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標題: 中房.金沙海棠太黑心腸 [打印本頁]
作者: 可大可 時間: 2012-7-12 21:38
標題: 中房.金沙海棠太黑心腸
金沙海棠業(yè)主們，中房金沙海棠建設(shè)方違規(guī)操作、擅自變更規(guī)劃謀取暴利，玩忽職守造成已建成項目出現(xiàn)多出設(shè)計及建設(shè)硬傷（不符合住宅建筑規(guī)），多處使用違規(guī)建筑材料置人身安全于不顧，在沒有消防設(shè)施的情況下取得了《消防驗收合格證》，在上千戶業(yè)主的強烈抗議下發(fā)放了《建筑規(guī)劃合格》證，誰來維護一千多位業(yè)主的正當權(quán)益？誰來保護我們的安全？我們1701戶業(yè)主中絕大部分業(yè)主強烈要求領(lǐng)導出面解決處理，還老百姓一個安全、舒適的家園！希望領(lǐng)導能在百忙中關(guān)注一千多戶業(yè)主這個弱勢群體！
事件起因：
中房6月16日中房悄悄貼出公告，并用自行車、電瓶車等圍住公告讓人無法靠近，后經(jīng)業(yè)主翻越過去才拍攝到照片，公告告知業(yè)主在6月23日前到規(guī)劃局反映情況作出整改，該公告內(nèi)容遮遮掩掩，并把商業(yè)部分有意切割出第一次規(guī)劃驗收范圍，沒有羅列完整的數(shù)據(jù)，沒有對規(guī)劃改變作出全部說明，特別是沒有告知業(yè)主由于規(guī)劃變更造成的影響和后果！
經(jīng)大量業(yè)主到規(guī)劃局反映抗議，規(guī)劃局中房答應(yīng)暫不發(fā)放《建筑規(guī)劃合格證》。
6月28日和29日，中房召集全體業(yè)主開會，公布了一些數(shù)據(jù)，當中房在和業(yè)主進行溝通的時候，中房派人到規(guī)劃局“溝通”了數(shù)據(jù)，在廣大業(yè)主的強烈反對訴求下，規(guī)劃局依然悄悄為中房發(fā)放了《建筑規(guī)劃合格證》！
——經(jīng)中房公布的數(shù)據(jù)，我們的小區(qū)容積率為3.56，超過買房時告訴我們的2.85（有樓書為證），給業(yè)主的房子造成貶值和居住舒適度受到影響。我們要求中房對更改規(guī)劃給業(yè)主造成的影響作出實際補償??！
中房在6月30號開始組織交房活動，經(jīng)過幾天的交房活動，越來越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了房屋的很多問題：
① 金沙海棠開發(fā)商為謀取暴利，前期銷售時對業(yè)主大肆宣傳容積率為2.85，為16-18層建筑體，底層無商業(yè)等提高房價的銷售宣傳，現(xiàn)在期間，據(jù)中房公布的數(shù)據(jù)，實測規(guī)劃容積率為3.56，小區(qū)下也出現(xiàn)了一排商業(yè)房，地下室比規(guī)劃縮水1萬平米（據(jù)中房數(shù)據(jù)，稱是統(tǒng)計失誤），存在嚴重虛假宣傳牟取暴利?。。?/b>
② 海棠做的是內(nèi)墻保溫，并且保溫材料要求達到B1級，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場驗證，我們的室內(nèi)保溫材料一點就燃！并且毒煙不斷?。?！
公安部在央視大火和上海靜安區(qū)大火后命令禁止建筑保溫材料為易燃物，要求所有在建和新建的建筑應(yīng)用A級（不燃）材料，即可以阻燃等，但金沙海棠所用的內(nèi)保溫材料擠塑聚苯板，一點火就燃，根本還滿足不了防火要求，燃燒后且臭氣撲鼻，易致癌，如果室內(nèi)真發(fā)生火宅，人極易被熏死?。ǜ浆F(xiàn)場所拍保溫材料燃燒照片）國家早在5年前就要求必須是外墻保溫?。?！
