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溫江春江.青龍灣存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，具體如下： 一、 大門問題?，F(xiàn)在雖然整了一個(gè)大門出來，但開發(fā)商完全是敷衍塞責(zé)了事，整出的這個(gè)大門根本不像一個(gè)小區(qū)的大門，太丑了，與小區(qū)根本不相匹配。而且與原來的宣傳資料上的圖片大相庭徑，開發(fā)商存在嚴(yán)重的虛假宣傳，要求開發(fā)商必需整改，同時(shí)必須增設(shè)門衛(wèi)室。附圖：前一張是我們購房時(shí)的宣傳圖，后一張是現(xiàn)在的實(shí)際圖。
二、小區(qū)的所有門和圍墻的轉(zhuǎn)角處目前還沒有安裝攝像頭，不知安不安，我們要求必須安裝，不安裝小區(qū)就沒有安全感。
三、單元門和入戶門質(zhì)量差，有的入戶門密閉性不符合要求、關(guān)閉后縫隙過大且縫隙大小不均勻，有的甚至沒有貓眼，存在安全隱患。 四、外墻問題（非常嚴(yán)重的問題）：樓體外墻的墻面嚴(yán)重不平整，凸凹不平，七拱八翹，特別是4棟的外墻，肉眼都能看出嚴(yán)重不平整，平整度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家2毫米的規(guī)范要求。
五、還有一部分衛(wèi)生間和廚房存在漏水的現(xiàn)象，我們必須要求整改，否則今后不論哪家遇上都是非常麻煩和苦惱的事。
六、電梯間二樓以上的電梯間外墻和通道沒有貼瓷磚（最嚴(yán)重的問題），目前溫江乃至成都樓市的其它樓盤都是貼了瓷磚的，唯獨(dú)青龍灣不貼，這給入住后的清潔衛(wèi)生及維護(hù)帶來很大的影響，我們強(qiáng)烈要求開發(fā)商貼墻磚。 業(yè)主們辛辛苦苦很多年攢錢買房，實(shí)屬不易，現(xiàn)在房子卻出現(xiàn)諸多問題，實(shí)在讓我們無法接受！敬請(qǐng)你們?yōu)槲覀冏髦?，督促開發(fā)商進(jìn)行整改。
律師解答： 在交房后業(yè)主發(fā)現(xiàn)，不少樓層均出現(xiàn)廚衛(wèi)漏水現(xiàn)象，希望能夠幫忙解決。 —— 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)首先明確責(zé)任主體，確定房屋是否還在保修期?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條規(guī)定了開發(fā)商的保修責(zé)任以及保修期的起算時(shí)間，保修期從交付之日起算，保修期由開發(fā)商與業(yè)主約定但不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 開發(fā)商對(duì)保修期內(nèi)的商品房有維修責(zé)任，建議業(yè)主向開發(fā)商發(fā)出要求其維修的書面通知，若開發(fā)商在合理的時(shí)間內(nèi)仍不維修，業(yè)主可搜集證據(jù)起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)維修責(zé)任。
小區(qū)大門與項(xiàng)目宣傳資料上的圖片嚴(yán)重不符，同時(shí)取消了小區(qū)入口的門衛(wèi)室。
——在沒有相反約定的情況下，開發(fā)商的宣傳手冊(cè)、樓書等都將視為商品房買賣合同的一部分，某些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里有類似“宣傳彩頁以及樓書僅作宣傳使用，不視為合同的組成部分”的約定，這樣的約定給購房者維權(quán)帶來較大的困難，因此建議購房者在被開發(fā)商的樓盤宣傳材料吸引時(shí)，勿忘查看開發(fā)商公示的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議。
更多解答請(qǐng)見：http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-03/15/content_430322.htm
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入戶門分為防盜和防火兩種，防盜不防火、防火不防盜。太神奇了！
