成都市保障性住房申請(qǐng)審核條件，看看你夠格不

　　這幾天很多網(wǎng)友咨詢，在成都如何申請(qǐng)保障房，有些什么條件，小編特意去查了成都目前保障房的申請(qǐng)條件，具體如下，各位關(guān)心保障房的童鞋，可以看看自己資格是否符合：

        申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)面向社會(huì)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)具備以下條件：
        
        一、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：
        （一）家庭年收入50000元以下（含50000元）；
        （二）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口；
        （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。（包括已購(gòu)政策性住房）。
        另：在征地拆遷中選擇貨幣安置且他處無(wú)住房的家庭或在舊城改造中選擇貨幣安置、其貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上條件中的（一）、（二）條件者，可以購(gòu)買(mǎi)政府組織建設(shè)的公開(kāi)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住房。
        凡經(jīng)審查符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭有住房的，其自有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)由市住房?jī)?chǔ)備中心按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)回購(gòu)后，方可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

        二、凡戶籍屬于我市農(nóng)村，現(xiàn)在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，在務(wù)工所在地城鎮(zhèn)申購(gòu)面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。須同時(shí)具備以下條件：
        （一）家庭年收入符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。其中在錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入為50000元以下（含50000元）；在其他區(qū)（市）縣申購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
        （二）戶籍屬于成都市行政區(qū)域。
        （三）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請(qǐng)人在務(wù)工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)。
        （四）在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無(wú)城市自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）。

        【成都住房保障】分步驟解析廉租房申請(qǐng)程序
        申請(qǐng)材料
        戶口簿、居民身份證、婚姻證明、和家庭成員收入證明等相關(guān)證明材料。

        辦理程序
        一、申請(qǐng)家庭向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出書(shū)面申請(qǐng)。
由戶籍所在地街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見(jiàn)，對(duì)初審符合保障條件的家庭進(jìn)行公示，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，將資料報(bào)送區(qū)房產(chǎn)管理局及區(qū)民政局。
        二、戶籍所在地區(qū)房產(chǎn)管理局、區(qū)民政局及市住房保障中心審核
區(qū)房產(chǎn)管理局、區(qū)民政局及市住房保障中心分別對(duì)申請(qǐng)家庭的租住公房情況、收入情況、自有產(chǎn)權(quán)房屋情況進(jìn)行審核并提出審核意見(jiàn)，對(duì)經(jīng)審核符合保障條件的家庭名單在指定網(wǎng)絡(luò)媒體上再次公示。對(duì)經(jīng)各部門(mén)審核符合保障條件且公示無(wú)異議或異議不成立的家庭，由市住房保障中心確認(rèn)其保障資格。
        三、居住地街道辦事處調(diào)查租房情況
取得廉租住房保障資格的申請(qǐng)人持租賃協(xié)議向居住地所在街道辦事處（含社區(qū)）提出申請(qǐng)，街道辦事處（含社區(qū)）核實(shí)申請(qǐng)家庭租房情況后簽署意見(jiàn)；
        四、到戶籍所在地區(qū)房產(chǎn)管理局簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議
申請(qǐng)人到戶籍所在轄區(qū)房產(chǎn)管理局簽訂《成都市城市最低收入與低收入家庭租金補(bǔ)貼協(xié)議》并在指定銀行開(kāi)戶
        五、成都市住房保障中心發(fā)放租賃補(bǔ)貼
市住房保障中心對(duì)租金補(bǔ)貼協(xié)議審查合格后，按季度對(duì)申請(qǐng)家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。

【成都住房保障】分步驟解析經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序

        經(jīng)濟(jì)適用房辦理程序
        一、申請(qǐng)家庭向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出書(shū)面申請(qǐng)。
        由戶籍所在地街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見(jiàn)，對(duì)初審符合保障條件的家庭進(jìn)行公示，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，將資料報(bào)送區(qū)房產(chǎn)管理局及區(qū)民政局。
        二、戶籍所在地區(qū)房產(chǎn)管理局、區(qū)民政局及市住房保障中心審核。
        區(qū)房產(chǎn)管理局、區(qū)民政局及市住房保障中心分別對(duì)申請(qǐng)家庭的租住公房情況、收入情況、自有產(chǎn)權(quán)房屋情況進(jìn)行審核并提出審核意見(jiàn)，對(duì)經(jīng)審核符合保障條件的家庭名單在指定網(wǎng)絡(luò)媒體上再次公示。
        三、確認(rèn)保障資格，發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證
        對(duì)經(jīng)各部門(mén)審核符合保障條件且公示無(wú)異議或異議不成立的家庭，由市住房保障中心確認(rèn)其保障資格，申請(qǐng)家庭憑申請(qǐng)人身份證到成都市住房保障中心窗口領(lǐng)取《成都市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》，確定限購(gòu)面積。
        四、選房
        申請(qǐng)人憑《成都市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》，在規(guī)定的有效期內(nèi)通過(guò)搖號(hào)選定面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

