事件5
關(guān)于中介“伊甸城”私賣門

這大半年和中介打交道，是打安逸了，大中介，小中介，小鋪?zhàn)樱灰幸唤z希望，哥都用100的努力去找尋。中介堂子大，啥子都有，在上東陽(yáng)光混跡的日子里，哥和保安都成熟人了，熟到了經(jīng)常散煙聊天的地步。更別說(shuō)中介了。中介有好人，哥支持。當(dāng)然垃圾更多。好人代表------小鋪?zhàn)拥?/font>X哥，為人誠(chéng)懇老實(shí)，生意那是做的風(fēng)聲水起，兄弟伙的房子就是介紹給X 哥成交的。中介傭金好像最后1個(gè)點(diǎn)子成交的。X哥是和我交往最多的中介了。什么都設(shè)身處地的為客戶著想，為客戶出謀劃策。
垃圾代表-----伊甸城。尼瑪?。。。±献邮フQ節(jié)就是在你鋪?zhàn)娱T前過(guò)的整整一天+一晚。 為啥子？扯皮三，收了老子的1W誠(chéng)意金，出了好房源，老子看上了，結(jié)果一個(gè)2B 職員 悄悄的賣給另外一個(gè)他的私人炒房客戶。炒你妹子的房啊。
哎，最悲催的一天，解決到最后，房子還是別人的。其中的苦悶只有我自己清楚。老子下午飯沒(méi)吃，直到晚上11點(diǎn)過(guò)才啃了一個(gè)蛋糕。

事件6   錢錢錢?。?！沒(méi)的錢！?。?/font>

還是關(guān)于房子的，期間出了一套超級(jí)好 超級(jí)無(wú)敵性價(jià)比的房子。X 哥通知我去看了，而且別人已經(jīng)達(dá)成購(gòu)買意向。這個(gè)就是傳說(shuō)的的撬房。

事情是這樣的，一天 X 哥電我說(shuō)有房子，180多平方的頂躍，露臺(tái)超大，位于3期，小高層電梯洋房頂樓11躍12。 房東急用錢。80W一分不少 ，現(xiàn)金甩賣。我一聽(tīng)有興趣，心急火燎的跑去看了，洋氣啊， 大啊 ，豪華啊，奢侈啊。還送一個(gè)車位啊。 口水流一地啊 。
但是摸搞，當(dāng)時(shí)自己的錢+能東拼西湊的最大極限50多 W 離80W 還差的很遠(yuǎn)，而且已經(jīng)和另外一家中介介紹的客戶達(dá)成了協(xié)議，這幾天在籌款。如果你今明2天能提現(xiàn)款來(lái) 房子就是你的，這就是傳說(shuō)中的撬房?？上抑荒芸谒?，因?yàn)槲覜](méi)錢。 真的是割肉放棄，戀戀不舍。心劇痛。

事件7    揮淚告別夢(mèng)想家-------上東陽(yáng)光。

經(jīng)歷了那么多，但我依然沒(méi)有放棄對(duì)我夢(mèng)想家園 ------ 上東陽(yáng)光的追逐，還是死纏爛打。但是一直都沒(méi)的房源出來(lái)，10年漲聲一片，國(guó)家雖然在調(diào)控，但是每次調(diào)控完了房?jī)r(jià)就報(bào)復(fù)性的增長(zhǎng)，漲的我蛋疼。

轉(zhuǎn)眼就要到11年春節(jié)了，我仿佛又回到了原點(diǎn)。

我覺(jué)得我這個(gè)人最大的優(yōu)點(diǎn)就是：不是一條路摸黑走到底的那種人。實(shí)在走不動(dòng)了，堅(jiān)持了，哥就換條路走。

我又繼續(xù)開(kāi)始網(wǎng)上看房，看看有沒(méi)的上次網(wǎng)上看房遺漏的地方。

其間在論壇上看到一篇多層頂躍戶型的裝修貼，我眼前一亮，這不正是我需要的房子么？繼續(xù)跟進(jìn)，站短了那個(gè)網(wǎng)友，問(wèn)了小區(qū)的名字，哇?。?！那個(gè)片區(qū)我以前沒(méi)有涉及。那邊還有很多多層的好房子啊，房?jī)r(jià)也不高。距離也不遠(yuǎn)。哈哈！??！

上東陽(yáng)光的房?jī)r(jià)一直在幾何式的增長(zhǎng)，我招架不住了。本著打不贏就跑的毛爺爺戰(zhàn)術(shù)，我斷然決定換陣地。

別了上東陽(yáng)光。我夢(mèng)想的家園。

尋房第三章節(jié)
--------新的目標(biāo)華麗閃現(xiàn)。


上章節(jié)提到我在論壇房版 上發(fā)現(xiàn)了新大陸。

但是眼看就要春節(jié)放假了，外地人在成都，回家過(guò)年不容易啊，采購(gòu)年貨，各種聚餐團(tuán)年腐敗，工作交接掃尾，實(shí)在沒(méi)的時(shí)間去新大陸開(kāi)拓發(fā)展，要是有個(gè)車就好了。只有閑暇的時(shí)候再網(wǎng)上泡泡看看。
這次一開(kāi)始我就拒絕了伊甸城這種大中介，和他們打交道我是徹底的怕了。一切的一切從小中介開(kāi)始?？磻粜?，看價(jià)格，留電話。一切都為春節(jié)回來(lái)的“大掃蕩”做鋪墊。

