查看:【14877】 回復(fù):【31】
發(fā)表于 2012-1-15 23:16
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
|
|
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-15 23:33:37|只看該作者
首先是一號選手：綠地錦天府
基本情況 物業(yè)類別：住宅
項目特色：豪華居住區(qū)
建筑類別：板塔結(jié)合
裝修狀況：公共部分精裝修
環(huán)線位置：二至三環(huán)
所屬商圈：東大街
物業(yè)地址：錦江東二環(huán)與匯泉南路牛沙路交界處
交通狀況：交通便捷
開盤時間：未定 入住時間：2013-06
容 積 率：3.00
綠 化 率：30%
戶 數(shù)：總共 1243 戶
開 發(fā) 商：上海綠地集團(tuán)成都錦江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-15 23:52:20|只看該作者
品牌實力：
綠地集團(tuán)是中國企業(yè)500強(qiáng)和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，成立于1992年7月18日， 綠地集團(tuán)是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在2010中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第96位，在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中位列第36位。
自2004年進(jìn)入成都以來，綠地先后開發(fā)了“新里?維多利亞公寓”、“新里?派克公館”、“海珀?香庭”、綠地世紀(jì)城、綠地國際花都及新里?柏仕公館項目。
在成都市民心中，綠地的品牌實力是可以和保利、萬科等并駕齊驅(qū)的，它意味著高品質(zhì)、高檔次，同樣也意味著高價格。
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 00:21:27|只看該作者
戶型特色：
綠地錦天府一期J戶型4廳3衛(wèi)1廚 355.00㎡
綠地錦天府一期C1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚 183.00㎡
綠地錦天府一期C2戶型3室2廳3衛(wèi)1廚 200.00㎡
綠地錦天府一期E戶型4室4廳4衛(wèi)1廚 402.00㎡
綠地錦天府一期J戶型4廳3衛(wèi)1廚 355.00㎡
可以看出，錦天府是以大戶型和越層為主，高端住宅講究空間上的舒適度，這一點無可厚非，但令人匪夷所思的是這戶型的廁所是不是多了點？這五個戶型中也就C1戶型比較正常些，其他四個戶型動輒就是三個四個衛(wèi)生間的，真的是有空間沒處用么？還是這房子的構(gòu)造已經(jīng)超出了正常人的理解范圍？
因此，戶型上的無法理解勢必成為錦天府無可回避的一處硬傷，不知道它將怎樣為消費者解釋戶型設(shè)計上的“特別之處”？
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 00:31:02|只看該作者
綜合實力： 綠地錦天府在品牌商具有相當(dāng)大的優(yōu)勢，但它定位比較高端，預(yù)計價格至少在一萬起步。因此消費群體相對具有局限性。
同時由于它在戶型設(shè)計上的缺陷可能會使消費者望而卻步。
|
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 00:51:20|只看該作者
二號選手是來自新加坡開發(fā)商的樓盤：吉寶
基本情況：（無）
品牌實力：
吉寶置業(yè)，新加坡上市企業(yè)，項目遍步亞太地區(qū)15個國家及地區(qū)，可以說是一個國際性的大型地產(chǎn)公司。
對于成都市民而言，對于吉寶的了解多開始于粼江峰閣這個樓盤，作為臨水而建的現(xiàn)代純住宅生態(tài)國際社區(qū)，粼江峰閣名列2003年中國（成都）樓市總評榜、2004最值得期待樓盤。
因此可以說吉寶置業(yè)品牌在成都已經(jīng)略有名氣，但整體知名度還有一定欠缺。
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 00:59:19|只看該作者
戶型信息：（無）
吉寶綜合實力：
怎么評價吉寶這個樓盤呢？現(xiàn)階段它沒有對外發(fā)布任何樓盤信息及戶型信息，從10年拿地到現(xiàn)在，它一直處于待建狀態(tài)，而與它一路之隔的錦天府已經(jīng)開盤。于是有這樣一個猜想浮現(xiàn)出來：錦天府的開盤價格是否會影響到吉寶的發(fā)展進(jìn)程？而遲遲未動工的吉寶對于錦天府的壓力將會采取怎樣的策略呢？
我們可以繼續(xù)期待一下。
|
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 01:09:32|只看該作者
三號選手：伊泰
基本信息：（無）
戶型信息：（無）
和吉寶一樣，伊泰也是遲遲未動工，從照片上也可以看出，圍墻里面還是一片荒地，而圍墻外側(cè)也沒有標(biāo)示關(guān)于樓盤的任何信息，不知道是不是開放商故意為我們制造的懸念？
但有一點我們可以肯定，這塊地肯定不簡單！作為以16.38億元的總價創(chuàng)造了成都2010年的新“地王”的伊泰，業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測它將“志在高端”，只是這遲遲未動工究竟實在吊人胃口還是另有隱情呢？而隨著時間的流逝，地王的光環(huán)還能閃耀多久呢？
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 01:23:22|只看該作者
品牌實力：
內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)有限公司是以煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營為主業(yè)，以鐵路運(yùn)輸、煤制油為產(chǎn)業(yè)延伸，以生物制藥、膨潤土、房地產(chǎn)、酒店等非煤產(chǎn)業(yè)開發(fā)為互補(bǔ)的大型企業(yè)。公司為中國企業(yè)500強(qiáng)、全國煤炭百強(qiáng)（第 23 位）企業(yè)、鐵道部百家大客戶和內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的地方煤炭企業(yè)。
看得出伊泰集團(tuán)在煤炭行業(yè)上可以稱得上是巨頭，但在房地產(chǎn)行業(yè)上卻剛剛起步。只是這起步的步子“邁的確實有點大”，不知道是想要產(chǎn)生“一鳴驚人”的效果還是對于攀成鋼這塊寶地“寄予厚望”，“地王之戰(zhàn)”使它在業(yè)界瞬間走紅，當(dāng)人們紛紛對它予以關(guān)注時，它卻選擇了沉默。
綜合實力：伊泰集團(tuán)本身是具有相當(dāng)大的實力，但在成都的房地產(chǎn)領(lǐng)域，它顯赫一時的背后 顯現(xiàn)出來的卻是幾分空白，不過還是值得我們期待一下。
|
|
|
|
芭蕉桑
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
發(fā)表于 2012-1-16 01:29:47|只看該作者
四號選手：仁恒濱河灣
物業(yè)類別：住宅、公寓
項目特色：水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)
建筑類別：板塔結(jié)合 高層
裝修狀況：精裝修
環(huán)線位置：二至三環(huán)
所屬商圈：東大街
物業(yè)地址：錦江二環(huán)路東四段外側(cè)（正對塔子山公園）
交通狀況：距離城市中心天府廣場約3.5公里，距2012年開通的地鐵2號線鋼管廠站約100米。
開盤時間：待定
入住時間：待定
容 積 率：3.08
綠 化 率：30%
戶 數(shù)：總共 1800 戶
開 發(fā) 商：新加坡仁恒置地 |
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？注冊
|
|
|
