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《中國經(jīng)濟(jì)白皮書》顯示,69.9%的受調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,2012年國內(nèi)房價(jià)將延續(xù)下行趨勢,整體房價(jià)跌幅在20%以內(nèi)。其中,有54.8%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,2012年中國房價(jià)平均下降10%-20%之間。僅有1%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2012年國內(nèi)房價(jià)會(huì)反彈。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康當(dāng)日在接受媒體采訪時(shí)表示,引導(dǎo)房價(jià)合理回歸并不意味著房價(jià)大跌,房地產(chǎn)調(diào)控態(tài)度非常明確,即引導(dǎo)房價(jià)合理回歸,但這并不代表房地產(chǎn)調(diào)控新政的全部內(nèi)容和政策目標(biāo)。
“實(shí)際上,調(diào)控是在前所未有的雙軌統(tǒng)籌框架下展開的。在商品房、產(chǎn)權(quán)房的市場軌之外,現(xiàn)在政府著力增加保障軌,從廉租房和公租房,到越來越清晰的有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房供給,保障軌上有效供給的增加,會(huì)更好地改善對(duì)中、低收入階層的居住條件。把這個(gè)底托好,房價(jià)的殺傷力就會(huì)大大下降,房價(jià)高一點(diǎn)和低一點(diǎn)都不是大問題?!辟Z康坦言。
對(duì)于房產(chǎn)稅改革,賈康認(rèn)為,這需要在中國整體稅制改革的基礎(chǔ)上推進(jìn),進(jìn)而使我國的直接稅能夠培育和生長,房產(chǎn)稅既能使房地產(chǎn)健康發(fā)展、減少泡沫,又能為省級(jí)以下地方政府增加收入,逐步發(fā)展成地方稅體系中的支柱財(cái)源,另外,房產(chǎn)稅還是中國迫切需要的優(yōu)化收入再分配和優(yōu)化財(cái)產(chǎn)配置的調(diào)節(jié)手段。因此國家將大力推進(jìn)。
看來房價(jià)下跌是大勢所需了,今年的房價(jià)是漲不上去了,想入手的筒子們抓緊了!
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