扯句題外話，最近的調(diào)控我真的有點(diǎn)看不懂了--------“提高首套房首付，到40%，50%” 這不是在禍害人嘛，房?jī)r(jià)沒(méi)降，首付缺提高了，利率利息都在漲，結(jié)果就是買不起房的更買不起。 就是這樣。



上節(jié)說(shuō)道 回家過(guò)年去了。

2011年的春節(jié)，是沒(méi)過(guò)稱透的。在老家，我們可以隨便進(jìn)出各大餐館及消費(fèi)場(chǎng)所，而不用看菜單，在成都呢？裝修好點(diǎn)的餐館我們不敢隨便進(jìn)，偶爾搓頓館子，還要先看到菜單小心心的點(diǎn)菜。人在老家心卻早就漂到了成都，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在想這個(gè)房子到底咋個(gè)辦，房?jī)r(jià)一直在漲啊，傳說(shuō)中的調(diào)控一直沒(méi)動(dòng)靜。假期沒(méi)到，我們就急急忙忙的踏上了返蓉之路，火車是早上到的成都，回家東西房好，衛(wèi)生都來(lái)不及打掃，就出門看房了。
帶這滿滿一頁(yè)A4 的紙，上面寫滿了 春節(jié)前做的功課，直奔航空港。

這個(gè)要慢慢看，樓主太強(qiáng)了

航空港第一站：空港十六區(qū)，進(jìn)去的時(shí)候小妹兒對(duì)我們態(tài)度一般，說(shuō)房子沒(méi)的好多了，均價(jià)在5500的樣子，隨便給我們介紹一下。感覺(jué)我們不像買房的，走，“此處不留爺自有留爺處”

航空港第二站：歐洲印象，就在空港十六區(qū)旁邊，機(jī)場(chǎng)路旁，進(jìn)去的時(shí)候熙熙攘攘的看房人流，感覺(jué)這個(gè)盤還可以，戶型這些還不錯(cuò)均價(jià)在5800-6200的區(qū)間。我看有個(gè)獸姐長(zhǎng)的還不錯(cuò)，厚到臉皮要求人家給我們講解了下，樓盤的具體信息。

航空港第三站：藍(lán)光神馬圣蝶飛TOWN城。 大盤，但是我們純屬路過(guò)。原因就是藍(lán)光的房子質(zhì)量在業(yè)界口碑很差，女朋友是干房地產(chǎn)的，打死不買藍(lán)光的房子。銷售部都沒(méi)進(jìn)。位置就在剛剛這2個(gè)盤的機(jī)場(chǎng)路對(duì)面。

航空港第四站：空港晶座。這個(gè)盤可以，接待我們的小妹妹不錯(cuò)，感覺(jué)一個(gè)大眾臉的學(xué)生妹兒，先從沙盤的位置區(qū)域講起走，眉飛色舞的說(shuō)的航空港的發(fā)展前景一片光明啊。區(qū)域位置感覺(jué)不錯(cuò)，女朋友從手機(jī)地圖上發(fā)現(xiàn)，這個(gè)片區(qū)雖然在繞城之外，但是是繞城距離三環(huán)路最近的地方。戶型喃也可以，外廊式的建筑風(fēng)格。別墅設(shè)計(jì)------- 就是2層的那種。缺點(diǎn)從表面上看就是 小區(qū)建筑密度稍微有點(diǎn)大，樓間距不是那么寬。最后看樣板間，我心里有點(diǎn)暗暗的喜歡這個(gè)戶型。 出。

航空港第五站：久居福。大氣NB 的銷售部，女朋友說(shuō)這個(gè)銷售部是他們一個(gè)朋友設(shè)計(jì)的。外觀很有點(diǎn)洋氣，進(jìn)去獸姐又感覺(jué)我們不是買房的，一點(diǎn)都不熱情，冷冷的丟了幾句話出來(lái)，均價(jià)6500，只有大戶型能看到河的那種。我們轉(zhuǎn)身沒(méi)有停留，直接走了，DM單都沒(méi)拿。

時(shí)間過(guò)的很快，就到2手房時(shí)間了。
掏出電話聯(lián)系我的A4紙 我的“空港2手房多層信息圖”上面標(biāo)注的中介
速度找到了中介的鋪?zhàn)樱徽劥蟾胖懒宋覀兊囊馑己鸵?，期間我也出示我的看房信息圖，中介小妹兒速度綜合了她的房源情況，就帶起我們出發(fā)了。

