【教你裝】瓷磚市場(chǎng)三大潛規(guī)則曝光 如何快速驗(yàn)收！

2012年2月，一塊地板攪動(dòng)了中國(guó)家裝市場(chǎng)，引發(fā)了廣大消費(fèi)者對(duì)于目前精裝房市場(chǎng)建材裝修質(zhì)量及安全的熱議，關(guān)于“如何辨別精裝房基材裝修安全質(zhì)量”“如何驗(yàn)收精裝房建材產(chǎn)品”的話題一時(shí)間備受關(guān)注。 現(xiàn)在為您揭開(kāi)精裝房背后的“潛規(guī)則”——瓷磚。

精裝房市場(chǎng)利潤(rùn)遭擠壓 開(kāi)發(fā)商縮減采購(gòu)成本謀生存
對(duì)于此次安信事件，有家居行業(yè)資深人士直言，其實(shí)不僅僅是木地板，精裝房建材產(chǎn)品質(zhì)量及安全問(wèn)題在整個(gè)家居行業(yè)已是老問(wèn)題，像瓷磚開(kāi)裂、馬桶漏水、裝修效果差等問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。有家居業(yè)人士感嘆，目前房地產(chǎn)商對(duì)精裝房建材產(chǎn)品價(jià)格打壓嚴(yán)重，建材企業(yè)利潤(rùn)很低。“隨著精裝房的不斷增多及市場(chǎng)利潤(rùn)的不斷擠壓，從建材采購(gòu)及裝修費(fèi)用上縮減成本已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商獲利的最后一個(gè)環(huán)節(jié)?！?/font>
記者嘗試在網(wǎng)上輸入“精裝房”“瓷磚”“問(wèn)題”等關(guān)鍵字，隨即彈出不少相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量投訴，從時(shí)間上來(lái)看，精裝房建材用料問(wèn)題已經(jīng)不是一兩天的事情了。面對(duì)廚房墻磚大片脫落的困擾，家住北京的精裝房業(yè)主張先生表示很無(wú)奈，表示“其實(shí)此前該房已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)各種問(wèn)題，能做的就是起草一份備忘錄，要求開(kāi)發(fā)商全面檢修房屋，并提出賠償要求?！?/font>

瓷磚市場(chǎng)三大潛規(guī)則曝光
據(jù)了解，目前開(kāi)發(fā)商在精裝房銷售過(guò)程中，一般會(huì)在樣板間及購(gòu)房合同中會(huì)標(biāo)注電器及衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌，但是甚少出現(xiàn)關(guān)于裝修材料等級(jí)、型號(hào)、規(guī)格等的詳細(xì)內(nèi)容。有專家指出，目前國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)于精裝房基材安全及質(zhì)量的安全及維權(quán)意識(shí)較薄弱，再加上購(gòu)房者在驗(yàn)收時(shí)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)性不足，一般會(huì)忽略建材產(chǎn)品的質(zhì)量驗(yàn)收，容易埋下精裝房基材安全及質(zhì)量漏洞的隱患。

業(yè)內(nèi)爆料一：瓷磚產(chǎn)品分等級(jí)出廠 瑕疵產(chǎn)品低價(jià)輸入精裝房市場(chǎng)
有佛山衛(wèi)浴業(yè)內(nèi)人士指出天龍八部，“現(xiàn)在大型房地產(chǎn)公司的需求很大，但是他們對(duì)廠家價(jià)格的打壓也非常厲害，把價(jià)格壓得非常低。所以，建材商做精裝房市場(chǎng)的品牌利潤(rùn)非常低，甚至是沒(méi)有利潤(rùn)的。”
對(duì)于這一說(shuō)法，不少業(yè)內(nèi)人士表示認(rèn)同。據(jù)不愿透露姓名的佛山某陶企知情人士介紹，一般瓷磚產(chǎn)品本身有等級(jí)之分，主要分為優(yōu)等品和合格品(或叫B類產(chǎn)品)，所謂的優(yōu)等品就是瓷磚成品當(dāng)中質(zhì)量最好的、各項(xiàng)檢測(cè)都達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品;而合格品則是從成品中篩選出來(lái)的、略有缺陷的產(chǎn)品，主要一些因色差、尺寸偏差、平整度等存在問(wèn)題而無(wú)法列入優(yōu)等品的瑕疵產(chǎn)品。
“一般來(lái)說(shuō)，在瓷磚產(chǎn)品的出廠檢測(cè)后，完全符合標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品直接包裝出廠，而有瑕疵的產(chǎn)品則需經(jīng)過(guò)二次篩選，根據(jù)缺陷程度分類，嚴(yán)重影響使用的產(chǎn)品直接打入報(bào)廢品，有瑕疵但影響不明顯的產(chǎn)品則被列入合格品范疇。所以，相對(duì)于優(yōu)等品，合格品的價(jià)格會(huì)便宜很多。優(yōu)等品一般流向終端零售市場(chǎng)，而質(zhì)量相對(duì)較差的合格品則一般用于家裝及工程采購(gòu)。”該陶企負(fù)責(zé)人說(shuō)。另外，據(jù)其透露目前市面上的角線也大多是“回爐”產(chǎn)品，用合格品加工而成。

