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發(fā)表于 2012-1-15 23:16
芭蕉桑
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發(fā)表于 2012-1-15 23:33:37|只看該作者
首先是一號選手:綠地錦天府
基本情況 物業(yè)類別:住宅
項(xiàng)目特色:豪華居住區(qū)
建筑類別:板塔結(jié)合
裝修狀況:公共部分精裝修
環(huán)線位置:二至三環(huán)
所屬商圈:東大街
物業(yè)地址:錦江東二環(huán)與匯泉南路牛沙路交界處
交通狀況:交通便捷
開盤時(shí)間:未定 入住時(shí)間:2013-06
容 積 率:3.00
綠 化 率:30%
戶 數(shù):總共 1243 戶
開 發(fā) 商:上海綠地集團(tuán)成都錦江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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發(fā)表于 2012-1-15 23:52:20|只看該作者
品牌實(shí)力:
綠地集團(tuán)是中國企業(yè)500強(qiáng)和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一,成立于1992年7月18日, 綠地集團(tuán)是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè),在2010中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第96位,在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中位列第36位。
自2004年進(jìn)入成都以來,綠地先后開發(fā)了“新里?維多利亞公寓”、“新里?派克公館”、“海珀?香庭”、綠地世紀(jì)城、綠地國際花都及新里?柏仕公館項(xiàng)目。
在成都市民心中,綠地的品牌實(shí)力是可以和保利、萬科等并駕齊驅(qū)的,它意味著高品質(zhì)、高檔次,同樣也意味著高價(jià)格。
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發(fā)表于 2012-1-16 00:21:27|只看該作者
戶型特色:
綠地錦天府一期J戶型4廳3衛(wèi)1廚 355.00㎡
綠地錦天府一期C1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚 183.00㎡
綠地錦天府一期C2戶型3室2廳3衛(wèi)1廚 200.00㎡
綠地錦天府一期E戶型4室4廳4衛(wèi)1廚 402.00㎡
綠地錦天府一期J戶型4廳3衛(wèi)1廚 355.00㎡
可以看出,錦天府是以大戶型和越層為主,高端住宅講究空間上的舒適度,這一點(diǎn)無可厚非,但令人匪夷所思的是這戶型的廁所是不是多了點(diǎn)?這五個(gè)戶型中也就C1戶型比較正常些,其他四個(gè)戶型動(dòng)輒就是三個(gè)四個(gè)衛(wèi)生間的,真的是有空間沒處用么?還是這房子的構(gòu)造已經(jīng)超出了正常人的理解范圍?
因此,戶型上的無法理解勢必成為錦天府無可回避的一處硬傷,不知道它將怎樣為消費(fèi)者解釋戶型設(shè)計(jì)上的“特別之處”?
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發(fā)表于 2012-1-16 00:31:02|只看該作者
綜合實(shí)力: 綠地錦天府在品牌商具有相當(dāng)大的優(yōu)勢,但它定位比較高端,預(yù)計(jì)價(jià)格至少在一萬起步。因此消費(fèi)群體相對具有局限性。
同時(shí)由于它在戶型設(shè)計(jì)上的缺陷可能會(huì)使消費(fèi)者望而卻步。
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發(fā)表于 2012-1-16 00:51:20|只看該作者
二號選手是來自新加坡開發(fā)商的樓盤:吉寶
基本情況:(無)
品牌實(shí)力:
吉寶置業(yè),新加坡上市企業(yè),項(xiàng)目遍步亞太地區(qū)15個(gè)國家及地區(qū),可以說是一個(gè)國際性的大型地產(chǎn)公司。
對于成都市民而言,對于吉寶的了解多開始于粼江峰閣這個(gè)樓盤,作為臨水而建的現(xiàn)代純住宅生態(tài)國際社區(qū),粼江峰閣名列2003年中國(成都)樓市總評榜、2004最值得期待樓盤。
因此可以說吉寶置業(yè)品牌在成都已經(jīng)略有名氣,但整體知名度還有一定欠缺。
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發(fā)表于 2012-1-16 00:59:19|只看該作者
戶型信息:(無)
吉寶綜合實(shí)力:
怎么評價(jià)吉寶這個(gè)樓盤呢?現(xiàn)階段它沒有對外發(fā)布任何樓盤信息及戶型信息,從10年拿地到現(xiàn)在,它一直處于待建狀態(tài),而與它一路之隔的錦天府已經(jīng)開盤。于是有這樣一個(gè)猜想浮現(xiàn)出來:錦天府的開盤價(jià)格是否會(huì)影響到吉寶的發(fā)展進(jìn)程?而遲遲未動(dòng)工的吉寶對于錦天府的壓力將會(huì)采取怎樣的策略呢?
