身在廣東的娃娃 有福了，二手房開(kāi)始降價(jià)了

廣東二手房在開(kāi)始降價(jià)了，身在廣東的娃娃有福了。
這房子買得糾結(jié)呀，晚下手，房?jī)r(jià)上去了，早下手，尾盤說(shuō)不定還有精華。
現(xiàn)在好了，廣東二手房降價(jià)了，別人大房東都看得起的房子，難道你看不起，只是說(shuō)你不是住的新房而已
炒房的要損失一大筆了，對(duì)于招惹我們，讓我們羨慕嫉妒恨的炒房者，這下要哭了，
再次說(shuō)聲，廣東的娃娃，羨慕嫉妒恨呀。。。。

廣東二手為什么開(kāi)始降價(jià)了，原因呢

“樓市調(diào)控=樓價(jià)下滑”，是不少買房者憧憬的公式。廣州樓市調(diào)控多時(shí)，但房?jī)r(jià)下降幅度仍不明顯，中心城區(qū)不少區(qū)域仍保持微升的勢(shì)頭。那么，廣州房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)下降呢？

　　據(jù)了解，5月份廣州市二手房市場(chǎng)成交慘淡，濱江東、建設(shè)板塊、南洲花園等地中介成交量同比去年大跌40%，興業(yè)地產(chǎn)濱江東區(qū)域經(jīng)理熊浩更明言，這是幾年來(lái)成交量最不景氣的5月份。

　　“量跌→價(jià)降”或許是一個(gè)更靠譜的樓市公式，廣州市一些區(qū)域也的確出現(xiàn)業(yè)主大幅度主動(dòng)讓價(jià)的成交個(gè)案。據(jù)熊浩透露，濱江東星海明珠一個(gè)124平方米的三房住宅，業(yè)主以市場(chǎng)價(jià)260萬(wàn)元放盤，最終以215萬(wàn)元成交，急降45萬(wàn)元；海琴灣一個(gè)三房住宅，業(yè)主開(kāi)價(jià)240萬(wàn)元，成交價(jià)為220萬(wàn)元。滿堂紅白云區(qū)黃石西分店肖小姐告訴筆者，金碧新城72平方米的兩房住宅2月份成交價(jià)曾報(bào)到98萬(wàn)元，5月份同樣戶型的單位成交價(jià)已回落至93萬(wàn)元。滿堂紅南洲分店周先生透露的個(gè)案更“杯具”，尚東峰景一個(gè)85平方米的小三房以160萬(wàn)元放盤一個(gè)半月沒(méi)有成交，業(yè)主主動(dòng)下調(diào)叫價(jià)至150萬(wàn)元，反而把看房者嚇跑了，因?yàn)闇?zhǔn)買家擔(dān)心樓價(jià)開(kāi)始下跌，“寧買當(dāng)頭起，莫買當(dāng)頭跌”。

　　市場(chǎng)人士分析，目前出現(xiàn)主動(dòng)讓價(jià)的盤源都是一些有特別付款要求及戶型有所欠缺的住宅，且是業(yè)主“等錢使”，不急用錢的業(yè)主照樣待價(jià)而沽。

　　熊浩入行多年，他說(shuō)地產(chǎn)升價(jià)快，跌得慢，以芭堤水岸60多平方米的住宅為例，2010年4月份調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)的每平方米成交價(jià)為1.6萬(wàn)元，如今已飆升到2.4萬(wàn)元，調(diào)控一年升價(jià)50%。他預(yù)測(cè)，未來(lái)會(huì)再有業(yè)主急降價(jià)格促成交，但整體樓價(jià)回落估計(jì)要更長(zhǎng)一段時(shí)間，業(yè)主調(diào)整價(jià)格以“陰跌”為主，不像開(kāi)發(fā)商那樣大幅調(diào)價(jià)。

廣東的房子還是很貴滴

哈哈，樓上說(shuō)滴話加上你的頭像，太貼切了