查看:【3750】 回復(fù):【6】
發(fā)表于 2012-2-1 15:58
蒼溪狼
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
最近都在說，可能房產(chǎn)稅要在全國開征了，我也來淺淺分析一下房產(chǎn)稅開征對于房價的走勢影響：
剛開始肯定是要漲租金的！收稅了，房東馬上加租，轉(zhuǎn)嫁損失，毫無懸念！房客能忍受的就繼續(xù)租。不能忍受的就回鄉(xiāng)或者找合租，這就會造成空置，房租自然回落。
時間長了，房產(chǎn)稅導(dǎo)致拋售，房價下降以后，房租會下降。房價下跌到一定程度，租客紛紛買房，房租進一步下降。
所以，房產(chǎn)稅推出后，房租是先短漲后大降。而房價也會進一步下降，這對于無論買房者還是租客，都是福音啊，好事！
|
|
|
|
|
|
見怪不怪
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:58:37|只看該作者
房產(chǎn)稅很少吧。 上海200萬的房子一年繳納房產(chǎn)稅8000元左右，平均每月700元。
我覺得對租房市場和購房市場影響都較小。 |
|
|
|
賈劍峰
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:04|只看該作者
|
|
|
哐哐哐
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:49|只看該作者
|
|
|
四處看房
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:57|只看該作者
提一點，如果房產(chǎn)稅是在房價合理性比較高的時候推出，那么影響不大。。。
如果是房價不合理，偏高很多時推出，那就有可能是壓垮的最后稻草。。你怎么知道房價只是現(xiàn)在的貌似跌了一點了？？？那你得出的整體成本大幅上升不是錯的嗎？？？ |
|
|
|
瓦爾特
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 16:00:38|只看該作者
房租不會讓你瞎?jié)q的
因為你這一漲,人才待不住了,底層工作缺人干了,工人沒了
最后就是導(dǎo)致物價漲了
物價一漲就不和諧了
|
|
|
|
不羈的騎士
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 16:00:50|只看該作者
房租的高低主要由外來人口及其工資水平?jīng)Q定，一段時間內(nèi)外來人口的增加以及外來人口工資水平的增加是漲房租的主要因素。房產(chǎn)稅這個因素長期看對房租的影響起次要因素?？纯醇斡P(guān)附近的那個小城，大家就知道了，沒有外來人口的城市，房租？那是開玩笑。
|
|
|
|