        【成都住房保障】公租房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序
        公租房的保障對(duì)象范圍
        我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)，下稱五城區(qū)）范圍內(nèi)符合下列條件的家庭或個(gè)人：
        （一）同時(shí)具備以下條件的中等及中等偏下收入無(wú)房家庭：
        1.家庭年收入在10萬(wàn)元以下；
        2.家庭人口兩人以上（含兩人），申請(qǐng)人必須具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人；
        3.無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
        （二）同時(shí)具備以下條件的單身無(wú)房職工：
        1.個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下；
        2.具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)3年以上（含3年）；
        3.在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；
        4.無(wú)自由產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
        （三）同時(shí)具備以下條件的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員：
        1.家庭年收入在10萬(wàn)元以下或個(gè)人收入在5萬(wàn)元以下；
        2.具有本市戶籍；
        3.在五城區(qū)及高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，連續(xù)繳納綜合社會(huì)保險(xiǎn)或承租職工社會(huì)保險(xiǎn)2年以上（含2年）；
        4.在五城區(qū)及成都高新區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。

        如何申請(qǐng)公共租賃房？
        五城區(qū)（含高新區(qū)）公共租賃住房租賃按一下辦法申請(qǐng)：
        中等及中等偏下收入家庭或單身職工申請(qǐng)公共租賃住房，有申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)，核實(shí)申請(qǐng)人的人口、住房狀況、收入等情況，提出初審意見(jiàn)并公示后，將初審情況送所在區(qū)民政部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)。區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)收入核定工作，去房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)住房審查工作并匯總各部門(mén)審查意見(jiàn)，確認(rèn)申請(qǐng)人公共租賃住房保障資格。
        公共租賃住房如何配租？
        五城區(qū)（含高新區(qū)）公共租賃住房租賃按一下辦法配租：
        1．公共租賃住房配租工作啟動(dòng)前，是房產(chǎn)管理部門(mén)在公共租賃住房服務(wù)信息平臺(tái)和制定媒體上，對(duì)配租的房源地址、套型、面積、租賃標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)時(shí)限等相關(guān)信息進(jìn)行公告，并接受申請(qǐng)。
        2．市房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積組織公開(kāi)配租。對(duì)未能獲得配租資格的申請(qǐng)人。進(jìn)入下一輪公開(kāi)配租。
        3．取得配租資格的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂公共租賃住房租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。未按期簽訂合同的，是為自動(dòng)放棄配租資格。
        4．市房產(chǎn)管理部門(mén)在公共租賃住房服務(wù)信息平臺(tái)和指定媒體上，對(duì)公共租賃住房的配租結(jié)果予以公示。

【成都住房保障】廉租住房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)材料

        申請(qǐng)條件
        申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，需同時(shí)具備以下三個(gè)條件：
        （一）民政部門(mén)確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.2萬(wàn)元以下的家庭（該收入標(biāo)準(zhǔn)線為2010至2011年度低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)線，低收入標(biāo)準(zhǔn)線由市、區(qū)（市）縣每?jī)赡暾{(diào)整一次，并向社會(huì)公布）；
        （二）原有住房人均建筑面積低于16平方米；
        （三）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。
        擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口的單身最低生活保障家庭及女性年齡在45歲以上（含45歲），男性年齡在50歲以上（含50歲），且年收入低于15000元的單身家庭，原有住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。
        申請(qǐng)材料
        戶口簿、居民身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、低保證及殘疾人證等相關(guān)證明材料。