中房無視業(yè)主生命財產(chǎn)安全，用易燃物做內(nèi)保溫材料，給廣大業(yè)主造成強大安全隱患！希望領(lǐng)導能出面加以制止和要求整改?。?！
③ 建筑新風系統(tǒng)是今年來興起的高檔樓盤換氣系統(tǒng)，是中房給我們宣傳的高品質(zhì)樓盤應(yīng)有的配套體現(xiàn)之一，但是，中房給我們安裝的新風系統(tǒng)完全無視業(yè)主的生活起居，安裝及其粗糙，因在客廳、廁所吊的太矮，無法做裝修吊頂或裝修后房間還有管道吊在半空，個字高的有可能撞到腦袋或是裝修后你會發(fā)現(xiàn)空間很矮很壓抑，甚至上廁所需要彎腰和無法安裝噴淋系統(tǒng)！?。?！他們把一個實用設(shè)施做成了影響生活起居的障礙物，更有甚者，有很多戶業(yè)主的新風系統(tǒng)是壞的，不能啟動！?。?！
④ 當初大家買房的時候，中房方對大家描述和承諾的架空層裝修成休閑吧、泛會所形式，現(xiàn)在，他們把地下室廢氣從一樓架空層抽出，直接破壞架空層空氣質(zhì)量，把大家的休息休閑場所變成了廢氣排污場，這種無視群眾生活質(zhì)量的行為業(yè)主強烈要求整改！
⑤ 地下車庫與商業(yè)部分聯(lián)通，對住戶的安全出入存在嚴重安全隱患，業(yè)主要求物理隔離（已有類似報道：和商業(yè)混搭，小區(qū)地下室安全堪憂）。
⑥ 交房期間，海棠的消防設(shè)施還處于不齊全和不能使用的的狀態(tài)，有的已經(jīng)開裂了！消防栓有的也是壞的！沒有水壓。入戶門大部分向室內(nèi)開啟，嚴重違反消防逃生要求（向逃生方向開啟）等??！中房作為一家具有建筑資歷的大型房產(chǎn)公司，金沙海棠樓盤的這種狀態(tài)也能取得《消防合格證》，不知道有關(guān)部門對此作何解釋??！
⑦ 電梯安全隱患：6月30日8棟多位業(yè)主在看房時被電梯突然下滑兩層樓并被困十多分鐘?。?！近兩日有業(yè)主相繼在多處電梯中被困和電梯突然滑落?。?！
⑧ 4棟和７棟進門處，沙發(fā)、浴缸等大件家具根本無法抬進家門（嚴重設(shè)計缺陷！）
⑨ 2棟、3棟樓梯間窗戶正對業(yè)主陽臺，從樓梯間可直接翻進業(yè)主家里！
⑩ 小區(qū)的錯層陽臺設(shè)計也存在嚴重安全隱患，樓上樓下可以輕松進入別人家里！
11 另有外墻管道裸露易于小偷攀爬，要求作出安全性整改。
12 頂樓住戶的客廳到陽臺的空間被柱子檔掉，要到陽臺個子大的要側(cè)身才行！有的住房居然沒有窗戶！三面都是墻??！
13 中房在前期對客戶的銷售宣傳上存在嚴重虛假廣告宣傳！具體表現(xiàn)為：
1. 外立面設(shè)計為高檔藍色，下面三層為藍色石材（樓書、沙盤、視頻宣傳等均為高檔藍色），現(xiàn)在成品下面三層的石材也沒有了，被篡改為涂料漆，三層上面被改為黃色，直接影響了樓盤品質(zhì)，中房從來沒有以短信、電話或通知書等其他方式告知業(yè)主，也沒有取得業(yè)主同意的情況下，擅自改變外立面材質(zhì)和顏色，導致樓盤品質(zhì)下降（與同地段、同時修建的同等樓盤比較，從最初的售價相差不大到現(xiàn)在的價格懸殊2000元/平米），大部分業(yè)主要求恢復下三層藍色石材外觀和上面藍色真實漆外觀。
2. 中房在銷售之初，蓄意隱瞞1棟和8棟底樓為商鋪的規(guī)劃事實，為提高房屋銷售價格謀取暴利，對業(yè)主宣傳為所有住宅底樓均為架空層，無任何商業(yè)業(yè)態(tài)，最后修成的房屋為1棟和8棟底樓均有商鋪。對此嚴重的商業(yè)欺騙行為，我們希望有關(guān)單位能徹底調(diào)查，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益！
14 室內(nèi)不合格
1. 廚房煙道有裂縫（以后瓷磚可能松動、泛黃）
2. 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、平臺防水質(zhì)量不合規(guī)
