成都住房公積金貸款指南大全，more媽幫解答公積金貸款疑問(wèn)

more媽來(lái)了~~~~~
（額。。這好像都成了每次more媽登場(chǎng)的固定臺(tái)詞了。。）

more媽給大家?guī)?lái)了好東西：
當(dāng) !  當(dāng) !  當(dāng) !
《成都市住房公積金貸款指南大全》??！

                                               

雖然成都的各家銀行還在觀望，沒(méi)有明確松口開(kāi)始貸款利息打折。但是現(xiàn)在成都市面上85%的樓盤(pán)聽(tīng)說(shuō)都可以采用公積金貸款了哦！這對(duì)天天盤(pán)算買(mǎi)房錢(qián)又不多的剛需小白們來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是個(gè)好消息！
公積金貸款比商貸劃算，但是在辦理上就要麻煩不少。很多的帥哥和妹子每個(gè)月交著公積金，
卻不曉得自己可以貸得到好多公積金貸款？也不曉得辦理公積金要哪些手續(xù)？還不曉得咋個(gè)用好公積金……

more媽現(xiàn)在就整理了一下有關(guān)住房公積金貸款的那些事兒，包括
成都住房公積金，你可以貸多少錢(qián)？
如何提取住房公積金，
辦理住房公積金貸款的流程，
所需要提交的資料，
以及其他相關(guān)方面的東東。

如果你還有啥不清楚或者不明白的地方，歡迎你跟帖并@more媽來(lái)了，more媽會(huì)把再具體問(wèn)題具體解答。

那我們就開(kāi)始吧。


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
買(mǎi)房辦理公積金：

公積金被指行業(yè)差距30倍，大家來(lái)曬下你們的公積金是好多喃？
用公積金貸款的朋友看過(guò)來(lái)了，最新政策資訊以及辦理貸款注意事項(xiàng)

成都住房公積金貸款指南大全，more媽幫解答公積金貸款疑問(wèn)

那我的基本工資只有1500.好像我們公司是按6%買(mǎi)的公積金。也就是 說(shuō)，如果我一個(gè)人貸款30年的話，我可以貸：（1500*6%）/6%*12*0.45*30=243000.也就是說(shuō)我可以貸24.3萬(wàn)嗎？

可是現(xiàn)在的房子，基本都是60萬(wàn)以上的嘛。我自己還要付30多萬(wàn)。。。首付就付不起了。。。（淚奔~~~）

小蕎暮紫 發(fā)表于 2012-4-17 10:14
這個(gè)東西我最近正需要。3Q~more媽。不過(guò)貌似我用公積金貸款不了多少錢(qián)錢(qián)。。。哎~ ...

小蕎可以使用組合貸款。
先用公積金貸款，不夠的部分再用商業(yè)貸款。這樣比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，還是會(huì)劃算一些哦！

蓉城惡少 發(fā)表于 2012-4-17 10:59
感謝more媽···之前我還以為，如果我公積金到500，就可以貸到60W···

公積金到500是指 每個(gè)月交的錢(qián)，還是說(shuō)上面存的錢(qián)？
之前有個(gè)網(wǎng)友問(wèn)我，以為貸款額度是跟公積金卡上的金額有關(guān)。其實(shí)不是，只要你繳納公積金滿一年都可以公積金貸款。但是，額度，主要還是看你現(xiàn)在所在公司給你交的這個(gè)錢(qián)和比例。
所以，如果換工作了，工資不一樣，能貸的公積金金額也不一樣。

成都住房公積金，你可以貸多少錢(qián)？

并不是說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候差多少錢(qián)，就可以貸多少錢(qián)。成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。

住房公積金貸款額度的公式是：

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最
長(zhǎng)可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的額度會(huì)和你的基本工資以及繳存公積金的比例有關(guān)。



通過(guò)以上公式計(jì)算得出的貸款額度還須同時(shí)具備以下條件：

    一、貸款金額不能超過(guò)單筆住房公積金貸款最高額度為40元萬(wàn)。

    二、貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。（一般情況下都是要3成或3成以上）

    三、不高于按借款申請(qǐng)人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

    符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

如何提取公積金？
公積金可以用作貸款，也可以直接提取使用。提取有兩種形式：一種是購(gòu)建房提取，比如像我們平時(shí)說(shuō)的裝修時(shí)提取公積金使用；一種是償還自住房貸款本息提取，公積金用作還貸。

兩種提取形式的相關(guān)要求如下：
構(gòu)建房提?。?br />

償還自住房貸款本息提?。?br />

公積金貸款一站式服務(wù)辦理流程：

辦理公積金貸款所需要提交的資料

哎呀 這個(gè)很有用呢 強(qiáng)勢(shì)馬克一下

more媽來(lái)了 發(fā)表于 2012-4-16 18:32
公積金貸款一站式服務(wù)辦理流程：

感覺(jué)好麻煩的樣子哦

好復(fù)雜的樣子哦 慢慢看

這個(gè)東西我最近正需要。3Q~more媽。不過(guò)貌似我用公積金貸款不了多少錢(qián)錢(qián)。。。哎~