合法房子不讓住 購房者險讓房款打水漂

     購房者辛苦攢錢通過合法競拍購買了一處房產(chǎn)，當(dāng)他拿著過戶后的房產(chǎn)證到法院起訴占用房屋人騰房時卻被告知其原房產(chǎn)證是不合法的，并且真實的該宗土地的擁有者又將其推上了撤銷其房產(chǎn)證的行政訴訟被告席上?？此坪戏ǖ姆孔硬蛔屪。彿靠钜蛩瘍?，迫于無奈，家住濟南商河的購房者劉某日前不得不走進(jìn)法院維權(quán)……
主審此案的強麗紅法官告訴記者，劉某前不久通過拍賣程序競買到一處房產(chǎn)，并辦理了相關(guān)手續(xù)，可是占用此房產(chǎn)的某辦事處以房子所占用的土地是其轄區(qū)內(nèi)某村民委員會的集體土地而不應(yīng)拍賣為由遲遲不騰房屋，為此劉某以某辦事處侵權(quán)為由起訴到法院，要求其立即搬出房屋，恢復(fù)原狀。在此案審理過程中，某村民委員會又以劉某持有的房產(chǎn)證辦證程序違法，訴到法院請求撤銷該房產(chǎn)證，正在審理中的民事案件因某村民委員會提起行政訴訟而中止審理。本來盼著通過法律程序收回所購房產(chǎn)的，現(xiàn)在卻又要打起了行政訴訟官司。
　　通過開庭審理，查明行政機關(guān)在為劉某辦理房產(chǎn)證時確實存有瑕疵，第三人劉某沒有過錯，但他是此案的利害關(guān)系人，如果撤銷房產(chǎn)證將會引起劉某的不滿，但如果不撤銷該證又不符合法律規(guī)定，案件進(jìn)入了兩難地步。強麗紅告訴記者：“就在此時，劉某也不知道是咨詢了有關(guān)法律人員，還是道聽途說，了解到他的房產(chǎn)證有撤銷的可能，開完庭的第三天就找到法院，稱自己買的房產(chǎn)是通過拍賣合法取得，法院要是撤銷他的證，他就帶著一家老小來法院??！”
　　看到劉某激動的樣子強麗紅沒有著急，在安慰劉某的同時，強麗紅在合議庭合議此案時，發(fā)表了自己的觀點：案子要是判撤銷房產(chǎn)證是符合法律規(guī)定的，但由此會帶來不盡如人意的結(jié)果，所以這件案子我們先不急于下判決，而是想一個兩全其美的方案解決當(dāng)事人之間的實際問題。
　　經(jīng)過我們充分的討論研究，法院決定讓某辦事處做其下屬村委會的工作，由村委會把房屋所屬土地租賃給劉某，劉某一次性支付二十年的租金，這樣劉某可以合法占用房屋，某辦事處也給全體村民一個合理的解釋。但事情卻出乎主審法官強麗紅的意料。某村民委員會的村民大會上，大部分村民以集體土地已很稀有為由不同意土地租賃的方案，這樣此協(xié)調(diào)方案只能放棄。案件又陷入了僵局。
　　為了幫劉某解決糾紛，強麗紅又找到劉某向他實事求是地說明了案件的協(xié)調(diào)情況，讓其考慮是否可以放棄房子，法院可以給他爭取補償。最后，通過多次積極協(xié)調(diào)，強麗紅終于為劉某如數(shù)爭取到了相應(yīng)的補償款，一件剛開始棘手異常的案件就此成功化解。

有補償款就差不多了