我們可以繼續(xù)期待一下。
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超級熊貓 V1, 積分 3555, 距離下一級還需 1391 積分
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發(fā)表于 2012-1-16 01:09:32|只看該作者
三號選手:伊泰
基本信息:(無)
戶型信息:(無)
和吉寶一樣,伊泰也是遲遲未動(dòng)工,從照片上也可以看出,圍墻里面還是一片荒地,而圍墻外側(cè)也沒有標(biāo)示關(guān)于樓盤的任何信息,不知道是不是開放商故意為我們制造的懸念?
但有一點(diǎn)我們可以肯定,這塊地肯定不簡單!作為以16.38億元的總價(jià)創(chuàng)造了成都2010年的新“地王”的伊泰,業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測它將“志在高端”,只是這遲遲未動(dòng)工究竟實(shí)在吊人胃口還是另有隱情呢?而隨著時(shí)間的流逝,地王的光環(huán)還能閃耀多久呢?
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發(fā)表于 2012-1-16 01:23:22|只看該作者
品牌實(shí)力:
內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)有限公司是以煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營為主業(yè),以鐵路運(yùn)輸、煤制油為產(chǎn)業(yè)延伸,以生物制藥、膨潤土、房地產(chǎn)、酒店等非煤產(chǎn)業(yè)開發(fā)為互補(bǔ)的大型企業(yè)。公司為中國企業(yè)500強(qiáng)、全國煤炭百強(qiáng)(第 23 位)企業(yè)、鐵道部百家大客戶和內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的地方煤炭企業(yè)。
看得出伊泰集團(tuán)在煤炭行業(yè)上可以稱得上是巨頭,但在房地產(chǎn)行業(yè)上卻剛剛起步。只是這起步的步子“邁的確實(shí)有點(diǎn)大”,不知道是想要產(chǎn)生“一鳴驚人”的效果還是對于攀成鋼這塊寶地“寄予厚望”,“地王之戰(zhàn)”使它在業(yè)界瞬間走紅,當(dāng)人們紛紛對它予以關(guān)注時(shí),它卻選擇了沉默。
綜合實(shí)力:伊泰集團(tuán)本身是具有相當(dāng)大的實(shí)力,但在成都的房地產(chǎn)領(lǐng)域,它顯赫一時(shí)的背后 顯現(xiàn)出來的卻是幾分空白,不過還是值得我們期待一下。
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發(fā)表于 2012-1-16 01:29:47|只看該作者
四號選手:仁恒濱河灣
物業(yè)類別:住宅、公寓
項(xiàng)目特色:水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)
建筑類別:板塔結(jié)合 高層
裝修狀況:精裝修
環(huán)線位置:二至三環(huán)
所屬商圈:東大街
物業(yè)地址:錦江二環(huán)路東四段外側(cè)(正對塔子山公園)
交通狀況:距離城市中心天府廣場約3.5公里,距2012年開通的地鐵2號線鋼管廠站約100米。
開盤時(shí)間:待定
入住時(shí)間:待定
容 積 率:3.08
綠 化 率:30%
戶 數(shù):總共 1800 戶
開 發(fā) 商:新加坡仁恒置地 |
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