3. 廚房，衛(wèi)生間抹灰質(zhì)量嚴重不合格(強度不夠，平整度不夠) 、
4. 墻面垂直度不平整、不合格（國家規(guī)范正負3mm，實際正負達7mm?。?/font>
5. 天花平整度不合格，凹凸起伏不平
6. 門、窗上下寬度不一致（門套不是很好按，按了縫隙大，以后門會變松）7. 門洞、窗體厚度不一致，原來設(shè)計的落地窗也改成了T窗了
8. 房間對角線長度不一致
9. 本應(yīng)安裝在入戶廳的配電箱，有的竟然安裝在臥室??！
15 還有若干問題（比如門鎖損壞，新風系統(tǒng)損壞不能運行等諸多問題，在還沒有交房就出現(xiàn)了，讓人怎么放心？）
16 6月2中房通過修改規(guī)劃是不是要完成一個早有預謀的計劃？？？？
8日、29日、30日（通宵）、7月1日下午一直到7月2日上午2點過與中房溝通談判，在中房若干次對業(yè)主承諾整改，就是不對關(guān)鍵性的安全整改項目作出承諾，對雙方認同的問題也拒不簽字蓋章，并在業(yè)主的強烈要求下，他們答應(yīng)如果整改不能在他們自己定下的整改時間內(nèi)，必須對業(yè)主有一個賠償交代，并在第二天公示全體業(yè)主房屋存在的問題。
在大家都以為中房對自己存在的問題有了實質(zhì)性進展的盼望的時候，他們第二天貼出來的對業(yè)主的公告作了篡改！第三天又對公告的內(nèi)容作了修改！！對業(yè)主提出來的系列問題作了避重就輕的處理，對業(yè)主要求的對安全、環(huán)境方面重大的隱患部分作模糊處理，中房的一再出爾反爾導致廣大業(yè)主的合理要求沒有能取得實質(zhì)性進展?。?！大量業(yè)主一致要求先整改，后交房?。?！拒絕接收半成品?。?！
中房對房屋存在問題的百般回避不愿整改給業(yè)主們多年辛苦掙來的血汗錢肆意踐踏！任何一個有社會責任感和良知的企業(yè)都唾棄的行為正在中房上演?。?！
對于以上羅列的房屋部分問題及還沒有提到的若干問題，金沙海棠全體業(yè)主請求各級領(lǐng)導關(guān)注一千多位業(yè)主的合理要求！還大家一個安全、溫馨的家園??！
致禮！
作者: 成都張先生 時間: 2012-7-12 22:23
有看過設(shè)計圖紙的業(yè)主說，西南設(shè)計院為本項目設(shè)計的有1400平米的健身場地，分5大塊，其中最大的有600平米，現(xiàn)在在樓盤中一塊都看不到，基本沒有健身場所！原來開發(fā)商公布的視頻宣傳里也有宣傳，五個主題區(qū)，健身包括網(wǎng)球，籃球，乒乓球等一應(yīng)俱全，現(xiàn)在蹤影全無！！
作者: 成都張先生 時間: 2012-7-12 22:24
強烈要求開發(fā)商整改！
作者: 藍色雪候鳥 時間: 2012-7-12 22:27
不整改好就不心房
作者: 藍色雪候鳥 時間: 2012-7-12 22:28
請求政府各級領(lǐng)導關(guān)注、嚴查、證實中房成都房地產(chǎn)公司就金沙海棠項目所有問題，中房成都房地產(chǎn)公司置國家相關(guān)法規(guī)不顧，欺騙公眾行為令人發(fā)指，嚴重損毀中房國企形象。
作者: 藍色雪候鳥 時間: 2012-7-12 22:32
中房成都房地產(chǎn)公司置國家相關(guān)法規(guī)不顧，欺騙公眾行為令人發(fā)指，嚴重損毀中房國企形象。
作者: 藍色雪候鳥 時間: 2012-7-12 22:36
不整改完善，堅決不收房！
作者: 五道杠宅男 時間: 2012-7-13 09:07
成都張先生 發(fā)表于 2012-7-12 22:23 
有看過設(shè)計圖紙的業(yè)主說，西南設(shè)計院為本項目設(shè)計的有1400平米的健身場地，分5大塊，其中最大的有600平米 ...
