于是昨天下午三點過，小慧頂著烈日出發(fā)了……
交通：☆☆☆☆
按照慣例，小慧首先要說下樓盤區(qū)域的交通狀態(tài)。
小慧昨天午后三點多出發(fā)，在市中心蜀都大道紅星路口站坐上了3路公交車，8站的距離而已，而且這一段路況還不錯，雖然成都最近道路建設工程還蠻多的，不過并沒有帶來擁堵的現(xiàn)象，不到半小時，小慧到達了目的地——會展中心站。下了車過馬路，就望到了現(xiàn)代城樓盤，距站臺大概100米。
西二環(huán)的環(huán)境，你們懂的，還是有點吵，而且昨天小慧去看房的時候，老會展中心正在舉行啥子絲綢博覽會，人還有點多哦，而且還在進行公共廣播，現(xiàn)代城就緊靠它，所以噪音問題確實惱火，雖然13年底交房后，老會展和停車場都會拆掉，建設成為五星級酒店和寫字樓，到時候環(huán)境會改善些，可這建設過程對于剛?cè)胱〉男聵I(yè)主來說。豈不是更嚴重的噪音和粉塵污染……想想怪可怕的。
另外就是，小慧很不看好現(xiàn)代城的小區(qū)環(huán)境，容積率為8，綠化率僅有15%……從這個實拍的樓盤圖上可以看出，現(xiàn)代城建設的蠻密集的，樓間距比較小，連售哥都坦言會展中心開發(fā)的樓盤綠化率是相對低的。
所以，環(huán)境……你們懂的！
環(huán)境：☆☆
西二環(huán)的地段決定了現(xiàn)代城在配套上還是蠻給力的，首先去市區(qū)還是很方便的，其次，它的周邊也形成了比較成熟的商圈。
現(xiàn)代城的對面是一個比較老的社區(qū)懋園，側(cè)邊是置業(yè)公寓，都是老住宅了。距離它100米左右的地方，有摩爾百貨、工行、人人樂，以及各種休閑娛樂購物場所，距離樓盤三四站地，有比較密集的家居購物中心。所以從配套方面講，現(xiàn)代城是非常占優(yōu)勢的。
配套：☆☆☆☆
這期現(xiàn)代城的戶型，可以說是面面俱到啊……十多種戶型簡直讓人挑花了眼，所以小慧就重點說一下做出來樣板間的兩個戶型吧。都是80左右，比較適合大部分的剛需們。
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C戶型
兩個戶型大體上看來，設計的還比較規(guī)矩，雖然A1戶型中間那塊空白讓人覺得不太舒服，不過總體還湊合，因為戶型上“坑爹”的地方不在于此。小慧就分點總結(jié)下吧。
1、樣板間全部把門裝上了！表揚一下……但家具還是全部用的最小的，主臥放的都是1米6的床，雖然看上去整個空間大了不少，但業(yè)主自己裝修后會疑問，空間都到哪兒去了？
2、采用開放式廚房不太合理。多數(shù)人都還是想要中規(guī)中矩的中式廚房的嘛，雖然可以改造，但為裝修增加了很多麻煩，其次，小慧竊以為樣板間使用開放式廚房是因為廚房設計的太小了，樣板間里面的廚房基本上沒什么櫥柜之類的，只是一個小小的角落而已，所以，想要大廚房的童鞋慎重了。
3、衛(wèi)生間干濕不分，雖然這樣相對節(jié)省空間，但也會在使用時有麻煩，比如有人使用衛(wèi)生間，就只能去廚房清洗了。
4、挑個C戶型的毛病吧。進門處右拐直接就是臥室了，私密性不夠好，而且兩個臥室夾著廚房衛(wèi)生間，動靜不夠分離，所以小慧覺得舒適度會打折扣。
戶型：☆☆☆
價格<br><br> 這個小慧放在最后說，因為看房回來小慧有了一種感覺，就是“<span style="color: Red;">廣告僅供參考，要以實物為準</span>”<br> 到了售樓部，售哥表示，<span style="color: DarkOrange;">想要享受7880的房價，必須要一次性付清，而且房子都是比較“撇”的樓層和戶型……并且直接就開始推薦小慧8500的“高性價比”C戶型和A1戶型。</span><br> 小慧有點囧，然后就反復詢問，現(xiàn)代城的價格究竟有多少？售哥表示，<span style="color: Blue;">8500的是最便宜的，9000以上的比較多……而且還是折后。</span><br> 小慧內(nèi)牛滿面……</font></b></font></font><font color="DimGray"><font face="微軟雅黑"><b><font style="background-color: White;"><br> 所以，果然開發(fā)商都不搞公益的……<br style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微軟雅黑;"></font></b></font></font><span style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微軟雅黑;"> 不過看在地段、交通、配套都比較給力，這個價格其實還是符合它的真正價值的，并且以后該區(qū)域周邊還會建五星級酒店、寫字樓等設施，小慧不敢妄下定論它一定會升值，但肯定是可以保值的！</span><br><font color="DimGray"><font face="微軟雅黑"><b><font style="background-color: White;"> 價格：<font style="background-color: white;"><font size="3"><font style="background-color: yellow;">☆☆☆</font></font></font></font></b></font></font></p><br>雅詩 發(fā)表于 2012-5-14 09:57
前天剛?cè)|大街打望了一道……哎 房子真尼瑪貴！
小慧看房 發(fā)表于 2012-5-11 15:12
最后再給大家奉上一組樣板間圖片吧。
小慧看房 發(fā)表于 2012-5-11 15:12
最后再給大家奉上一組樣板間圖片吧。
小慧看房 發(fā)表于 2012-5-11 15:12
最后再給大家奉上一組樣板間圖片吧。
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