陷阱八 瞞天過海的“特價房源”
【案例】2011年,肖先生在龍泉某樓盤購買了一套90平米的特價房。由于購買時的價格比均價低出不少,肖先生一直都以為自己撿了便宜。隨著交房的臨近,他開始準備裝修的事情。設(shè)計師在現(xiàn)場察看后告訴他,房屋朝向處于另外兩棟樓的夾縫中,采光、通風等明顯受到了影響,戶型設(shè)計也十分落后,使用空間顯得十分局促。除非對結(jié)構(gòu)進行大的改動,否則居住起來將備受制約。細問之下,按照設(shè)計師的預(yù)估,整個房子的裝修費用將高出同等面積戶型30%以上,換算下來,甚至高出了當初購買時普通房源的單價。
【特別提醒】天下沒有免費的午餐。通常情況下,特價房都是房地產(chǎn)商的一種營銷手段,這些房源也常常有些瑕疵,比如位置不好、朝向不佳、空間布局不合理等。表面上看,這種所謂的特價房雖然在價錢方面要比其他房源便宜一些,但相應(yīng)也伴隨著居住上的欠缺。同時,在后期裝修時,成本可能也將大幅增加。因此,購房者在選擇特價房源時,一定要對房屋的朝向、戶型、布局等每個細節(jié)進行核實,最好能去樓盤現(xiàn)場實地察看一番,做到心中有底。切勿被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。以免今后得不償失。
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