查看:【3750】 回復(fù):【6】
發(fā)表于 2012-2-1 15:58
蒼溪狼
當(dāng)前離線
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最近都在說,可能房產(chǎn)稅要在全國開征了,我也來淺淺分析一下房產(chǎn)稅開征對于房價的走勢影響:
剛開始肯定是要漲租金的!收稅了,房東馬上加租,轉(zhuǎn)嫁損失,毫無懸念!房客能忍受的就繼續(xù)租。不能忍受的就回鄉(xiāng)或者找合租,這就會造成空置,房租自然回落。
時間長了,房產(chǎn)稅導(dǎo)致拋售,房價下降以后,房租會下降。房價下跌到一定程度,租客紛紛買房,房租進一步下降。
所以,房產(chǎn)稅推出后,房租是先短漲后大降。而房價也會進一步下降,這對于無論買房者還是租客,都是福音啊,好事!
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見怪不怪
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發(fā)表于 2012-2-1 15:58:37|只看該作者
房產(chǎn)稅很少吧。 上海200萬的房子一年繳納房產(chǎn)稅8000元左右,平均每月700元。
我覺得對租房市場和購房市場影響都較小。 |
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賈劍峰
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發(fā)表于 2012-2-1 15:59:04|只看該作者
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哐哐哐
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發(fā)表于 2012-2-1 15:59:49|只看該作者
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四處看房
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發(fā)表于 2012-2-1 15:59:57|只看該作者
提一點,如果房產(chǎn)稅是在房價合理性比較高的時候推出,那么影響不大。。。
如果是房價不合理,偏高很多時推出,那就有可能是壓垮的最后稻草。。你怎么知道房價只是現(xiàn)在的貌似跌了一點了???那你得出的整體成本大幅上升不是錯的嗎??? |
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瓦爾特
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發(fā)表于 2012-2-1 16:00:38|只看該作者
房租不會讓你瞎?jié)q的
因為你這一漲,人才待不住了,底層工作缺人干了,工人沒了
最后就是導(dǎo)致物價漲了
物價一漲就不和諧了
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不羈的騎士
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發(fā)表于 2012-2-1 16:00:50|只看該作者
房租的高低主要由外來人口及其工資水平?jīng)Q定,一段時間內(nèi)外來人口的增加以及外來人口工資水平的增加是漲房租的主要因素。房產(chǎn)稅這個因素長期看對房租的影響起次要因素??纯醇斡P(guān)附近的那個小城,大家就知道了,沒有外來人口的城市,房租?那是開玩笑。
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