查看:【3752】 回復(fù):【6】
發(fā)表于 2012-2-1 15:58
蒼溪狼
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
最近都在說(shuō)，可能房產(chǎn)稅要在全國(guó)開征了，我也來(lái)淺淺分析一下房產(chǎn)稅開征對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)影響：
剛開始肯定是要漲租金的！收稅了，房東馬上加租，轉(zhuǎn)嫁損失，毫無(wú)懸念！房客能忍受的就繼續(xù)租。不能忍受的就回鄉(xiāng)或者找合租，這就會(huì)造成空置，房租自然回落。
時(shí)間長(zhǎng)了，房產(chǎn)稅導(dǎo)致拋售，房?jī)r(jià)下降以后，房租會(huì)下降。房?jī)r(jià)下跌到一定程度，租客紛紛買房，房租進(jìn)一步下降。
所以，房產(chǎn)稅推出后，房租是先短漲后大降。而房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)一步下降，這對(duì)于無(wú)論買房者還是租客，都是福音啊，好事！
|
|
|
|
|
|
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:58:37|只看該作者
房產(chǎn)稅很少吧。 上海200萬(wàn)的房子一年繳納房產(chǎn)稅8000元左右，平均每月700元。
我覺(jué)得對(duì)租房市場(chǎng)和購(gòu)房市場(chǎng)影響都較小。 |
|
|
|
|
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:04|只看該作者
|
|
|
哐哐哐
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:49|只看該作者
|
|
|
四處看房
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 15:59:57|只看該作者
提一點(diǎn)，如果房產(chǎn)稅是在房?jī)r(jià)合理性比較高的時(shí)候推出，那么影響不大。。。
如果是房?jī)r(jià)不合理，偏高很多時(shí)推出，那就有可能是壓垮的最后稻草。。你怎么知道房?jī)r(jià)只是現(xiàn)在的貌似跌了一點(diǎn)了？？？那你得出的整體成本大幅上升不是錯(cuò)的嗎？？？ |
|
|
|
瓦爾特
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 16:00:38|只看該作者
房租不會(huì)讓你瞎?jié)q的
因?yàn)槟氵@一漲,人才待不住了,底層工作缺人干了,工人沒(méi)了
最后就是導(dǎo)致物價(jià)漲了
物價(jià)一漲就不和諧了
|
|
|
|
不羈的騎士
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-2-1 16:00:50|只看該作者
房租的高低主要由外來(lái)人口及其工資水平?jīng)Q定，一段時(shí)間內(nèi)外來(lái)人口的增加以及外來(lái)人口工資水平的增加是漲房租的主要因素。房產(chǎn)稅這個(gè)因素長(zhǎng)期看對(duì)房租的影響起次要因素?？纯醇斡P(guān)附近的那個(gè)小城，大家就知道了，沒(méi)有外來(lái)人口的城市，房租？那是開玩笑。
|
|
|
|