第一站去的是翰林南城。一套140還是160的多的頂躍我記不清楚了，不是清水。我們表示來(lái)了還是看下，因?yàn)樗f(shuō)是才裝修了的新房，結(jié)果房東出國(guó)？還是去其他地方上班咯？急售報(bào)價(jià)72W 可謂性價(jià)比超高。
對(duì)嘛，上樓6躍7。房子我很滿意。裝修是我喜歡的風(fēng)格，2個(gè)大露臺(tái)，修的巴巴適適，假山池魚(yú)，植物，花花草草，小涼亭相當(dāng)洋氣，鍋蓋都是按好的，室內(nèi)裝修很新，也很漂亮，看的出來(lái)房主是花了大價(jià)錢的。家電家具房東表示都不拿走，等于說(shuō)你買了你就可以拎包入住，初步估計(jì)了下裝修費(fèi)+家電，大概在15W 上下。意思就是說(shuō)這個(gè)房子才50多60W 。太劃算了。人家的婚房，婚紗照都還在墻上，看的出來(lái)女主人很漂亮，男主人很帥。但是有了經(jīng)驗(yàn)的我沒(méi)表示出喜歡的神色，當(dāng)面指出，這個(gè)房子臨路，朝向一般。

后來(lái)中介又帶我們看了 幾套符合我們要求的房子。周邊的多層小區(qū)都有，但是沒(méi)的一套有翰林城南的這套房子好，當(dāng)時(shí)我有個(gè)朋友也住翰林城南。一直陪同我們看完所有的房子，還請(qǐng)我們把飯吃了，席間一直在給我們介紹翰林城南小區(qū)的情況，物管才2角錢。 但是我一直沒(méi)注意到我女朋友有一種神秘的表情。

最后 晚上 朋友叫了個(gè)野的師傅送我們回家??！



小插曲：這個(gè)野的師傅來(lái)頭就大了：那是相當(dāng)給力，一家2口子2個(gè)車都在跑，不擺攤，只等電話，有固定客源，  哪都跑，經(jīng)常客戶下飛機(jī)拉起就跑長(zhǎng)途，男師傅每天早上4點(diǎn)就起床跑車，晚上12點(diǎn)都還收不到車，困了就在車?yán)镞湟粫?huì)。一家親戚7  . 8輛車都在跑野的，大年三十晚上有個(gè)女客戶要跑重慶的合川過(guò)去吃年夜飯，跑三， 1500。 關(guān)鍵是人家 家里還有一棟房子在常樂(lè)村，一個(gè)月的房租都是1  .  2W 。加上2口子的跑車錢。月收入不敢估計(jì)啊。少說(shuō)都是 4  . 5 W了。 難得有這么勤勞的成都人。是我 ？有那么一棟房子租起，我上個(gè)毛線班?。。。?！



一回家，我們就開(kāi)始分析，選擇今天看過(guò)的所有房子。

轉(zhuǎn)移陣地后，價(jià)格從7. 8 K
一下降落到5 .6K，讓我們感到了震驚，大環(huán)境確實(shí)沒(méi)的上東陽(yáng)光好，區(qū)域發(fā)展前景也沒(méi)的上東有前途，地鐵有個(gè)6號(hào)線，通車不知道猴年馬月去了，但是至少有地鐵。距離也不算遠(yuǎn)，交通還算方便。又查閱了這個(gè)區(qū)域的總體規(guī)劃。這個(gè)區(qū)域離國(guó)際城南也不遠(yuǎn)?？梢哉袋c(diǎn)光。期間我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，真正的意識(shí)到了房?jī)r(jià)都是天朝ZF 調(diào)控，炒作出來(lái)的，要賣哪個(gè)區(qū)域的房子，就吵哪個(gè)區(qū)域，媒體輿論也是這樣引導(dǎo)，3環(huán)內(nèi)的地賣完了，沒(méi)地可賣了，但是三環(huán)外還有那么多土地，于是乎所有的輿論就把廣大的夠房族往三環(huán)外帶，盡量去炒熱這些地方。ZF 賣地，開(kāi)發(fā)商賣房。


在航空港所看過(guò)的所有房子中，感覺(jué)可以比較的有 歐洲印象，空港晶座，翰林南城。

其中，對(duì)翰林南城那個(gè)精裝修的房子傾向頗多，頂躍，帶露臺(tái)，精裝修，戶型也還行。還帶家具家電。但是估計(jì)這段時(shí)間一直在爬多層頂躍，爬樓梯有點(diǎn)爬不起了，女朋友發(fā)話了：“我不想爬樓梯了。”因?yàn)檫@句話，我掉入了冰點(diǎn)。好不容易找到一個(gè)好房子，因?yàn)榕罉翘莸脑蚓团笥岩黄狈駴Q了，啊啊?。。。?！

歐洲映像和空港晶座 相比，視乎我們都更多的喜歡空港晶座，躍層別墅，打造的是號(hào)稱，“青年別墅家園”的 NB 概念，下沉式外廊走道，室外入戶花園。落地窗，衣帽間，大廚房，大衛(wèi)生間，還有2個(gè)功能陽(yáng)臺(tái)。5.4米的客廳開(kāi)間。功能分區(qū)明顯。缺點(diǎn)是，感覺(jué)采光不好，房間不夠通透，樓層高度不夠高，大概只有2.6米。