       【成都住房保障】公租房租賃標(biāo)準(zhǔn)及保障方式
        公共租賃住房的租賃標(biāo)準(zhǔn)
        公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)原則上按照市場(chǎng)租金的70%-80%確定。五城區(qū)及成都高新區(qū)年收入7萬(wàn)元以下的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共租賃住房租金；年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元的家庭和年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共租賃住房租金。市場(chǎng)租金由房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定并公布。
        公共租賃住房的承租面積有無(wú)限制要求？
        單身職工申請(qǐng)承租建筑面積25平方米的公共租賃住房；2人戶家庭申請(qǐng)承租建筑面積40平方米以內(nèi)的公共租賃住房；3人戶以上家庭申請(qǐng)承租建筑面積60平方米以內(nèi)的公共租賃住房。
        公共租賃住房的建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)
        1.公共租賃住房主要滿足基本居住需求，符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，主要為成套小戶型住房或集體宿舍。集體宿舍的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
        2.新建公共租賃住房應(yīng)滿足居住基本功能需要，套型比例和結(jié)構(gòu)實(shí)用，單套建筑面積控制在25至60平方米以內(nèi)。
        3.公共租賃住房按照簡(jiǎn)單、適用、環(huán)保的原則進(jìn)行裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門(mén)制定并公布。

        公共租賃住房的供應(yīng)量如何確定？
        結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，我市公共租賃住房實(shí)行需求調(diào)查，根據(jù)保障對(duì)象的基本住房需求情況，制定公共租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃，確保按需建設(shè)，應(yīng)保盡保。

        公共租賃住房的保障方式
        公共租賃住房實(shí)行實(shí)物配租為主、貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式保障，有保障對(duì)象自行選擇保障方式。實(shí)物配租由政府或公共租賃住房權(quán)屬單位提供，住房面積和租了標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定執(zhí)行。貨幣補(bǔ)貼由住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向保障對(duì)象發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和辦法由市房產(chǎn)管理部門(mén)制定。

        【成都住房保障】廉租房承租標(biāo)準(zhǔn)及租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
        承租住房標(biāo)準(zhǔn)
        實(shí)行租賃補(bǔ)貼的低收入家庭，其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）一下。
        租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
        一、 已在市場(chǎng)租賃住房的，按一下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
        最低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米；
        低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

        人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元）
        16＜r≤19平方米 11
        19＜r≤22平方米 10
        22＜r≤249平方米 9

        二、暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按一下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
        1、最低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑24平方米，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。
        2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。
        3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人賬戶上，實(shí)行專戶管理。

        租賃補(bǔ)貼測(cè)算
        一、已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額=（家庭承租面積―家庭原有住房面積）*租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
        例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額=（72―0）*14=1008（元）
        例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額=（60―20）*10=400（元）
        二、暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額=（家庭住房承租面積―家庭原有住房面積）*租賃補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)/2
        例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額=（24*3）*14/2=504（元）
        例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，
補(bǔ)貼金額=（24*3―20）*9/2=234（元）

        【成都住房保障】公租房的承租時(shí)限及注意事項(xiàng)
        承租公共租賃住房有無(wú)時(shí)間限制？
        公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內(nèi)不調(diào)整租金。合同到期確需租賃的，承租人按照申請(qǐng)程序程序申請(qǐng)，經(jīng)審查符合條件的可以續(xù)租。
        公共租賃住房的承租人有哪些主要事項(xiàng)？
        承租人應(yīng)按照合同約定適用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。承租人可以按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金存儲(chǔ)余額，予以支付租金。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

        承租公共租賃住房哪些情況需要退出，如何退出？
        （一） 承租人租賃合同期滿，應(yīng)解除公共租賃住房租賃關(guān)系，退還承租住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)人前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂租賃合同。
        承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)解除公共租賃住房關(guān)系，退還承租住房。
        （二） 承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為的，應(yīng)解除租賃關(guān)系，退還承租住房：未如實(shí)申報(bào)家庭或個(gè)人收入、家庭人口及住房狀況的；連續(xù)3個(gè)月未按期繳納租金的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的住房居住的；其他應(yīng)該取消承租資格的情形。
        承租人確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)是房產(chǎn)管理部門(mén)同意，可給予最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期；過(guò)渡期滿后承租人仍不退還的，按市場(chǎng)租金的1.5倍收取超期租金，并在適當(dāng)范圍通報(bào)，5年內(nèi)不得享受我市住房保障政策，必要時(shí)可通過(guò)司法途徑解決。

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