買房就要買保值，買過房的、準(zhǔn)備買房的朋友進(jìn)來八一八

在成都工作了有幾年時(shí)間了，有點(diǎn)積蓄，話說這哈買房還是難免啃老啊，不然真的是首付都付不起的啊。都曉得全國房價(jià)都在降，這個(gè)是說不準(zhǔn)的，萬一買拐了，隔段時(shí)間跌一哈，隔段時(shí)間跌一哈，跌得你肝顫啊有木有！何況還用了部分父母親的錢錢，（表說我啃老，現(xiàn)在不買以后依據(jù)成都的城市發(fā)展速度，房價(jià)總體是看漲的，你信不？）跌了那就更不值了。哪個(gè)都不想買到個(gè)不保值的房子，各位同意不咯？

之所以有這樣的想法，還是看到我周圍的親戚朋友遇到過買房賺到的情況。接下來為大家詳細(xì)八一八。

我的一個(gè)遠(yuǎn)方表哥，2002年的時(shí)候在成都以每平方米2600元的單價(jià)購買了一套位于龍舟路的花園洋房，83平方米，戶型偏小，但是在那個(gè)時(shí)候在親戚朋友里面是相當(dāng)洋氣的了。要命的是，表哥家在一樓，還帶一個(gè)15平米的花園。作為一個(gè)有花園情節(jié)的我真心地羨慕嫉妒恨哪！表哥說買的時(shí)候那個(gè)片區(qū)還很偏僻，所以在當(dāng)時(shí)來看也不算便宜。當(dāng)時(shí)22萬可以在一環(huán)內(nèi)買一套環(huán)境很不錯(cuò)的電梯公寓，但他爸媽被一樓的花園吸引，說是可以種點(diǎn)花花草草啥子的，最后還是聽從表叔他們的選擇，買下來了。

去年8月，表哥準(zhǔn)備買一套新房結(jié)婚，決定出售龍舟路的房子，由于對房價(jià)并不敏感，就到處打聽中介以80萬的總價(jià)掛出了房源信息，沒想到僅僅三天，就有幾十個(gè)買家來看房。最后，表哥以78萬元的價(jià)格賣掉了房子。從當(dāng)初的22萬到78萬，8年間，表哥的房子凈賺了56萬，這套花園洋房增值了4倍。

在新房買賣中，對比電梯公寓，花園洋房的價(jià)格最多比高層電梯高20%，近兩年，成都二手房交易以高層電梯為主，花園洋房的交易量都在一年一年的下滑。

從土地出讓指標(biāo)來說，目前主城區(qū)土地出讓前就確定了容積率，按照成都向高發(fā)展的規(guī)劃，主城區(qū)近兩年的土地容積率都在4左右，而花園洋房的容積率都不高于2，這在客觀上限制了花園洋房的發(fā)展。所以說稀缺嘛，所以說保值嘛。

看哈成都現(xiàn)在的樓市狀況，多數(shù)樓盤價(jià)格都在往下調(diào)，那這個(gè)時(shí)候買房值不值呢？樓豬覺得還是要看機(jī)遇，遇到價(jià)格區(qū)域產(chǎn)品不錯(cuò)的看好就要果斷入手，為啥子喃？你看，成都現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況是不是在高速發(fā)展，未來的城市格局，成都絕對是重量級(jí)的，當(dāng)然房價(jià)長期來看肯定是會(huì)看漲的。

樓豬覺得現(xiàn)在買房最主要的還是要看好，選對好的樓盤，比如洋房，保值是絕對的，從現(xiàn)在的房源缺乏、未來放量稀少、市場認(rèn)可度高等等來看，洋房一定是當(dāng)仁不讓的潛力股。

要買房的朋友你們說說是不是這個(gè)理？

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