樣?。?！

哥每月公積金個(gè)人扣除360，繳存比例為12%，基數(shù)為3000。
新政出臺(tái)之前，我去成都市住房公積金中心打了繳存證明，上面清楚的顯示我是能貸款40W的。
然而新政出臺(tái)后，公積金中心和銀行認(rèn)定我每個(gè)月只有3000元的收入，最多只能貸款20多W，導(dǎo)致我的貸款金額嚴(yán)重縮水，經(jīng)濟(jì)壓力增加。

大家都知道，除了公務(wù)員、事業(yè)單位，有幾個(gè)單位買公積金的申報(bào)基數(shù)是按照實(shí)際工資申報(bào)的？
比如實(shí)際收入是1W，公積金的基數(shù)可能只有3000。新政策的出臺(tái)，會(huì)導(dǎo)致很多人貸款的縮水?。?！本來(lái)收入是1W，卻只能按3000的標(biāo)準(zhǔn)貸款了?。?！

繳納住房公積金的工資，只是屬于收入的一部分，還有獎(jiǎng)金、分紅等都沒(méi)有繳納住房公積金，以公積金的繳存基數(shù)來(lái)衡量個(gè)人的收入，非常的不合理！ 不但沒(méi)有得到實(shí)惠，這下貸夠都困難了。。。

用公積金買房的童鞋們，你們發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況沒(méi)？難道公積金貸款也就變成個(gè)名頭上的事了？求助啊~~~

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【成都公積金新措施相關(guān)鏈接：】
【7月1日起，我市住房公積金貸款服務(wù)升級(jí)】1、職工申請(qǐng)公積金貸款，不需再開繳存證明、收入證明。在我市主城區(qū)辦理住房公積金貸款的職工，不須再到房管部門開具家庭住房登記信息證明（有異議的除外）by@成都住房公積金。

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我親身經(jīng)歷的事，來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金新政策坑爹的事！

之前看到不能出示收入證明，以為是件好事，結(jié)果

樓主這下怎么辦？組合貸款嗎

公積金買房一直就是名頭上的事情，我身邊沒(méi)幾個(gè)朋友是公積金貸款的，基本都是商貸。公積金基本都是一下取出來(lái)，然后拿去投資什么的

但是公積金貸款不是一向以繳存基數(shù)做依據(jù)的么？商貸才要收入證明的吧？

最好有公積金方面的人來(lái)解答一下好些。

結(jié)婚生子 發(fā)表于 2012-7-5 10:31
不對(duì)啊。就算是以前。公積金貸款也是根據(jù)貸款的繳存基數(shù)來(lái)的啊~ 和開不開工資證明關(guān)系不大呀！ ...

繳存基數(shù)、繳存比例是定你的貸款額度，但需要開收入證明，證明你的還款能力；現(xiàn)在是直接把你的繳存基數(shù)當(dāng)成是你的還款能力！我們公司的基數(shù)是3000，也就是說(shuō)，我的月供最多不能超過(guò)1500，1500推算出來(lái)，最多就只能貸的到20多W了！

有沒(méi)得要用公積金貸款買房的同學(xué)遇到和我類似的情況？貸不到那么多你們準(zhǔn)備咋個(gè)辦喃？？？

額……腫么會(huì)這樣咧？不得哦……

現(xiàn)在公積金貸款要這么麻煩了？

繳存比例哪里去查呢，我一頭霧水啊

公積金貸款一直都覺得很不靠譜。哎，不想的，還是商業(yè)貸款方便，下款又快些

覺得成都市政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控有兩方面，一是變相增加購(gòu)房成本（稅費(fèi)上漲、公積金貸款額度）。二是對(duì)二套房有所放寬。三是鼓勵(lì)公積金貸款。簡(jiǎn)單總結(jié)是：鼓勵(lì)買二套房，但套房購(gòu)房成本長(zhǎng)。這樣一來(lái)有錢銀倒是爽了，手頭拮據(jù)的還是買不起房子……

我連我公積金是好多都不曉得，啷個(gè)去查

好坑爹的bug?。?！

蜀都一霸 發(fā)表于 2012-7-5 09:09
現(xiàn)在公積金貸款要這么麻煩了？

繳存比例哪里去查呢，我一頭霧水啊

人家這是便民措施。哪里麻煩了？都不用開證明就可以貸款了。

但是貌似現(xiàn)在公積金也是要交個(gè)稅的。。。