好像說宣傳資料里面的東西也是作為開發(fā)商的承諾的。當時的宣傳資料可以保存起來。
作者: 野百合 時間: 2012-7-13 09:09
質(zhì)量那么差 ??？還好當初沒有買。
當初一個朋友給我說中房是國企，實力不錯?？磥磉€是不得行啊。
作者: jshtsb 時間: 2012-7-13 15:49
國企才不能相信呀，退款
作者: 蟈蟈與月桂 時間: 2012-7-13 15:52
jshtsb 發(fā)表于 2012-7-13 15:49
國企才不能相信呀，退款
退款估計就比較曲折了
作者: 糊涂難 時間: 2012-7-13 16:50
開發(fā)商就真的無法無天了嗎，難道就真的沒有人能管住他們嗎，天理何在啊
作者: 可大可 時間: 2012-7-13 18:30
金沙海棠好幾棟樓的安全通道的樓梯沒有扶手，包括大戶型。老年人現(xiàn)在走著也害怕，緊急情況很容易摔倒造成踩踏。中房連這個都考慮不到，到底是以什么為本？！還是什么迷了心竅？！
作者: 成都張先生 時間: 2012-7-13 22:28
中房今天居然給一些沒有收房的業(yè)主發(fā)短信，冒充維權(quán)業(yè)主代表，說可以收房了，真是滑稽！這種下三濫手段都使得出來，真服了這個國棄！
作者: 成都張先生 時間: 2012-7-13 22:35
可大可 發(fā)表于 2012-7-13 18:30
金沙海棠好幾棟樓的安全通道的樓梯沒有扶手，包括大戶型。老年人現(xiàn)在走著也害怕，緊急情況很容易摔倒造成踩 ...
是無責任心，無社會公德，無良知的“三無”國棄??！國家應(yīng)該拋棄的企業(yè)?。?！中房堪當這一殊榮！
作者: 蟈蟈與月桂 時間: 2012-7-13 22:44
樓主光是聽你說，你倒是拍些照片來看看啊
有照片才有說服力?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！
作者: 蔥蔥蒜苗 時間: 2012-7-18 16:32
中房目前對我們業(yè)主提出的問題不理不問，是一個不負責任的開發(fā)商。
作者: 蔥蔥蒜苗 時間: 2012-7-18 16:34
城投集團.中房成都房地產(chǎn)公司你們要拖到什么時候才給我們解決，地下停車場商居混用，我們的安全怎么保障?。。。。。?！
作者: 蔥蔥蒜苗 時間: 2012-7-18 16:36
承諾整改的部分設(shè)施，請你們用心整改，不要敷衍了事，你們安裝的休閑座椅有些漆已經(jīng)脫落，過不了多久就生銹了，那安裝來有何用處？
作者: 成都張先生 時間: 2012-7-25 19:50
開發(fā)商對業(yè)主提出的問題避重就輕，根本就不想整改，沒有一個明確的態(tài)度
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