業(yè)內(nèi)爆料二：節(jié)省成本 工程類瓷磚降低配方標(biāo)準(zhǔn)
隨著近年來(lái)零售市場(chǎng)不斷走緊，家裝及工程渠道無(wú)疑成為眾多陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)眼中的“香餑餑”，為了搶占工程市場(chǎng)，不少企業(yè)亮出了“工程專用產(chǎn)品”的口號(hào)，有企業(yè)更表示開(kāi)辟了專門的工程類瓷磚生產(chǎn)線。對(duì)此，有陶瓷企業(yè)銷售部門負(fù)責(zé)人士表示，另外開(kāi)辟一條工程類瓷磚產(chǎn)品線是不現(xiàn)實(shí)的，所謂的“工程特供產(chǎn)品” 有的時(shí)候只是中小品牌在原有生產(chǎn)線上，降低原材料調(diào)配標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品。
“獨(dú)立研發(fā)和生產(chǎn)工程類專用產(chǎn)品鹿鼎記以降低產(chǎn)品的成本的可能性很小。當(dāng)了解了整個(gè)生產(chǎn)工藝流程之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這樣做基本上是不現(xiàn)實(shí)的。從配方到生產(chǎn)線，再到儲(chǔ)存設(shè)備，這些東西都是與零售產(chǎn)品線共用的，為的是對(duì)配方上調(diào)整以降低生產(chǎn)成本，繼而降低工程類產(chǎn)品的價(jià)格?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
隨后，他給記者算了一筆賬：一條生產(chǎn)線下，今天用100塊錢一噸的配方原料來(lái)做這個(gè)產(chǎn)品鹿鼎記，明天也可以用50塊錢一噸的配方來(lái)替代。所以同樣的成本內(nèi)，配方一變，量就上去了。另外，100元配方生產(chǎn)的產(chǎn)品，因?yàn)楦郊又蹈咭u到500元，而50元配方生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，因?yàn)楦郊又递^低只需60元就能買到。因此，由于量大和價(jià)低量大因素，不少“工程專用產(chǎn)品”在精裝房市場(chǎng)仍是需求旺盛。

業(yè)內(nèi)爆料三：商家“偷龍轉(zhuǎn)鳳” 合格品冒充優(yōu)等品從工程流入零售
據(jù)透露，由于工程渠道競(jìng)爭(zhēng)激烈，積壓的瓷磚合格品存在被“貍貓換太子”的情況，通過(guò)更換包裝等方式混入終端零售市場(chǎng)，摻和著優(yōu)等品出售給消費(fèi)者。
記者在走訪中了解到，在優(yōu)等品和合格品出廠的時(shí)候，規(guī)范的廠家大都會(huì)在包裝上有所標(biāo)注，店面零售過(guò)程商家也有義務(wù)告知消費(fèi)者所購(gòu)產(chǎn)品的等級(jí)。但是，目前市場(chǎng)上仍存在一些漏洞：不良商家更換或者拆除包裝網(wǎng)絡(luò)超女，以合格品冒充優(yōu)等品賣;中小瓷磚衛(wèi)浴品牌不按規(guī)矩包裝，根據(jù)經(jīng)銷商要求來(lái)打包出廠產(chǎn)品，魚目混珠等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
“一般來(lái)說(shuō)，用的材質(zhì)和配方不一樣，瓷磚表面亮度及硬度有差異，但是不用專業(yè)儀器測(cè)量，消費(fèi)者單憑肉眼，很難分辨一塊磚的質(zhì)量。但是，產(chǎn)品好壞怕對(duì)比，只要把兩類產(chǎn)品放在一起能看出差別。沒(méi)有對(duì)比，單片瓷磚賣給消費(fèi)者，大家都看不出來(lái)問(wèn)題，一對(duì)比差別就很明顯了?！痹摌I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
因此，有專家提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買產(chǎn)品的產(chǎn)品可以向商家索取等級(jí)證明的相關(guān)資料，如果發(fā)現(xiàn)商家吹噓的“優(yōu)等品”僅為“合格品”后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益，找商家退換。

專家支招：如何快速驗(yàn)收精裝房瓷磚
那么，消費(fèi)者在驗(yàn)收精裝房瓷磚產(chǎn)品的時(shí)候，有哪些簡(jiǎn)易的小竅門呢?對(duì)此，記者也咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。專家表示，針對(duì)瓷磚產(chǎn)品的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目前目前尚屬空白搜狗，但是以下幾種方式可以進(jìn)行初步判定：

第一，進(jìn)入房間，把所有的燈打開(kāi)，從產(chǎn)品亮度看平整度。如果地面區(qū)域亮度差別較大，說(shuō)明瓷磚表面光潔度較差。當(dāng)然，若要進(jìn)一步檢測(cè)則需要用到專業(yè)儀器。
第二，看瓷磚邊線的組合。因?yàn)殇佡N一般是由屋內(nèi)往門口鋪出去的，假如磚的質(zhì)量較好，規(guī)格大小一致，那么從里面往外看，所有的拼貼縫隙應(yīng)該是一樣寬的。如果內(nèi)窄外寬，那就有可能是磚的規(guī)格不一。
第三，要求開(kāi)發(fā)商提供瓷磚的質(zhì)檢報(bào)告或基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，然后上網(wǎng)搜索，看各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第四，看現(xiàn)場(chǎng)有沒(méi)有碎磚、爛磚，聽(tīng)聽(tīng)磚的聲音是否有異。（網(wǎng)易）

瓷磚也有這么多貓膩??！看來(lái)精裝房還是不要買了。

精裝房這種東西，就是看上去很美，不過(guò)內(nèi)幕神馬的，很多貓膩哦

雖然話是這么說(shuō)。但是精裝房不可能說(shuō)瓷磚不平就要整改吧？小問(wèn)題好像吵吵也沒(méi)結(jié)果。。。